全国精装物业精装标准及高端物业服务标准

全国精装物业精装标准及高端物业效劳标准成都品牌精装物业标准北京高端精装物业标准全国高端物业效劳标准1322423222120191817141516891076528272625411城西1、万景峰2、新里·派克公馆3、万科·金域西岭4、蓝光·云鼎5、中海·金沙府6、蓝光SOFA音乐社区7、万科·金色领域8、凯旋·天际湾9、博瑞·优品道10、鹭岛国际社区11、海珀香庭12、红城12城南13、交大归谷国际社区14、蓝光公馆188115、叠翠峰16、誉峰17、万科·金色海蓉城东18、华润·翡翠城19、万科·金润华府20、万科·魅力之城21、华润·二十四城22、龙湖·三千城城北23、北城天街城中24、凯旋港25、领筑26、城市理想27、朗御28、趣园13成都精装物业分布万科蓝光龙湖华润中海合景泰富成都各档次精装物业比较成都品牌精装物业标准万科U8U8是8个一体化装饰系统U1、公共空间

公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始〞。公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成，底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格，业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

U2、入户玄关

根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。

U3、厅房空间

万科创新设置了厅房空间设计的7大细节之处：

1、基于男主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱，改进了客厅可挂平板电视的墙面，在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道，再不必为电视和DVD、多媒体设备线露在外面而烦心。

2、基于女主人对家庭美食大餐的追求，在餐厅设计了自由备餐柜的放置区，位于餐桌对面，将来可以放置简单的食品及餐具。同时在还采用大面积半透明磨砂玻璃门，这样使餐厅更通透、更明亮，增强厨房空间与餐厅区域之间的亲密交流。

3、基于成都家庭喜欢吃火锅的爱好，万科在餐桌旁设置有电源插座，让你随时都可以使用电火锅招待亲朋好友。

4、基于对休闲生活的追求，设计将客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳〞，不仅作为大尺度的观景阳台，给予家庭更多的阳光和空气，还增加给水点，方便浇花养草。还可作为客厅的户外休闲空间，喝茶、聚会。

5、基于男主人大冬天上床后还要去门口关灯的小烦恼，在卧室设计了双控照明开关。

6、基于男主人对移动24小时待机的要求，为卧室的每个床头柜都配置了两个插座：一个为台灯准备，另一个供充电用。更周到的是插座合理设置到床头柜的高度上方，操作更人性化。

7、基于保护户内门扇、门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果，万科为户内门框装上了防撞橡胶条。U4、厨房空间

根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科依据人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，使烹饪程序更加流畅轻松；光洁的流线外表使清洁打理更为简单快捷；还有超大容量的储纳空间，让锅碗瓢盆各得其所、井井有条……让你与家人真正体验“愉快实用〞和“亲密分享〞的餐厨新空间。

U5、卫浴空间

万科根据人体工程学与功能流线重新打造了卫浴空间系统，设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳。特别在主卧卫生间的设计中采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化装、洁面、淋浴和入厕的使用要求。解决传统户型把居家杂物堆放于厨房内外的杂乱与不雅，万科创新设置了一个独立的家政空间，使日常家政琐碎与生活空间别离、互不干扰。通过大量统计观察和数据研究，设计师发现家庭空间的生活动线主要集中在主卧、餐厅和客厅之间。因此设计师在三者空间的动线交汇处创新设计出了人性化的家庭洄游空间，逐步建立起一种新的家庭动线。让家庭成员通过“快乐洄游〞建立“爱与被爱、关心与被关心〞的和谐环境，这是万科研发创新空间的设计根源。

U6、收纳空间

根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科重新整合了收纳空间中的衣帽间和储物柜两局部，设计采用了创新的衣帽间男女分区收纳布局和个性化活动层板

U7、家政空间

解决传统户型把居家杂物堆放于厨房内外的杂乱与不雅，万科创新设置了一个独立的家政空间，使日常家政琐碎与生活空间别离、互不干扰。通过大量统计观察和数据研究，设计师发现家庭空间的生活动线主要集中在主卧、餐厅和客厅之间。因此设计师在三者空间的动线交汇处创新设计出了人性化的家庭洄游空间，逐步建立起一种新的家庭动线。让家庭成员通过“快乐洄游〞建立“爱与被爱、关心与被关心〞的和谐环境，这是万科研发创新空间的设计根源。

U8、安防体系

万科更多从快乐家庭生活的理念入手，把先进科技在家居空间进行广泛应用。在客厅与厨房区域创新设置了一个集成化终端系统，科技不仅能为主人提供平安保障，同时还具有轻松的娱乐功能。比方厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、、电视、DVD等功能。烹饪的过程中也可享受无限乐趣。而基于预防意外的情况，万科还设计了三局部智能安防系统，其中包括有红外线双重监控系统，主卧24小时报警按钮，厨房煤气报警系统等。

