二手房买卖合同书(十四篇)

第页共页二手房买卖合同书(十四篇)二手房买卖合同书篇一身份证号码：购方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方在公平、公正的原那么下，经商议甲方自愿现将___________转让给乙方，协议如下：第一条：该物品型号为________________;颜色：______________;成色：___________。第二条：该物品质量：该物品于______年_____月____日购置,，因双方交易物品为二手物品，故双方签定协议时均对此物品状况表示认同。第三条：物品价格：经双方协商该_____的转让价为人民币￥______________元。(大写人民币￥_________________元)第四条：权利义务：1、甲方承诺，向乙方转让的物品纯粹个人私有，绝对合法，绝对不会因此而产生任何纠纷;否那么，甲方自己承当一切后果，包括可能受到的法律制裁。因甲方自身原因引起的一切纠纷等，乙方概不负责。2、甲方向乙方转让物品时向买受人提供正常有效的二代本人身份证证件,并留存一份复印件;同时说明______的现状，包括有无任何缺陷、缺点，是否维修过、维修过哪里、在哪里维修过等。3、乙方在购置时应认真检查甲方所提供的本人证件、物品手续是否齐全。并且应对所购物品的功能及外观进展认真检查、确认。乙方在购置该电脑合同生效后，享有其完全自主支配权。第五条：结算方式：乙方一次性付给甲方。第六条：违约责任本合同签订后，任何一方违约，都应当承当违约金____________元。假设违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。第七条：解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成可向______所在地人民法院起诉，提起补偿或赔偿。第八条：乙方有责任和义务，积极协助国家公安机关，进展追讨或追诉非法、违法、犯罪等活动。第九条：合同文本：本合同一式___份，双方各执____份。第十条：合同效力：本合同经买卖双方签字后生效。甲方：________________________年______月______日乙方：________________________年______月______日二手房买卖合同书篇二卖方：____________买方：____________收货人：____________收货人：____________联络：____________联络：____________：____________：____________第一条：标的物(见清单或送货单)第二条：质量要求：按照国家相关质量标准执行。第三条：标的物所有权自(支付价款/货款的100%)时起转移，但买方未履行(支付价款/货款的100%)义务的，标的物仍属于卖方所有;标的物的毁损、灭矢的风险自交付时起由买方承当。第四条：运输方式及到达站的运费承当：汽运，上海市区运费由合同卖方承当。第五条：本标的物总价款：人民币第六条：结算方式：第七条：本合同一式两份，双方各执一份;本合同自双方签字或盖章确认后即生效;标的物价款付清后本合同即终止。第八条：争议或纠纷处理：本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商或请有关部门进展调解;当事人不愿意通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方同意由人民法院诉讼解决。第九条：其它约定事项：供方单位(卖方)：____________需方单位(买方)：____________受权代表人：____________受权代表人：____________：____________：____________：____________：____________开户行：____________开户行：____________账号：____________账号：____________日期：______年______月______日日期：______年______月______日二手房买卖合同书篇三订立合同双方：购货单位：_________，以下简称甲方;供货单位：_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1.产品的名称、品种、规格：_________。(应注明产品的牌号或商标)2.产品的技术标准(包括质量要求)，按以下第项执行：(1)按国家标准执行;(2)按部颁标准执行;(3)由甲乙双方商定技术要求执行。(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应详细规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的根据。)第二条产品的数量和计量单位、计量方法1.产品的数量：_______。2.计量单位、计量方法：______。(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供给的产品，应当明确成套供给的范围，并提出成套供给清单。)3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：________。第三条产品的包装标准和包装物的供给与回收_______。(产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供给的以外，应由乙方负责供给。第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)1.产品的交货单位：________。2.交货方法，按以下第项执行：(1)乙方送货;(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输道路和运输工具);(3)甲方自提自运。3.运输方式：_______。4.到货地点和接货单位(或接货人)________。(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)方案;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)第五条产品的交(提)货期限(规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提早或逾期交货或提货。)第六条产品的价格与货款的结算1.产品的价格，按以下第项执行：(1)按甲乙双方的商定价格;(2)按照订立合同时履行地的市场价格;(3)按照国家定价履行。(执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。)2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算方法的规定办理。(用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。)第七条验收方法________。(合同应明确规定：1.验收时间;2.验收手段;3.验收标准;4.由谁负责验收和试验;5.在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监视检查机构执行仲裁等等)。第八条对产品提出异议的时间和方法1.甲方在验收中，假如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定局部的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品符合规定。2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否那么，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。(甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。)第九条乙方的违约责任1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货局部货款的___%的违约金。