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文档简介

西安市雁塔区二手房买卖合同合同编号：买卖双方：卖方：-姓名：-住所：-联系号码：买方：-姓名：-住所：-联系号码：鉴于：买方同意购买卖方在西安市雁塔区X街道号的房产，并已提供购房款项；卖方同意将上述房产以特定价格出售给买方并按照相关法律法规办理房屋买卖手续；因此，买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下《西安市雁塔区二手房买卖合同》（简称“本合同”）。第一条房产信息房产名称：位于西安市雁塔区X街道号；房产面积：平方米；房产产权状况：产权清晰，无纠纷和抵押；第二条买卖价格和支付方式买卖价格：合同总价为X元（大写：人民币X元整）；支付方式：买方于本合同签订之日起，支付房款X元（大写：人民币X元整）作为首付款，剩余款项X元（大写：人民币X元整）需在房产过户确认后7个工作日内支付完成；第三条过户手续卖方保证提供真实、准确的房产证和相关材料；过户手续由买卖双方共同承担相应费用，具体花费如下：公证费：由买卖双方各承担50%；房产过户税费：由卖方承担；房产转让手续费：由买方承担；第四条房产交付卖方应在签订本合同后7个工作日内办理房屋过户并将相关过户材料出具给买方；买方于收到相关过户材料之日起7个工作日内，检查房产过户材料的真实性和完整性，若内容有误或不符合合约约定，买方有权拒绝过户；若买卖双方未能按照前述约定办理房屋过户手续，应承担相应责任并支付相应违约金，违约金的计算方式如下：根据合同总价的1%计算，每日增加1%的违约金，直至房屋过户完成；第五条房屋使用自房产过户完成之日起，房屋所有权及享有该房屋的相应权益，由买方所有；买方在购买房产后，自行承担该房产相关费用如物业管理费、水、电、气、网络费等；买方对房产的使用应符合相关法律法规，不得违反相关法律法规将房屋用于非法用途。第六条违约责任若买方未按约定时间支付房款，单方迟延支付的一方应按未支付金额的3%支付迟延履约金；若买方违反本合同约定，导致无法办理房屋过户手续，买方应承担相应责任并支付相应违约金；若卖方违反本合同约定，导致无法办理房屋过户手续，卖方应承担相应责任并支付相应违约金；第七条合同变更和解除本合同的变更和解除应由买卖双方达成书面协议；变更和解除产生的费用由双方按照实际情况协商解决；第八条争议解决本合同的解释和执行均适用现行的法律，并因此产生的所有争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权提起诉讼。第九条附则本合同一式两份，买卖双方各持一份，并在本合同签订之日起生效；本合同的附件构

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