设备工器具购置费及其他费

1Evaluation

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Ltd.上次课主要内容：2Evaluation

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As•po直se接.费Sl主id要es内f容or：.NET

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ClientProfilC•op间yr接i费gh的t

主2主20要04内-2容01：1

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Ltd.直接工程费的主要内容：3设备购置费设备购置费：指为工程建设项目购置或自制的

达到固定资产标Ev准a的l的lu设at备io、n

o工nl具l具y、.

器具的费用。with

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Profil固定C资op产y的ri标gh准t

2是0：04使-2用01年1

限As在po一se年P以ty上Lt，d.单位价值在一定数目以上设备购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件Ev等a的lu费at用ti。on

only.wit•h其As计p算os公e式.S为li：des

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Profil工器Co具py及r生ig产ht家2具00购04置-2费0=1设1

备As购po置s费e

×Pt工y

器Lt具d及.生产家具定额费率设备工器具购置费的确定国产设备购置费=设备原价+设备运杂费Evaluation

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Profil进口Co设py备ri购gh置h置t费20=0进4-口20设11备A到sp岸os价e

+P进ty口Ltd.设备国内运杂费6国产设备原价（1）国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价

Evaluation

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Aspos按e.照Sl国id家es主f管or部.N门ET颁3布.5的C标li准en图t

P纸P纸rofil和C技op术yr规ig范g范h，t

2由00我4-国20设1备1备1

A生sp产os厂e批Pt量y生Lt产d.的，且符合国家质量检验标准的设备。国产非标准设备原价（2）国产非标准设备原价：指国家尚无定Ev型al标ua准ti，on不o能nl成y.批定点生产with

，As使po用se单.S位li不de易s直fo接r

购.N买ET到3.，5而Cl必ie须nt根P据rofil具C体op的yr设ig计ht图2纸00加4-工20制11造A的sp设os备e

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Ltd.非标准设备的原价的确定方法非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费成本计算估价法非标准设备原E价v=a制lu造a成ti本o+n利o润nl+y增y增.值税+设计费with

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Profil2．Co扩o扩p大yr定ig额ht估20价0法4法4-2011

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Ltd.非标准设备的原价的确定方法类似设备估价法在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格•1

2P=(P

/Q+P

/Q)Q/2

Evaluation

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式As中p：ose.Slides

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ProfilP：C—o—p拟yr估ri非g标h准t设2备0原04价-；2011

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Ltd.Q：——拟估非标准设备总重；P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。非标准设备的原价的确定方法概算指标估价法根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，E再v根al据u该a价ti格o进n

行on非l标y.准设备估价的方法with

称As为p指os标e估.价S价Sl法i，de计s算f公or式.为N：ET

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ProfilP=CQo×pMyright

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Ltd.式中：P——拟估非标准设备原价；

Q——拟估非标准设备净重；

M——该类设备每吨的理论价格。11进口设备到岸价的构成1、到岸价

CIF：是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。Evaluation

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Ltd.进口设备离岸价的构成2、离岸价

FOB

：指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的Ev一al切ua费ti用o和n和n

o风nl险y.with

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Ltd.13设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率1、运费。Evaluation

only.with2、As包po装se费.S。lides

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Profil3、C采op购yr及ig保ht管2费00。4-2011

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Ltd.4、购销部门手续费。进口设备国内运杂费项费用。进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。进口设备国内运杂费：是指进口设备由我国到岸港口或边境车站Ev到al工lu地at仓i库on止o所nl发y生.的运输及杂with

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Ltd.例1：某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增Ev值a税lu税at率io17n%o，n该ly设.备无消费with

税As和po海s关e.监Sl管id手e续s

f费fo。r

则.N该ET进3口.5设C备li的en抵t岸Pr价rofil是C多op少y？right

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Ltd.解：进口设备抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税+进口环节增值税+车辆购置税银行财务费基数是离岸价格×进口关税税率进口环节增值税＝(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率抵岸价＝100＋0.5＋100×1.5％＋100×20％＋100＋100×20％）×17％＝142.4万元。Evaluation

only.wit•h

外As贸p手os续e费.S＝l到id岸e价s

格fo（rC.I.FN）ET×3人.民5

币Cl外i汇en汇t率P×ro外fil贸C手o续py费r率ig关ht税2＝0到04岸-价20格1（1

CAIsF）po×s人e

民Pt币y外L汇td汇.率工程建设其他费用土地使用费与建设项目有关的其他费与未来企业生产经营有关的其他费用17工程建设其他费Evaluation

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Ltd.18土地使用费土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁E移va补lu偿a费ti或on土o地nl使y.用权出让金with