项目名称产品形态户型价格（元/㎡）精装标准（元/㎡）万科金色领域高层83、84、8887001500万科金域西岭高层90、130科金色海蓉高层63、65、74、89、93100001500万科海悦汇成高层87、8885001500万科金润华府高层64、73、89130001500万科系

万科金域西岭装修标准：1500元/㎡配置品牌、规格地板强化地板、地砖东鹏、马可波罗门

史丹利厨具三件套炉灶、电器、燃气探测器方太卫浴洁具、五金roca、摩恩墙面乳胶漆北美风情备注酒店大堂式的公共空间沙发、茶几万科在成都工程延续其细而精的装修标准，价格控制在1500元/平方米左右，更多的从人性化、实用性出发。选材方面注重品牌的知名度，但往往是名牌中的低端价位产品，满足客户对品牌的依赖。蓝光CRM人居工程十大保障体系蓝光C10标准之建筑

这样的标本，对成都来说一直是传说

建筑品质也许不是高端住宅物业的最大特色，但肯定是最坚实的根底，真正的豪宅物业将更注重建筑的表现力和各种细节。云鼎的建筑大量使用西班牙进口原生石材铺砌，纯手工锻造只为复原建筑本身的韵律。公馆1881采取三环内少有的16～18F小高层设计，南北通透的点式高层，商住完全别离，私密私享。外立面采用ArtDeco新古典装饰主义风格，凸显庄重、尊贵，经过52次调色试验最终形成外墙色彩……这些倍显神奇的建筑设计，只是云鼎或公馆1881的一个缩影。

蓝光C10标准之景观

奢华园林风范，打造成都“深宅大院〞

园林景观是高端社区的重要符号，新一代豪宅那么更注重园区景观的独创性和亲和性。云鼎真正到达了园林最高境界，四株百年银杏在私家豪宅大门守望相候，每一棵树木都是从千里外的上万株林木中精选而出；庄严、壮阔的英伦皇家园林式酒店风的打造，你一定能找到全球奢华园林酒店———英国HintleshamHall酒店的风范。公馆1881整个工程完全复制英伦皇家园林设计，具有庄严、精致、低碳的特点，打造天然氧吧的生态佳境。2500元/㎡打造的豪华景观，集合了1万余㎡的超大集中绿化，建造低耗能的生态社区，人与自然实现最和谐的共生；高达5.5米，来自芬兰纯进口石材加铁艺围墙，更好地衬托出公馆深宅大院景象。

蓝光C10标准之户型

传统文化与户型设计的深度融合

无论是云鼎，还是公馆1881，户型设计采用了德国世博会建筑大师史密斯先生的流动空间理论，结合中国传统理论，做到了通而不透。为了匹配高端生活特质，云鼎和公馆1881的户型还增加了特别卖点，如大户型带桑拿房设计，增加了西厨酒吧、存储空间、入户花园、独立玄关等。一位业内人士认为，很容易找到蓝光高端产品户型的共性：房型合理，动静分区做得格外好，卫生间干湿分区、洁污分区非常清楚，主次清楚更能照顾主人的心理感受，动线简洁，显得更为直接和大气；入户花园成为每户“标配〞，每户都有良好的日照通风。

蓝光C10标准之装修配置

奢华的人性化，是高端物业分水岭

真正高水准的城市豪宅装修，并非包金包银，做得金碧辉煌像皇宫一样，而是在每一个细节上更好地彰显出人性化的需求。

在云鼎，专门根据亚洲人生理特点调整了高度的厨房操作台及洗面台；改进了客厅可挂平板电视的墙面；在餐厅设计了自由备餐柜的放置区，位于餐桌对面，可以放置简单的食品及餐具。

在公馆1881，人性化细节无处不在，甚至考虑到了成都人爱吃火锅的习惯，特在餐桌上设置插座；在家庭公共区域墙角，采用了弧形设计，为宝宝增加平安保障……就装修硬件指标而言，云鼎和公馆1881同样奢华：2.6米挑高特制电梯轿厢；高档石材均从海外进口；同时配置了1881高档会所、国宴级餐饮包房、健身房、瑜伽室、SPA水疗中心、社区恒温泳池、奢品名店街等……

蓝光C10标准之工艺

这样的要求，恐怕你一直还是闻所未闻

从蓝光CRM人居工程十大保障之工艺体系看，精装修方案确定前，不惜定做五套以上的样板，以此选定最优的施工队伍、最优的施工方案。公馆1881精装修单位最后选择了为鸟巢等国家级展馆施工的国内顶尖装修公司———科源。连同云鼎在内，每套精装户型在施工前均会邀请5家施工单位考察，在5套样板房里优中选优；每套房子的家居档案，装修过程中的隐蔽工程效果均有拍照、存档以便质量监控……高于国家标准的五级验收体系在整个施工过程中，、真正确保了18道严格的工程检测高效施工。