2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价;假如甲方不能利用的，应根据产品的详细情况，由乙方负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承当支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货局部货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承当甲方因此所受的损失费用。5.乙方提早交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承当。6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承当甲方因此多支付的一实在际费用和逾期交货的违约金。7.乙方提早交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，甲方可回绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。第十条甲方的违约责任1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货局部货款___%的违约金。(违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加)2.甲方未按合同规定的时间和要求提供给交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货局部货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金;假如不能提供的，按中途退货处理。3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。5.甲方违背合同规定回绝接货的，应当承当由此造成的损失和运输部门的罚款。6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承当乙方因此所受的损失。第十一条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在获得有关机构证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免予承当违约责任。第十二条其它_______。按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。本合同自____年__月__日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或签证，应送公证或签证机关)……等单位各留存一份。购货单位(甲方)：____(公章)供货单位(乙方)：___(公章)法定代表人：_______(公章)法定代表人：______(盖章)地址：__________地址：_________开户银行：________

开户银行：_______帐号：__________

帐号：_________：__________

：_____________年__月__日订

____年__月__日二手房买卖合同书篇四甲方(采购方)：______________________乙方(供货方)：______________________根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规的有关规定，甲、乙双方本着平等互利、老实信誉的原那么，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条产品名称______________________规格______________________数量______________________单价及价款______________________合计含税人民币金额小写：￥___________(大写：_________)第二条质量要求及技术标准乙方提供的产品应符合国家及行业的相关质量、平安等标准，必须是全新、未使用过的。第三条包装标准包装巩固，合适长途运输，防潮、防湿、防震、耐搬运，由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的坏损，乙方应负担由此而产生的一切费用和损失。第四条交货时间、地点和方式1、交货时间：合同签订后________天内。2、交货地点：______________________。3、运输方式及费用承当：乙方负责运输，运输及相关费用由乙方承当。第五条随货文件乙方应在交货前或交货时向甲方交付包括但不限于产品说明书、简介、操作手册、保修书、售后效劳、合格证和质量证明文件、环保认证书等文件。第六条产品验收甲方按本合同第一、二条约定的标准进展验收。对有破损或不符合甲方要求的产品，甲方有权拒收，乙方应及时免费更换合格产品或补齐相关材料，并自行承当相关费用。第七条质保期及售后效劳1、产品质保期壹年，自产品经甲方验收合格之日起计算。2、质保期内，产品出现质量问题的，乙方负责免费维修或更换。第八条付款方式货到经甲方验收合格，甲方收到乙方开具的普通发票后一次性付清。第九条知识产权乙方保证其提供给甲方的产品没有、也不会进犯任何第三方的专利、商标、著作权、商业机密或者由其别人拥有或控制的知识产权利益。否那么，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。第十条保密1、乙方因签订和履行本合同得悉的甲方信息均为甲方的商业机密，乙方应承当保密义务，非经甲方书面同意，乙方不得出于本合同目的以外使用，亦不得以任何方式透露给任何第三方。2、如有违背，每次乙方应向甲方支付合同总额的20%作为违约金，缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。第十一条违约责任1、乙方延迟交货的，每延迟一天应向甲方支付合同总金额0.5%的违约金，延期交货超过30天的，甲方有权就延期交货的局部解除合同，且乙方仍应支付上述违约金。假设违约金缺乏以弥补甲方损失，乙方应继续承当赔偿责任。2、乙方所交货物的品种、规格、质量等不符合合同规定，假设甲方同意承受的，应当按质论价;甲方不同意承受的，乙方应当负责修理或调换并承当相关费用，因此造成延期交付的，乙方按上一款承当延期交付的违约责任;经过修理或调换后，仍不符合合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额20%的违约金。第十二条不可抗力本合同中，不可抗力指不能预见、不能防止且不能克制的客观情况。一方因不可抗力不能履行合同或不能完全履行合同的，根据不可抗力的影响允许延期履行、局部履行或者不履行合同，遭受不可抗力的一方可以局部或全部地免除责任。未受不可抗力影响的局部应继续履行。第十三条增值税特别条款本合同执行期间，如适用的税种或税率发生变化，那么应在保持不含税净价不变的根底上，根据新的税种和/或税率调整为新的含税价。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方友好协商解决;协商不成的，向甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他1、本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效。2、本合同附件作为本合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。3、其他未尽事项，由甲乙双方友好协商确定。