2024年攀岩馆租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攀岩馆租赁协议本合同目录一览1.租赁标的与范围1.1攀岩馆地址与面积1.2租赁物清单1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除合同的后续事宜7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的附件9.3合同的保密条款9.4合同的转让10.出租人信息10.1名称10.2地址10.3联系人10.4联系方式11.承租人信息11.1名称11.2地址11.3联系人11.4联系方式12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1攀岩馆地址与面积租赁攀岩馆位于_______，总面积为_______平方米。1.2租赁物清单租赁物包括：攀岩设备、休息区设施、更衣室设施等。1.3租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行攀岩活动及相关配套服务，但不得用于其他商业用途或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁结束前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金迟延支付的违约金承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责日常的维护与保养工作，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全与性能。4.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是因为出租人的原因导致的损坏。第五条保险5.1保险购买责任承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔流程保险理赔流程应按照保险公司的规定进行，承租人应将保险单复印件交予出租人留存。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除合同的后续事宜合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）调解，向租赁物所在地的民间调解组织申请调解；（2）仲裁，向_______仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼，向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为租赁物所在地的基层人民法院。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、保险单复印件等。9.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十条出租人信息10.1名称出租人名称为：_______。10.2地址出租人地址为：_______。10.3联系人出租人联系人为：_______。10.4联系方式出租人联系方式为：_______。第十一条承租人信息11.1名称承租人名称为：_______。11.2地址承租人地址为：_______。11.3联系人承租人联系人为：_______。11.4联系方式承租人联系方式为：_______。第十二条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同正本与副本份数14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的服务机构；（2）监管方：对租赁过程进行监督、检查和管理的政府机构或其他组织；（3）维修保养方：负责租赁物的维修、保养和更新的专业机构或个人；（4）保险方：为租赁物或租赁过程提供保险保障的保险公司；（5）其他方：与租赁过程相关，但未在上述分类中提及的第三方。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确、完整的租赁信息，并按照甲乙方的要求协助双方达成租赁协议。中介方收取的佣金由甲乙方协商确定。2.2监管方介入监管方有权对租赁过程进行监督、检查和管理，确保租赁活动符合法律法规的要求。甲乙双方应积极配合监管方的检查，并提供必要的文件和资料。2.3维修保养方介入维修保养方应按照甲乙方的要求，定期对租赁物进行维修、保养和更新。维修保养费用由甲乙方协商确定。2.4保险方介入保险方应按照甲乙方的要求，为租赁物或租赁过程提供保险保障。保险费用、理赔流程和责任限额等事项应在保险合同中明确规定。2.5其他方介入其他方在租赁过程中的权利、义务和责任，由甲乙方协商确定，并在本合同或相关协议中予以明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在租赁过程中因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。第三方责任限额应在相关协议中明确规定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的要求进行调整，调整方式如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议；（2）在保险合同中明确规定责任限额；（3）其他合理方式。3.3第三方责任限额的执行第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在租赁过程中应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方也不得要求第三方承担不属于其责任范围内的义务。4.2第三方与中介方的划分中介方在协助甲乙方达成租赁协议后，不得以任何理由干预租赁过程中的事务。中介方应严格按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。4.3第三方与监管方的划分监管方在履行监督、检查和管理职责时，不得干预甲乙方和第三方的正常租赁活动。监管方应依法行使职权，并承担相应的法律责任。4.4第三方与维修保养方的划分维修保养方在提供维修、保养和更新服务时，应严格按照甲乙方的要求进行，并承担相应的法律责任。维修保养方不得以任何理由干预租赁过程中的其他事务。4.5第三方与保险方的划分保险方在提供保险保障时，应严格按照保险合同的约定履行义务。保险方不得以任何理由干预租赁过程中的其他事务。本合同的修正条款适用于所有第三方介入的情况。甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订相关协议，并明确各方的权利、义务和责任。如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条的约定寻求争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件三：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、频率、费用等事项。附件四：中介服务协议如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的职责和佣金等事项。附件五：监管机构要求的相关文件和资料提供监管机构要求甲乙方提交的相关文件和资料。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务内容、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金；2.甲乙方未按约定使用租赁物；3.甲乙方未按时履行维修保养义务；4.甲乙方未按约定提供保险；5.第三方未按约定提供服务；6.监管方未按约定履行监管职责。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，计算方式为损失金额的_______%；2.损害赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应予以赔偿；3.维修保养费用：因违约导致的维修保养费用，由违约方承担；4.保险费用：未按约定购买保险导致的损失，由违约方承担。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。出租人有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。如甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲乙方应承担维修保养费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同