蓝光C10标准之智能化比肩迪拜帆船酒店的智能家居系统

据介绍，蓝光CRM人居工程十大保障特别引入了领先世界技术的智能系统，云鼎完全实现品牌分户中央空调与进口发动机地暖系统，系统以辐射方式供暖，给人感觉像阳光一样温暖舒适；采取了地面供热的方式，由下而上以辐射为主传热对人体有保健功能。入户时可通过指纹密码锁，不必再为忘记带钥匙而深陷为难境地，并有效拒绝假指模让业主平安放心。公馆1881还特别参考全球最奢华的迪拜帆船酒店智能家居系统来打造本工程，样板房拥有5.1声道家庭影院布线、天然气远程抄表、多媒体综合布线箱、电动窗帘控制系统、智能照明系统、空调远程开启等智能设施。

蓝光C10标准之低碳环保健康环保，用科技来实现

值得关注的是，蓝光在C10体系中特别强调了非同寻常的低碳环保。不管云鼎还是公馆1881，其同层排水中的进出水覆盖了世界最先进的节水技术；直饮水有效去除自来水中细菌，病毒及微生物，将自来水转换为完全符合国家饮用水标准的饮用水，倡导健康方便的生活方式，更注重环保与节约，提倡生饮；采用家庭中央热水循环系统，可随时使用热水。同时，全面运用舒适、卫生、保健、节约空间、美化居室、高效节能的地暖设备，健康、高档、美观的家用中央空调和新风系统……

蓝光C10标准之安防

多重安防配置，呵护业主平安隐私

在云鼎和公馆1881，入户指纹密码锁、刷卡式电梯、电子周界防盗报警系统、闭路电视监控系统、家庭入侵报警系统等、户内煤气泄露报警系统小区彩色可视对讲系统等三重安防体系成为了社区的标准配置。而据蓝光方面介绍，为提升档次，除客厅以外，1881所有户型的厨房均装有彩色可视对讲系统，极大地提升了业主的便利性。

对于云鼎和公馆1881这样的高档物业，蓝光思考平安的出发点很多时候不仅仅是出于人身平安，而是从私密性和物业效劳方面考量，高品质的物业要求工作人员在业主入住前半个月就把所有人都认准，早上楼下的保安会对你说：“王先生，早。〞

蓝光C10标准之高端效劳一流会所，世界级的物业效劳

值得注意的是，蓝光为即将亮相的两个高端工程“云鼎〞引入了目前中国最大的商业会所运营商“名流会〞，而“公馆1881〞的会所，主厨为前国宴主厨，经营管理团队为成功打造了中国会所、凯宴美湖的高端会所经营团队。从北京、上海到香港，私人会所都表现出一个国际化城市的独特风貌。“名流会〞与蓝光的结盟，将为成都带来真正意义上的顶级会所。此外，未来蓝光的高端物业，将采用蓝光金管家高端物业效劳品牌运营管理，而工程运营总经理，将由具备金钥匙认证的管家担纲；即便是礼宾司，也将由外籍人员担任，星级酒店效劳人员将为这些物业的业主提供物业效劳；而安保人员，也都聘请退役人员……潘锐指出，只有高端的效劳，才能真正让物业价值提升到相应的层次；同时，这样的水准，也将让业主购置的不动产物业，呈现更高的增值空间。

蓝光C10标准之合作团队

蓝光的合作者，都是大师团队

在蓝光方面开出的清单中，耀眼夺目的合作方引起了注意。英国最大建筑师事务所PIC、承建鸟巢装饰的深圳科源、梁景华设计团队、HCS豪斯泰勒张思图德建筑设计，甚至还有国内最大的商务会所运营商名流会……在此之前，蓝光对观岭国际社区的开发，就聚集了美国约翰费恩联合设计事务所和美国JMP高尔夫设计集团等多位国际大师进行设计，甚至包括20世纪最伟大建筑师流水别墅设计师赖特的曾孙女，美国顶尖室内设计大师梅丽莎·高特。“我们做高端不是一时兴起，而是深思熟虑，在掌控了各方资源之后的决策。〞蓝光地产总裁助理潘锐说，“蓝光的高端工程一出来，就必须成为整个市场的焦点，而支撑这一切的除了蓝光自身十多年的开发经验外，大师团队的参加，将为这些高端工程增加更多的荣耀。〞蓝光系项目名称产品形态户型价格（元/㎡）装修标准（元/㎡）蓝光公馆1881高层豪宅220、298180006000蓝光云鼎高层83-93125003000蓝光SOFA音乐社区高层48-98待定1500SOFA装修标准：1500元/㎡