甲方：______________________地址：______________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________：______________________日期：______________________乙方：______________________地址：______________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________：______________________日期：______________________二手房买卖合同书篇五合同编号：___________甲方(出卖人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________国籍：____________________________________________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________委托代理人：______________________________________联络：________________________________________国籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________乙方(买受人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________国籍：____________________________________________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________委托代理人：______________________________________联络：________________________________________国籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________根据国家和_____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议第一条房屋的根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第________层，共_______(套/间)，房屋构造为______________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用处为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。第二条房屋面积的特殊约定1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时，房价款保持不变。3.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)________________________________________________________。第三条土地使用权性质1.该房屋相应的土地使用权获得方式为__________________。2.土地使用权年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米________元，总金额为(______币)________元整第五条付款方式1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)_________元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：(1)现金____________________________________;(2)支票____________________________________;(3)汇款____________________________________。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。2.逾期超过_______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_________________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息那么按_________利率计算。2.逾期超过_______个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_______种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)_________________________________________________________。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_______年______月______日。甲方：_____________________乙方：_____________________时间：_____________________二手房买卖合同书篇六合同编号：__________签约时间：____________________签约地点：____________________供方：________________________需方：________________________1.本合同是按照《民法典》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。2.合同条款①签订双方商妥订货产品总值人民币________元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。②产品及原材料检验方法;③产品价格规定;④产品的包装方法及费用负担;⑤产品交货方法及费用负担;⑥货款及费用等结算方法;⑦补充条款。3.经济责任(1)供方如未能履行合同，须负以下责任：①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方千分之____的罚款。②产品数量不符合规定：少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承当因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之______的罚金。③产品包装不符合同规定：应负责返修或重新包装。并承当支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值的千分之____的罚金。(2)需方未能履行合同时，须负以下责任：①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更局部货款(或包装价值)总值百分之____罚金。②中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货局部货款总值千分之____的罚金。③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日千分之____的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。④自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货局部货款总额千分之____罚金。⑤未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额千分之____的罚金。⑥实行送货或代运的产品回绝接货，应承当由此而造成的损失和运输费用及罚金。(3)产品价格：如需要调整，必须经双方协商方能变更。(4)任何一方要求全部或局部解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。(5)如因消费原料、消费设备、消费工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提早_____天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权回绝收买，因此而不能执行合同应偿付对方千分之______的罚金。(6)确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提早____天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。4.执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁。(两者选一)5.本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。