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文档简介

二手房买卖合同起诉状起诉人（甲方）：姓名/名称：XXX住所/地址：XXX联系电话：XXX被诉人（乙方）：姓名/名称：XXX住所/地址：XXX联系电话：XXX诉讼请求：解除买卖合同；返还已支付的房款及相关费用；赔偿违约金及其他法律责任。事实与理由：甲方与乙方于XXX年XX月XX日签订了一份二手房买卖合同（以下简称“合同”），合同约定乙方将位于XXX地的房屋转让给甲方，甲方支付了相应的房款并完成了相关手续。合同中约定乙方应保证所出售房屋的所有权归属清晰，并能够合法有效地将房屋转让给甲方。然而，在交付房屋前，甲方发现乙方未如实告知房屋的真实情况，房屋存在重大瑕疵和质量问题。经甲方的认真调查和评估，发现房屋存在以下问题：房屋结构存在严重安全隐患，存在墙体开裂、梁柱松动等问题，给甲方的日常居住和人身安全造成潜在风险；房屋存在严重的漏水问题，导致房间内墙壁和地板受损，影响居住环境；房屋周边环境存在噪音污染和恶劣视野问题，严重影响了甲方的居住权益；房屋所在小区物业管理混乱，导致小区内环境和设施维护不善，严重影响了甲方的生活质量。乙方对于上述房屋问题，在签订合同前有明知或应知，并未如实向甲方告知，侵害了甲方的知情权。合同约定乙方应对房屋的质量问题承担相应的责任，但乙方未能履行约定的义务。甲方在发现房屋存在重大质量问题后，于XXX年XX月XX日提出解除合同并要求返还已支付的房款及相关费用，并要求乙方赔偿违约金及其他法律责任，但乙方均未予以回应或拒绝履行相应义务。证据：二手房买卖合同及相关附件；甲方支付房款的银行转账凭证；甲方对房屋进行检测和评估的报告书；甲方与乙方的邮件往来记录。所请求的法院裁判：解除买卖合同；判令乙方返还已支付的房款及相关费用；判令乙方支付违约金及其他法律责任；追究乙方因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任；其他与本案有关的损失及费用由乙方承担。诉讼费用：由被诉方承担。以上事实和理由，特此申请法院受理，并请求依法支持上述诉讼请求。

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