配置品牌、规格地板复合实木地板、地砖知名品牌门实木门千川或同等品牌橱具定制橱柜、大理石台面、电器定制、欧派或同等品牌卫浴定制储物柜、浴霸、淋浴房、五金美标或同等品牌墙面乳胶漆、马赛克知名品牌其他鞋柜、背景音乐系统定制蓝光的装修标准包含高、中、低三个档次，但蓝光尝试的产品转型大多缺少文化内涵和豪宅韵味，致使销量平平，业内褒贬不一。装修标准：1800元/㎡

配置品牌、规格地板实木地板、地砖圣像木地板、东鹏厨具三件套炉灶、电器、燃气探测器摩恩、倍特、方太、欧派卫浴卫浴三件套、五金摩恩浴缸，科勒品牌墙面乳胶漆、壁纸多乐士空调柜机、挂机1个柜机、3个挂机备注楼王配备标准2800元/㎡：液晶电视、家具（餐桌、沙发、茶几、书桌、床、衣柜、电视柜等TCL、品牌未知龙湖北城天街项目名称产品形态户型价格（元/㎡）标准标准（元/㎡）龙湖北城天街高层73-10587001800龙湖三千城高层130120001500龙湖弗莱明戈高层87-11543-65万元/套1500龙湖小院青城别墅85-340130万元/套2500龙湖系龙湖精装标准全为中低档，性价比较高。1800元/平方米的装修配备壁纸、实木地板，赠送空调。华润系项目名称产品形态户型价格（元/㎡）装修标准（元/㎡）华润翡翠城高层78-118140001600华润二十四城高层55-115110001600华润二十四城装修标准：1600元/㎡

配置品牌、规格地板地面砖、复合实木地板、防滑地砖马可波罗或同档次门防盗门步阳或同品牌厨具组合橱柜、燃气灶、抽油烟机、热水器oulin、percen卫浴洁具roca墙面乳胶漆、墙纸华润乳胶漆其他开关西门子华润翡翠城装修标准：1600元/㎡

配置品牌、规格地板大理石、复合实木地板、防滑地砖马可波罗或同档次门防盗门品牌厨具吸塑组合橱柜、燃气灶、抽油烟机、热水器方太卫浴洁具TOTO、摩恩墙面乳胶漆、墙纸多乐士其他开关西门子华润精装仍为低端标准，通过复合实木地板、名牌洁具、墙纸凸显其性价比，让产品在同类中有竞争力。装修标准：5000元/㎡

配置品牌地板实木复合地板，客厅、餐厅采用西班牙进口石材，由西班牙米黄、金镶玉、帝王金色系列色调安信地板、进口石材门入户采用双开字母门、其他采用紫檀木实木门品牌未定橱具橱柜、消毒柜、抽油烟机、热水器日本林内卫浴浴缸、洁具、五金摩恩浴缸，科勒品牌墙面淡色、米白色系品牌未知空调中央空调约克备注135㎡、155㎡两种户型只有客厅及餐厅有中央空调，175㎡每间房屋都配备中海系项目名称产品形态户型价格（元/㎡）装修标准（元/㎡）中海金沙府高层豪宅135-315170005000中海金沙府中海金沙府工程都定义为区域豪宅，中高标准的装修标准也为其提高了售价。紫檀实木门、进口石材、进口厨具、中央空调……使其每平米均价高于同区域约7000元，大大提升了产品档次。装修标准：6000元/㎡

配置品牌、规格地板实木地板、地砖圣罗兰石材厨具整体橱柜、人造石台面、全套厨房电器、智能DV宝马漆、摩恩、弗兰卡、西门子卫浴冲浪浴缸、液晶电视杜拉维特、汉斯格雅、意大利黑金花石材、松下、飞利浦、TOTO墙面石材、墙纸法国西米石材、进口墙纸空调地暖、中央空调大金、日立其他智能门锁日立

备注酒店大堂式的公共空间水晶装饰合景·誉峰作为成都目前豪装的最高标准，誉峰以6000元/㎡的震撼精装配置使其每平米售价高于同区域清水房约10000元。实木地板、进口石材、宝马漆、西门子厨具、冲浪浴缸、进口墙纸、进口中央空调、进口地暖设备、酒店式大堂……成为成都现阶段最高配置。项目名称产品形态户型价格（元/㎡）装修标准（元/㎡）合景·万景峰高景·誉峰高层豪宅180-360190006000合景·叠翠峰高景泰富系装修标准：3000元/㎡

配置品牌、规格地板实木复合地板、地砖、石材法国石材厨具组合橱柜、家电西门子、惠而浦、摩恩卫浴淋浴间、洁具、五金、液晶电视TOTO、西门子、奥普、飞利浦墙面乳胶漆、马赛克多乐士空调分体空调