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ProfilC土o土op地yr使ig用ht权2出00让4有-2招01标1

、As拍po卖se和e和P协ty议L转td让.三种方式。土地征用及迁移补偿费内容土地补偿费青苗费和地面Ev附al着ua物ti补on偿o费nly.withAspose.Slidesfor.NET

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Profil安Co置o置p补yr偿ig费ht

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Ltd.耕地占用税、土地管理费征地拆迁费20土地征用及迁移补偿费指建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权后，依E照va《a《l土ua地ti管on理o法nl》y等.

规定所支with付As的p费os用e.。Sl总id和d和e一s

f般o不r.得N超ET过3被.5征C用l用li土en地t

年Profil产C值o的py2r0i倍gh，t土20地04年-产20值11按A该sp土os地e征Pt用y前Lt3d年.的平均产量和国家规定的价格计算。21年产值计算公式：Evaluation

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Ltd.22土地使用权出让金土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权Ev出a让lu方at式io，n取on得ly有y有.限期的土with

A地sp使o用se权.S，li按d照es《f土o土or地.N使N使E用T

3权.出5

C让l和ie转nt让Profil暂Co行p条yr例ig》ht规2定00，4支-支-2付01的1

土As地po使se用P权ty出L让td.金。23土地使用权出让金土地使用权出让金的有地面价与楼面

价两种计算方法：地面价为每平方米土地的单价；Evaluation

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ProfilCo楼py面y面r价ig为ht分2摊00到4-每2平01方1

米A米As建po筑se面P积ty的L价td.格。24土地使用权出让金土地使用权出让金：按土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：Evaluation

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Ltd.25土地使用权出让金其中：容积率系数在1.8以内的，按100%计算；超过1.8的部分，按50%计算。容积率=建筑面积/占地面积土地使用权出让金=土地面积×5年土地使用费×容积率系数Evaluation

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Ltd.26土地使用权出让金例：假设某住宅建筑的占地面积为20m2，建筑面积为1E2v0aml2u，u，a该ti二on级o住nl宅y.土地使用费with

A为sp每os年e1.0S0l元id/e平s

方fo米r

，.N求ET该3土.5地C使li用en权t出Pr让ofil金Co。pyright

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Ltd.27解：该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6土地使用权E出E出v让al金ua=t2i0o×n5o×nl1l10y0.with

Aspose.Slides×f[o1r.8.8.+N（ET6-3-31..58C）l/i2e]nt

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200=43-92000101(元As)pose

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Ltd.如果原出让土地并不改变用地用途的，则不须缴纳土地使用权出让金。28土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限出让给土地使用者，由土地使用Evaluation

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者As向po国se家.S支li付de土s

f地or使.用NE权T

3出.5让C金li的en行t

Profil为C。op城yr市ig规ht划20区04内-2的01集1

体As土po地se须Pt经y

依Ltd.法征用为国有土地后，土地使用权才能出让。29土地使用权转让：是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。其Evaluation

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使As用po年se限.S为li土de地s

f使or用.权NE出T

3让.5合C同li规en定t

P的rofil使C用op年yr限ig减ht去20原04土-2地01使1

用As者po已se使Pt用y

年Lt限d.后的剩余年限。其地上建筑物，其他附着物所有权随之转让。与建设项目有关的其他费用等全过程管理所需的费用，包括建设单位开办费和建设单位经费。建设单位管理费:指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运E转v、al竣ua工t验io收n

交on付ly使y.用和后评估with

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Ltd.与建设项目有关的其他费用（1）建设单位开办费是指新建项目为保证筹建Evaluation

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和As建po设s工e.作Sl正i常de进s

行fo所r需.N要E的T

3办.公5

设Cl备ie、nt生t

P活rofil家C具op、y用ri具gh、t交20通00工4-具20等1购1

置As费po用s。e

Pty

Ltd.与建设项目有关的其他费用（2）建设单位经费包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资E料v费al、u生a产ti人o员n

