2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务承诺与管理规则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住服务合同：日常房屋租住过程中的服务承诺与管理规则本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定义第二条租期与租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式第三条服务承诺3.1甲方提供的服务3.2乙方享有的服务第四条房屋管理与维护4.1甲方责任4.2乙方责任4.3房屋维护与维修第五条房屋使用与爱护5.1乙方使用规定5.2房屋爱护第六条房屋变更与终止6.1房屋变更6.2合同终止第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释第十条隐私保护10.1保护隐私10.2信息保密第十一条保险责任11.1甲方保险11.2乙方保险第十二条特殊事件处理12.1自然灾害12.2紧急事件第十三条房屋交付与验收13.1交付时间13.2验收标准第十四条其他约定14.1甲方权益14.2乙方权益14.3不可抗力因素14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（甲方名称），房屋的所有人或合法授权人。1.2乙方（承租方）：指_______（乙方名称），租住甲方房屋的当事人。1.3房屋定义：指位于_______（地址），面积为_______平方米的住宅房屋，具体房屋情况详见附件一。第二条租期与租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每__个月支付一次，共计支付_______期。2.3租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条服务承诺3.1甲方提供的服务：3.1.1提供整洁、安全的居住环境；3.1.2负责房屋及附属设施的正常维护与保养；3.1.3提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保等；3.1.4在合同期限内，如房屋出现重大问题，甲方应在接到乙方通知后的__小时内响应并处理。3.2乙方享有的服务：3.2.1按照合同约定使用房屋及附属设施；3.2.2提出合理的维护与改善建议，甲方应在合理范围内考虑并实施；第四条房屋管理与维护4.1甲方责任：4.1.1保证房屋及附属设施的安全与正常使用；4.1.2按照合同约定进行房屋的维护与保养；4.1.3负责房屋保险的购买与renewal。4.2乙方责任：4.2.1按照合同约定合理使用房屋及其设备；4.2.2妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等；4.2.3不得擅自改变房屋的结构与用途。4.3房屋维护与维修：4.3.1甲方负责房屋的日常维护与小修；4.3.2遇有大修、改造等情形，需提前通知乙方，并与乙方协商确定维修时间；4.3.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条房屋使用与爱护5.1乙方使用规定：5.1.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.1.2乙方不得损害房屋及附属设施的正常使用，不得损害甲方权益；5.1.3乙方不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋爱护：5.2.1乙方应合理爱护房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用；5.2.2乙方在租期结束时，应按照甲方要求将房屋恢复至租赁状态，如有需要，乙方应支付因此而产生的费用；5.2.3乙方在房屋内进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。第六条房屋变更与终止6.1房屋变更：6.1.1如甲方需变更房屋的使用目的或进行重大改造，应提前__个月通知乙方；6.1.2如乙方需变更合同内容，应提前__个月通知甲方，经甲方同意后方可变更。6.2合同终止：6.2.1本合同期满，双方未续约的，合同自动终止；6.2.2如一方提前解除合同，应提前__个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任；6.2.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复至租赁状态，并支付因此而产生的费用。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决，合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条隐私保护10.1保护隐私：双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息；10.2信息保密：未经对方书面同意，不得将合同内容向第三方披露。第十一条保险责任11.1甲方保险：甲方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单副本提交给乙方；11.2乙方保险：乙方应为其自身及居住人员购买相应的保险，并将其保险单副本提交给甲方。第十二条特殊事件处理12.1自然灾害：如因自然灾害导致房屋损坏，甲方应尽快进行维修，乙方应给予协助；12.2紧急事件：如发生紧急事件，甲方应及时通知乙方，并采取必要的措施保障乙方人身安全。第十三条房屋交付与验收13.1交付时间：甲方应在本合同签订后__天内将房屋交付给乙方；13.2验收标准：双方应共同对房屋进行验收，填写验收单，确认房屋及附属设施的完好。第十四条其他约定14.1甲方权益：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用房屋；14.2乙方权益：乙方有权按照合同约定使用房屋，享受甲方提供的服务；14.3不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任；14.4附件说明：本合同附件一为房屋具体情况说明，附件二为服务项目明细，均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：当合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，甲方或乙方有权邀请第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方或乙方支付。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方：第三方应保证其提供的服务符合乙方的合理要求，按照乙方的指示进行。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。7.2责任限额的确定：第三方应按照其服务范围和合同约定确定责任限额。第八条第三方介入的程序8.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前__天通知对方，并说明介入的原因和期限；8.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，并将其副本提交给对方；8.3甲方或乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，不影响甲乙双方的权益。第九条第三方服务费用的支付9.1甲方或乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；9.2支付服务费用后，甲方或乙方应向对方提供支付凭证。第十条第三方服务质量的监督10.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量进行监督；10.2甲方和乙方应在发现第三方服务质量问题时，及时与第三方沟通，并要求其改正。第十一条第三方服务范围的变更11.1甲方或乙方如需变更第三方的服务范围，应提前__天通知对方，并说明变更的内容和理由；11.2甲方或乙方与第三方签订变更协议，并将其副本提交给对方。第十二条第三方解除合同的程序12.1第三方如需解除合同，应提前__天通知甲方和乙方；12.2甲方和乙方应在收到解除通知后，按照约定办理相关手续。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况；13.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任；14.2甲方和乙方在处理第三方违约问题时，应遵循公平、合理的原则。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条法律适用与解释16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；16.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明附件内容：房屋的详细地址、面积、户型、设施等情况的描述。附件二：服务项目明细附件内容：甲方应提供的服务项目列表，包括但不限于物业管理的具体服务内容、维修服务的范围等。附件三：租金支付明细附件内容：租金支付的详细说明，包括支付时间、支付方式、支付金额等。附件四：保险单副本附件内容：甲方房屋及附属设施保险单的副本，以证明甲方已购买相应的保险。附件五：乙方个人信息证明附件内容：乙方身份证明、户籍证明等，以证明乙方的身份。附件六：房屋验收单附件内容：房屋交付时，双方共同签署的房屋验收单，确认房屋及附属设施的完好。附件七：第三方服务协议附件内容：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。违约行为：第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。应用：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、提供服务等。法律名词：违约责任解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用：如一方违约，应承担违约责任，包括