美的其他40寸液晶电视三星备注酒店大堂式的公共空间水晶装饰合景·叠翠峰中档装修标准的典型产品，进口石材、名牌厨具、名牌洁具、名牌空调、名牌电视，区别于同时期的其他精装产品，凸显了港式风格。成都目前精装房主要均价集中在8500—14000元/平方米。1000—2000元/平方米的精装标准为主力范围，其次是2000—3000元/平方米的中高档标准，3000元/平方米以上的豪华标准相对较少，但最近2年呈上涨趋势。1000—2000元/平方米的装修配置突出的是合理化布局、人性化设计、科学化施工、品味化选材。满足的是客户精而细的个性。精装费用一般占总价的14%左右，总价集中在70—120万元。

中海金沙府龙湖三千城誉峰叠翠峰华润二十四城华润翡翠城万科金域西岭蓝光SOFA音乐社区均价：17000元/㎡均价：12000元/㎡均价：19000元/㎡均价：11197元/㎡均价：11000元/㎡均价：14000元/㎡均价：9000元/㎡均价：待定装修标准：5000元/㎡装修标准：1800元/㎡装修标准：6000元/㎡装修标准：3000元/㎡装修标准：1600元/㎡装修标准：1600元/㎡装修标准：1200元/㎡装修标准：1500元/㎡配置品牌配置品牌、规格配置品牌、规格配置品牌、规格配置品牌、规格配置品牌、规格配置品牌、规格配置品牌、规格地板实木复合地板

客厅、餐厅采用西班牙石材，由西班牙米黄、金镶玉、帝王金色系列色调安信地板

进口石材实木地板

地砖圣像木地板

东鹏实木地板、地砖进口石材实木复合地板、地砖、石材知名品牌地面砖、复合实木地板、防滑地砖马可波罗或同档次大理石、复合实木地板、防滑地砖马可波罗或同档次强化地板、地砖东鹏、马可波罗复合实木地板、地砖知名品牌门入户采用双开字母门

其他采用紫檀木实木门品牌未定

防盗门步阳或同品牌防盗门品牌

史丹利实木门千川或同等品牌橱柜橱柜、消毒柜、抽油烟机、热水器日本林内三件套炉灶、电器、燃气探测器摩恩、倍特、方太、欧派整体橱柜、人造石台面、全套厨房电器、智能DV宝马漆、摩恩、弗兰卡、西门子组合橱柜、家电西门子、惠而浦、摩恩组合橱柜、燃气灶、抽油烟机、热水器oulin、percen吸塑组合橱柜、燃气灶、抽油烟机、热水器方太三件套炉灶、电器、燃气探测器方太定制橱柜、大理石台面、电器定制、欧派或同等品牌卫浴浴缸、洁具、五金摩恩浴缸，科勒品牌卫浴三件套摩恩浴缸，科勒品牌冲浪浴缸、液晶电视杜拉维特、汉斯格雅、意大利黑金花石材淋浴间、洁具、五金TOTO、西门子、奥普洁具roca洁具TOTO、摩恩洁具、五金roca、摩恩定制储物柜、浴霸、淋浴房、五金美标或同等品牌墙面

品牌未知乳胶漆、壁纸多乐士石材、墙纸法国西米石材、进口墙纸乳胶漆、马赛克多乐士乳胶漆、墙纸华润乳胶漆乳胶漆、墙纸多乐士乳胶漆北美风情乳胶漆、马赛克知名品牌空调中央空调约克柜机、挂机1个柜机、3个挂机地暖、中央空调大金、日立

美的

其他

智能门锁

40寸液晶电视三星开关西门子开关西门子

鞋柜、背景音乐系统定制备注135㎡、155㎡两种户型只有客厅及餐厅有中央空调，175㎡每间房屋都配备楼王配备标准2800元/㎡：液晶电视、家具（餐桌、沙发、茶几、书桌、床、衣柜、电视柜等TCL、品牌未知酒店大堂式的公共空间水晶装饰酒店大堂式的公共空间水晶装饰