招on募nl费y、.工程招标费、合with同A契s约p公os证e费.S、l工id程de质s量f检or测.费N、E工T

程3.咨5询C费l、ie法n律t

顾Pr问o费fil、审C计o费py、r业ig务h招t待2费00、4排-2污0费1、1

工As程p招os标e费P、t合y

同Lt契d约.公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用，不包括应计入设备材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。与建设项目有关的其他费用建设单位管理费=单项工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）*建设建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。单位管理费率Evaluation

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Ltd.与建设项目有关的其他费用勘察设计费：指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：Evaluation

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A编As制p项o目s建e.议S书l、i可de行s性f研fo究r报.告N及E投T资3估.算5、C工li程ie咨n询t、P评r价ofil以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用委C托o勘p察y、ri设g计h单t位2进0行04初4-步2设0计1、1

施A工sp图o设s计e、P概t预y算L编t制d.等所需的费用；在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。与建设项目有关的其他费用研究试验费：是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在E施va工al中ua必ti须o进n

o行n的ly试.验、验证所with

需As的po费s用e.。Slides

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Ltd.与建设项目有关的其他费用工程监理费：是指委托工程监理单位对工程实Evaluation

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施As监po理s工e.作Sl所id需e的s

f费fo用r

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Ltd.与建设项目有关的其他费用工程保险费：是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一Evaluation

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Profil切C险op、y安ri装gh工t程20—04切4-险20，11以A及sp机o器se损P坏ty保L险td等.。与建设项目有关的其他费用计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、引进技术和进口设备其他费进技术和进口设备其他费包括：（1）为引进E技va术lu和ua进ti口on设o备nl派y出.人员进行设with

置As装po费s、e.生Sl活id费e用s

f等o；r.NET

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（Co2p）yr国i外gh工t

程20技04术-2人20员11来A华sp的os差e旅Pt费y、Lt生d活.费和接待费用等；

（3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息；（4）引进设备检验及商检费。与未来企业生产有关的费用联合试运转费：是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量E标va准al，ua进ti行o整n

o个n车ly间.的负荷或无with

负As荷po联s合e.试Sl运id转e发s

f生fo的r

费.N用ET支3出.5大C于li试en运t转Pr收rofil入C的op亏y损ri部gh分t。2004-2011

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Ltd.不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。与未来企业生产有关的费用习资料费、学习费、劳动保护费；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。生产准备费：是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包E括v：aluation

only.wit•h

生As产p人os员e培.S训l费id，e自s

行fo培r训.、NE委T托3其.5他C单l位ie培n训t

人Pr员ofil的C工o资py、r工ig资h性t

补20贴0、4-职2工01福1利A费sp、o差se旅P交t通y

费Lt、d学.预备费基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：在批准的初步设Ev计a范lu围a内ti，o技n

术on设l计y.、施工图设计及with

A施s工po过s程e.中S所li增d加es的f工o程r费.N用E，T设3.计5变C更li、e局nt部P地r基ofil处理等增加的费用；一C般op自y然ri灾g害ht造2成0的04损-失20和1预1

防As自p然os灾e害P所ty采L取t的d.措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建E设va其l它ua费ti用o）n

*o基nl本y.预.备费率with

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Profil基本C预op备yr费i率gh的t取20值0应4-执20行1国1

家As及po有s关e

部Pt门y

的Lt规d.定.预备费2．涨价预备费工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。Evaluation

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留As费po用s。e.Slides

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Ltd.例题：某工程的设备及工器具购置费为1000万元，建筑安装工程费为1300万元，工程建设其他费为

600万元，基本Ev预a备lu费at率io为n5o%，nnl该y.项目的基本with

预As备po费s为e.（Slide）s

f万fo元r

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Ltd.A.80

B.95

C.115

D.145建设期贷款利息建设期贷款利息：指建设项目以负债形式筹集资金在建设期应支付的利息，包括向国内银行和其他非银行E金va融lu机a构ti贷on款o、nl出y.口信贷、外国with

政As府po贷s款e款e.、Sl国id际es商f业or银.行NE贷T款3.以5及Cl在ie境e境n内t

P外r发ofil行C的op债y券r券ri等g