房地产群体之90后-新生代价值观分析课件

不买房的90后——新生代价值观有可能对房产产生影响马加加羊剪剪牛橙橙90后是有交集的群体，但不是一个标签90后什么样新生代の时代矛盾与时代机遇时代背景决定的心理特征70年代乱正拨乱反正粉粹四人帮恢复高考知青返乡改革开放提出四个现代化激进吃苦成功责任感70后关键词80年代计划经济市场经济物资短缺价格改革通货膨胀1986年放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格1988年放开了13种名烟和名酒的价格13种18%居民消费价格上涨消费者见货就抢，商家不敢开门变革/过渡/不确定不安全感/焦虑/物质主义80后关键词纠结90年代经济发展实现软着陆全民解决温饱，全民奔小康人民开始化妆、跳舞、下馆子成人保健1997年1998年DISCOROCK全民解决温饱，全民奔小康文化消费兴起理想化自我自由主义高马斯洛需求层次90后关键词自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后90后三大特征富足理想主义工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我关注当下，在乎个人感受兴趣驱动，而非毅力、责任驱动原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由90后三大特征全球化美国化互联网化世界是平的大多数“约定成俗”的瓦解婚姻受到传统冲击地域观念淡薄严重无权威，但信奉契约精神，强硬的甲方态度容易碰壁不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度90后三大特征孤独认同需求在意价值契合观为精神消费付费90后面临的最大危机：阶层短板——在2010年后开始被广泛提及，恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会。精神上极具理想主义却无法完成自我实现拼胆拼能力70后拼爹90后90后的时代机遇——迎来了互联网和媒体时代，中国历史上真正意义上的第三次科技革命

新的评价体系建立

互联网原著民优势

智力、创意的价值受到认同

亚文化的力量如何对待90后1-尊重甚至鼓励个体差异2-放弃征服、权威、控制用平等的契约精神取而代之70后80后90后劳累、辛苦不确定没希望鼓励90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压力，需要的恰恰不是批判，而是人为什么要买房恋土情节土地是最重要的生产资源“居有定所”婚姻房子=家强大的家族观念买房时组建家庭的必要条件投资增值买房是老百姓参与城市化红利分配的主要方式资源分配刚性需求的存在物质需求都差不多？北京平壤首尔河内里昂纽约上海东京全球化思维导致的恋土情节的瓦解地域观念的淡薄，土地不再是90后希望获得和瓜分的生产资料传统的婚恋模式的瓦解随着生产力的发展，女性提供繁殖力，男性提供生产力的组合方式走向瓦解老娘自己有钱，为什么还要给你生孩子啊？？……WW传统的婚恋模式的瓦解新的婚姻法规定，婚内的经济关系变弱，婚姻不再是社会分配的一种方式房子是我买的，为什么要分给你呢？？……WWWWWWWW性别多元化社会属性加强性解放男女平等陪伴（朋友）爱情（恋人）财富分配（工作）性（炮友）婚姻传统的婚恋模式的瓦解其他快速获得财富的方式迅速兴起……股票创业互联网天使投资90后买房观念调查调查了100名90后，大致分以下几种……继承父母有房，直接继承放弃反正买不起，干其他事儿新贵宁愿住遍前世界牛逼的酒店重资本，没有钱做其他的事情传统买房行为对90后意味着折旧+无产权保证限制自由，不愿意待在同一个地方与婚姻相捆绑的传统观念的束缚不会为了买房而买房，要买也倾向于投资行为，而非个人行为90后真正的住宿期待设计感好服务极致体验更新快享受感买不起？NO！——新锐租房派往往是消费能力、话语权最强大的人群开阔的国际视野相当的文化程度相当的社会地位互联网时代的地产行业假想用互联网社交产品的思路运营新式社区一定义垂直人群服务社会属性而非家庭属性农耕社会社会结构以家庭为基本元素现代社会社会结构以社群为基本元素凡事所有传统地产公司都致力于服务人的家庭属性而非社会属性中国人邻居关系极为淡漠的根本原因在于跟邻居压根就不是一个世界观，没有共同语言职业属性价值观兴趣爱好垂直陌生社区辣妈社区女生社区二会员制指定严格的入会标准和考核具有同等价值观的优质会员具有极高的商业价值年轻白领的社区不会再有大妈跳广场舞女生社区将不会再有尾随的猥琐男三线上的社区和线下的商家绑定提供超出预期的增值服务不同主题装修可按月更换针对性的定制化服务四盈利模式醉翁之意不在酒，不见得靠买房挣钱互联网思维之广告投放的超高精准度周边商圈的高度蓬勃发展全城所有的没人SPA都拼死想往女生社区开竞争激烈，转化率高全城的男土豪都会跑过来所有的明星都