酒店大堂式的公共空间沙发、茶几

成都各档次精装物业比较

豪装精装简装实木地板√

地砖

√√进口石材√√

实木门√

整体橱柜√

消毒柜√

进口抽油烟机√

热水器√

浴缸√

进口五金√√

进口洁具√√

乳胶漆√√√墙纸√√

中央空调√

智能门锁√

大堂空间√√

装修共性品牌共性豪宅国际知名设计所设计，选材考究，多为世界知名品牌或奢侈品牌。宝马漆、摩恩、弗兰卡、西门子、杜拉维特、汉斯格雅、意大利黑金花石材、大金、日立精装国内知名设计事务所设计，酒店式装修风格，选材多为国际知名品牌。西门子、惠而浦、摩恩、TOTO、奥普、多乐士、美的简装设计实用、选材经济，多为知名品牌的低端产品，注重居住舒适度。马可波罗、方太、千川、TOTO、美标、摩恩、多乐士北京高端精装物业标准典型案例北京在售豪宅精装比较小结项目名称融华世家项目位置朝阳区大屯路224号北苑路与小营北路交汇处发展商金融街控股股份有限公司占地面积26000平方米建筑面积73000平方米总户数总350户容积率2.94绿化率30%户型130-230平方米售价38000元/平方米精装报价/客厅墙面环保涂料、局部壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材餐厅墙面环保涂料、局部壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材橱柜汉森、科宝、博洛尼或同档次品牌水槽——龙头汉斯格雅主卧墙面环保涂料、局部壁纸顶棚石膏吊顶地面实木复合地板次卧墙面环保涂料、局部壁纸顶棚石膏吊顶地面实木复合地板卫生间墙面环保涂料、局部壁纸顶棚石膏吊顶地面实木复合地板洁具汉森、科宝、博洛尼或同档次品牌龙头、花洒汉斯格雅门入户门合资品牌户内门合资品牌入户门锁——窗窗框——玻璃双层low-E电器品牌伊莱克斯明细灶具、抽油烟机、冰箱、消毒柜、垃圾处理器电梯——空调海信、日历或同档次产品新风——开关面板奇胜采暖地板采暖供水24小时热水可视对讲系统未定项目名称万科蓝山项目位置朝阳西大望路27号发展商北京万科企业有限公司占地面积80000平方米建筑面积170000平方米总户数775户容积率2.63绿化率30%户型167、240平方米售价39800元/平方米精装标准/精装报价/客厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材餐厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材橱柜博夫曼水槽摩恩龙头汉斯格雅主卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板次卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板卫生间墙面高档石材顶棚防水乳胶漆石膏吊顶地面高档石材洁具劳芬龙头、花洒摩恩或科勒门入户门木质三防门户内门复合门入户门锁凯德曼智能门锁窗窗框阿鲁克系统窗玻璃双层部分三层双中空电器品牌西门子明细冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具电梯

空调大金新风无开关面板西盟采暖地板采暖供水配净水器项目名称贡院6号项目位置东城建国门内大街贡院6号发展商北京绿都源房地产开发有限公司占地面积9600平方米建筑面积87932平方米总户数168户容积率9.6绿化率/户型130-460平方米售价55000元/平方米精装标准80000元/平方米贡院6号精装报价8000元客厅墙面金箔、银箔顶棚金箔、银箔地面高档石材餐厅墙面金箔、银箔顶棚金箔、银箔地面高档石材橱柜Gaggenan水槽Dolomite、GSI、B&D龙头汉斯格雅主卧墙面牛皮墙面顶棚金箔、银箔地面高档石材次卧墙面牛皮墙面顶棚金箔、银箔地面高档石材卫生间墙面金箔、银箔顶棚金箔、银箔地面高档石材洁具意大利的Jacuizziy和B&D牌按摩浴缸和淋浴房，B&D、GSI、Dolomite、德国唯宝龙头、花洒整块施华洛世奇水嘴开关门入户门豪华云石灯和铜制蚀刻门户内门实木复合门入户门锁

