2023年住宅买卖合同协议书

第页共页2023年住宅买卖合同协议书住宅买卖合同协议书甲方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住所地：联系电话：根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，为保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方拟出售的位于（住宅地址）的住宅进行买卖，达成如下协议：一、住宅基本情况1.住宅的产权人为：乙方现拥有该住宅的所有权，无任何其他人员享有权益；2.住宅建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅几卫）；3.住宅共有（几间）居室，其中主卧面积约为（平方米），次卧面积约为（平方米）；4.住宅所在小区配套设施齐全，周边配套有超市、学校、医院等便利设施；5.住宅产权证号为（产权证号）；6.乙方承诺住宅不存在任何法律纠纷，不含有任何不能过户的因素。二、住宅交付要求及时间1.住宅的交付要求：乙方应当保证住宅在买卖合同签署后，以及所有权过户后恢复交付时的状况与签订合同时相一致；2.住宅的过户时间：买卖双方应当于本协议签订之日起（一个月/一百二十日）内完成住宅过户手续；3.若因乙方原因导致住宅无法按时交付，乙方应承担逾期违约责任，包括但不限于买方向卖方支付违约金。三、住宅价格及支付方式1.住宅的成交价格为人民币（大写）；2.买方支付方式：买方应当于签订本协议之日向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写），买方应当于住宅过户之日起（一个月/三十日）内向卖方支付尾款；3.买方支付住宅款项的方式包括但不限于：现金支付、银行转账等，具体支付方式双方可协商。四、住宅过户1.卖方在收到买方全款后应当协助买方办理过户手续；2.过户费用由买方承担，具体费用标准按照当地规定执行；3.过户手续完成后，买方成为住宅的合法所有人。五、住宅交付验收1.住宅权属过户后，买方应当进行住宅的验收，验收合格后方可交付使用；2.如住宅存在修缮问题，买方应当提出书面整改要求，并要求卖方在一定期限内完成风险；3.买方对住宅的交付质量负主要责任，对于交付后的各种损失应当由买方自行承担。六、住宅的质量保证1.住宅的主要构造部分自交付之日起保修（三五）年，装饰装修部分自交付之日起保修（一至二）年；2.在保修期内，住宅出现因设计、施工、材料等问题导致的质量问题，由卖方负责维修；3.住宅保修期内，买方应当按照相关规定对住宅进行正常保养及维修。七、住宅税费及其他费用1.住宅的税费和其他各项费用按照国家的有关规定以及双方的协商执行；2.住宅的过户税费由买方承担；3.如有其他费用，双方协商决定由谁承担。八、住宅买卖合同的解除1.买卖双方同意在下列情形下解除本合同：a)甲方在规定时间内未支付房款；b)乙方在规定时间内未交付住宅；c)住宅交付后，存在重大质量问题无法解决；d)法律法规规定其它情形。2.本合同解除后，双方应当返还对方已经收到的款项，返还的款项应当包括合同约定的利息并承担其它费用。九、争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向住房行政主管部门或人民法院提出申请。十、合同生效本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签