窗窗框铝合金玻璃普通玻璃电器品牌西门子、夏普液晶等离子超薄电视、丹麦Bang&Olufsende无绳电话明细冰箱、可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉电梯进口定做空调三菱新风有开关面板西门子采暖地采暖供水分户直饮水可视对讲系统大门口的可视对讲门铃系统为三星制造项目名称屯三里项目位置朝阳工体北路与春秀路交汇处发展商北京京茂房地产开发有限公司占地面积19300平方米建筑面积150000平方米总户数828容积率4.32绿化率30%户型60-280平方米售价平层40000元/平方米LOFT65000元/平方米精装标准4000元/平方米屯三里精装报价4000客厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面实木复合地板餐厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面实木复合地板橱柜博洛尼水槽科勒龙头科勒主卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板次卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板卫生间墙面高档石材顶棚防水乳胶漆石膏吊顶地面实木复合地板洁具科勒龙头、花洒科勒门入户门单开门户内门实木复合入户门锁未定窗窗框Low-E玻璃2层中空电器品牌西门子明细冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具电梯未定空调西门子新风无开关面板西门子采暖地采暖供水分户直饮水可视对讲系统品牌未定项目名称唐宁·ONE项目位置海淀中关村甲3号,北四环保福寺桥往北200米发展商北京龙湖时代置业有限公司占地面积50000平方米建筑面积170000平方米总户数463户容积率3.8绿化率30%户型180-550平方米售价45000元/平方米精装报价/客厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材餐厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材橱柜高档橱柜水槽科勒龙头弗兰卡主卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板或石材次卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板或石材卫生间墙面高档石材顶棚防水乳胶漆石膏吊顶地面高档石材洁具科勒龙头、花洒弗兰卡门入户门实木门户内门实木门入户门锁电子密码锁窗窗框断桥铝合金窗玻璃中空low-e玻璃电器品牌西门子明细冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具电梯三菱或奥迪斯空调BRB变频多联机分户式中央空调新风有开关面板梅兰日兰或同等品牌采暖地板采暖供水24小时热水可视对讲系统未定项目名称华远九都汇项目位置朝阳麦子店西路9号发展商北京金秋莱太房地产开发有限公司占地面积16073平方米建筑面积100415平方米总户数474户容积率4.49绿化率24.5%户型70-252平方米售价50000元/平方米精装标准5500元/平方米华远九都汇精装报价5500元客厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材餐厅墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档石材橱柜博夫曼水槽科马或同等品牌龙头科马或同等品牌主卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板次卧墙面壁纸顶棚石膏吊顶地面高档实木复合地板卫生间墙面高级墙砖顶棚防水乳胶漆石膏吊顶地面高档石材洁具科马或同等品牌龙头、花洒科马或同等品牌门入户门普通木质门户内门普通木质门入户门锁电子密码锁窗窗框断桥铝合金窗玻璃中空low-e玻璃电器品牌西门子明细冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具电梯奥迪斯空调分户式中央空调系统新风有开关面板西门子采暖冬季户内采用地板辐射采暖；卫生间采用地板辐射采暖，散热器辅助，按照市政标准收费供水24小时供应可视对讲系统未定项目名称太阳星城项目位置朝阳三元桥东北角发展商北京冠城新泰房地产开发有限公司占地面积700000建筑面积1500000总户数2962容积率3绿化率30%户型64-223平方米售价40000元/平方米精装标准5000元/平方米太阳星城精装报价5000元/平米客厅墙面高级壁纸为主顶棚石膏吊顶地面实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)/(大户型地面为大理石)。餐厅墙面高级壁纸为主顶棚石膏吊顶地面实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)/(大户型地面为大理石)。橱柜高级品牌橱柜(如：博夫曼、柏丽或同档次品牌)水槽杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌龙头杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌主卧墙面高级壁纸为主顶棚石膏吊顶地面实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)次卧墙面高级壁纸为主顶棚石膏吊顶地面实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)卫生间墙面高级墙砖顶棚防水乳胶漆石膏吊顶地面地面铺优质大理石，吊顶采用铝扣板或防水石膏板吊顶洁具杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌龙头、花洒杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌门入户门户门选用高级钢木入户门户内门分室门选用高级成品门入户门锁电子密码锁窗窗框断桥铝合金窗，诺托五金件玻璃中空low-e玻璃电器品牌西门子、松下或同档次品牌明细抽油烟机、燃气灶、微波炉、洗碗机电梯东芝电梯空调大金、三菱重工或同档次品牌户式中央空调新风无开关面板西门子、松下或同档次品牌采暖乔治·费歇尔品牌聚丁烯(pb)管材地板辐射采暖(市政热源)供水24小时热水可视对讲系统彩色可视对讲系统，紧急呼叫系统电器智能化燃气泄漏报警；一层、二层、顶层外窗设有报警系统项目融华世家万科·蓝山贡院6号屯三里唐宁·ONE华远九都汇太阳星城成交价格380003900069000平层40000、Loft65000500004400040000外墙部分石材全石材，起居室窗局部单面满砂超白玻石材石材+玻璃幕墙全石材石材、玻璃、铝板三层以下花岗岩为主，以上氟碳漆喷涂饰面板为主交房时间2011.6.302011年12月现房2011年底2011年10月2011年8月入住2011年10月精装报价5000元/平方米/8000元/平方米4000元/平方米/5500元/平方米5000元/平米客厅墙面环保涂料、局部壁纸壁纸金箔、银箔壁纸壁纸壁纸高级壁纸为主顶棚石膏吊顶石膏吊顶金箔、银箔石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶地面高档石材高档石材高档石材实木复合地板高档石材高档石材实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)/(大户型地面为大理石)。餐厅墙面环保涂料、局部壁纸壁纸金箔、银箔壁纸壁纸壁纸高级壁纸为主顶棚石膏吊顶石膏吊顶金箔、银箔石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶地面高档石材高档石材高档石材实木复合地板高档石材高档石材实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)/(大户型地面为大理石)。橱柜汉森、科宝、博洛尼或同档次品牌博夫曼Gaggenan博洛尼高档橱柜博夫曼高级品牌橱柜(如：博夫曼、柏丽或同档次品牌)水槽——摩恩Dolomite、GSI、B&D科勒科勒科马或同等品牌杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌龙头汉斯格雅汉斯格雅汉斯格雅科勒弗兰卡科马或同等品牌杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌主卧墙面环保涂料、局部壁纸壁纸牛皮墙面壁纸壁纸壁纸实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)顶棚石膏吊顶石膏吊顶金箔、银箔石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶地面实木复合地板高档实木复合地板高档石材高档实木复合地板高档实木复合地板或石材高档实木复合地板高级壁纸为主次卧墙面环保涂料、局部壁纸壁纸牛皮墙面壁纸壁纸壁纸实木复合地板(如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌)顶棚石膏吊顶石膏吊顶金箔、银箔石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶地面实木复合地板高档实木复合地板高档石材高档实木复合地板高档实木复合地板或石材高档实木复合地板高级壁纸为主卫生间墙面环保涂料、局部壁纸高档石材金箔、银箔高档石材高档石材高级墙砖高级墙砖顶棚石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶金箔、银箔防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶地面实木复合地板高档石材高档石材实木复合地板高档石材高档石材地面铺优质大理石，吊顶采用铝扣板或防水石膏板吊顶洁具汉森、科宝、博洛尼或同档次品牌劳芬意大利的Jacuizziy和B&D牌按摩浴缸和淋浴房，B&D、GSI、Dolomite、德国唯宝科勒科勒科马或同等品牌杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌龙头、花洒汉斯格雅摩恩或科勒整块施华洛世奇水嘴开关科勒弗兰卡科马或同等品牌杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌门入户门合资品牌木质三防门豪华云石灯和铜制蚀刻门单开门实木门普通木质门户门选用高级钢木入户门户内门合资品牌复合门实木复合门实木复合实木门普通木质门分室门选用高级成品门入户门锁——凯德曼智能门锁

未定电子密码锁电子密码锁电子密码锁窗窗框——阿鲁克系统窗铝合金Low-E断桥铝合金窗断桥铝合金窗断桥铝合金窗，诺托五金件玻璃双层low-E双层部分三层双中空普通玻璃2层中空中空low-e玻璃中空low-e玻璃中空low-e玻璃电器品牌伊莱克斯西门子西门子、夏普液晶等离子超薄电视、丹麦Bang&Olufsende无绳电话西门子西门子西门子西门子、松下或同档次品牌明细灶具、抽油烟机、冰箱、消毒柜、垃圾处理器冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具冰箱、可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具冰箱、微波炉、烤箱、烟机灶具抽油烟机、燃气灶、微波炉、洗碗机电梯——

进口定做未定三菱或奥迪斯奥迪斯东芝电梯空调海信、日历或同档次产品大金三菱西门子BRB变频多联机分户式中央空调分户式中央空调系统大金、三菱重工或同档次品牌户式中央空调新风——无有无有有无开关面板奇胜西盟西门子西门子梅兰日兰或同等品牌西门子西门子、松下或同档次品牌采暖地板采暖地板采暖地采暖地采暖地板采暖冬季户内采用地板辐射采暖；卫生间采用地板辐射采暖，散热器辅助，按照市政标准收费乔治·费歇尔品牌聚丁烯(pb)管材地板辐射采暖(市政热源)供水24小时热水配净水器分户直饮水分户直饮水24小时热水24小时供应24小时热水可视对讲系统未定

大门口的可视对讲门铃系统为三星制造品牌未定未定未定彩色可视对讲系统，紧急呼叫系统电器智能化——

无————燃气泄漏报警；一层、二层、顶层外窗设有报警系统地下车库——

刷卡门禁刷卡门禁————

北京在售豪宅精装比较北京精装物业比较北京精装豪宅均价集中在38000—44000元/平方米，精装标准5000元/平方米左右，精装费用占总房价的12%左右。北京地区豪装选材更多样、更注重品牌、更凸显奢侈。常用材料有：金箔、银箔、高档石材、汉森、科宝博洛尼、Gaggenan、Dolomite、GSI、B&D、杜拉维特、乐家、配汉斯格雅、高仪、巴洛克、安信、大自然、西门子、松下……北京精装豪宅均价集中在38000—44000元/平方米，精装标准5000元/平方米左右，每平米高成都近3000元。用材差异：1、墙面多为高级壁纸； 2、地面多为石材； 3、厨房电器配备齐全； 4、均配备地热采暖系统。北京精装标准占总房价的12%左右，低于成都2个百分点，两地差异不大。原因：1、高地价、高房价〔北京住房均价24500元/平方米，成都住房均价8674元/平方米〕； 2、高规格的精装标准。小结贝森路2手房租赁铸信境界香木林新城海棠月色二十一世纪花园铸信境界二十一世纪花园香木林新城海棠月色面积（㎡）装修户型租金（元/月）面积（㎡）装修户型租金（元/月）面积（㎡）装修户型租金（元/月）面积（㎡）装修户型租金（元/月）62精装一室一厅150088简装两室一厅170077精装两室两厅165033精装一室一厅100086精装两室一厅180091简装两室两厅150080简装两室两厅150037简装一室一厅110089精装两室一厅160091精装两室两厅160080精装两室两厅170047精装一室一厅140090毛坯两室两厅1000106精装三室两厅190084精装两室两厅140048精装一室一厅130091精装两室两厅