供方单位(盖章)：______________需方单位(盖章)：__________法定代表人签字：________________法定代表人签字______________代理人签字：____________________代理人签字：________________地址：__________________________地址：______________________：__________________________：______________________开户行、帐号：__________________开户行、帐号：______________二手房买卖合同书篇七甲方(出卖方):乙方(购置方):经甲乙双方自愿协商达成如下买卖协议:一、买卖标的物及价款。甲方愿将其位于平旺乡马营新村十里河林场以东水渠两旁所有柳树及马营新村十里河大桥低以南水渠两旁所有柳树共计40棵出售给乙方，总价款为3万元。二、甲方的权利与义务。1、甲方按照约定收取乙方购置柳树押金5000元人民币及货款。2、甲方承诺有出售上述柳树的绝对的、合法的、完全的处分权，保证无任何权属争议和经济纠纷，否那么，甲方愿意承当因此给乙方造成的一切经济损失。3、为乙方提供采挖树木的便利条件，负责处理采挖、运输树木过程中的一切纠纷及各部门、村委、人员阻碍、干预、刁难等不利于采挖、运输、买卖的一切行为。否那么，甲方愿意承当因此给乙方所造成的人工费、机械租凭费等一切经济损失。保证乙方的工作顺利进展。甲方收款应当向乙方提供相应的合法字据，否那么，乙方有权回绝付款。三、乙方的权利与义务。乙方自行采挖树木，所挖产品均归乙方所有。采挖开场时，付给甲方押金5000元，采挖过程中每运走3、5棵柳树付给甲方相近的款项3000元，收尾时与押金一并结算.合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。合同效力：本合同经买卖双方签字按手印后生效。甲方(签字)：(手印)联络方式：乙方(签字)：(手印)联络方式：年月日二手房买卖合同书篇八合同编号：甲方：身份证号码：合同编号：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方：甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及相关规定，本着自愿、公平、平等、老实信誉原那么，经协商一致订立本合同。第一局部关于房屋买卖第一条成交房屋根本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用处：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购置权□是□否房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积：平方米房型：楼层其他情况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否那么愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充分理解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购置该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币元。第三条付款方式3.1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能获得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。3.2资金监管效劳房地产中介可以为本次交易提供免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行承当。第四条税、费的承当4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承当乙方承当第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于年月日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。第2/4页5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否那么，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承当任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承当责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第二局部关于居间效劳第九条丙方责任第3/4页9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十条居间效劳费及支付10.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳但该交易是双方独立、自愿做出的决定。10.2丙方一次性收取居间效劳费人民币元，大写：元，由方承当。10.3该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十一条特别声明11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承当达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。第十二条合同生效及其他12.1本合同于三方签字或盖章后生效。12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：签约日期：二手房买卖合同书篇九目录(供进口成套设备用)第一章定义第二章合同范围第三章价格第四章支付(方案一)、(方案二)第五章交货与交货条件第六章包装与标记第七章设计与设计联络第八章标准与检验第九章安装、试车和验收第十章保证、索赔和罚款第十一章侵权和保密第十二章不可抗力第十三章税费第十四章仲裁(方案一)、(方案二)第十五章合同生效、终止及其他第十六章法定地址附件：一、合同的供货范围和合同产品的内容(略)二、技术资料的内容及交付日期(略)三、“合同工厂”的标准及技术条件(略)四、合同的分项价格(略)五、出卖人技术人员的效劳范围和待遇条件(略)六、买受人技术人员的培训范围和待遇条件(略)七、出卖人银行不可撤销的保证函(略)八、买受人银行不可撤销的保证函(略)买卖合同(供进口成套设备用)合同编号：签字日期：签字地点：中国，(以下简称买受人)与(以下简称出卖人)，双方受权代表同意就以下条款签订本合同：第一章定义1.1“买受人”是指，或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。1.2“出卖人”是指国公司，或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。1.3“合同产品”是指本合同附件一中所列的产品及其型号和规格。1.4“技术资料”是指本合同附件二中所列的全部技术数据、图纸、设计、计算、操作、维修、产品检验资料。1.5“合同工厂”是指买受人使用出卖人提供的技术和资料消费合同产品的场所，包括出卖人提供的全套设备和备件，即省市工厂。1.6“净销售价”是指合同产品的____价格扣除包装费、运输费、保险费、佣金、商业折扣、税金和外购件等的费用后的余额。1.7“技术效劳”是指出卖人根据本合同附件五和附件六中的规定，就合同产品的设计、制造、装配、检验、调试、操作等工作，向引进方提供的技术指导和技术培训。1.8“商业性消费”是指合同工厂消费第台合同产品以后的消费。1.9“合同生效日期”是指本合同的双方政府有关当局中的最后一方批准合同的日期。(注：可根据详细工程的需要增减上述定义)第二章合同范围2.1买受人同意从出卖人购置，出卖人同意向买受人出售成套设备工程(以下简称“合同工厂”)，其中包括为保证合同工厂平安稳定地操作所需要的全部设备、材料和备件(以下简称“设备”)，以及合同工厂装配、安装、试车、正常操作、消费和维修所需的全部技术和资料(以下简称“技术资料”)。出卖人供货的详细内容，详见本合同附件一。出卖人供给的“技术资料”，详见本合同附件二。2.2出卖人所供给的全部设备的技术性能和出卖人对合同工厂设备的技术保证详见本合同附件三。2.3出卖人派遣有经历、安康和称职的技术人员到合同工厂现场对合同工厂的施工、安装、试车、投料试消费与考核进展技术指导。其人数、技术效劳范围和待遇条件等见本合同附件五。2.4出卖人负责培训买受人派遣的技术人员，其人数、培训地点，培训范围见本合同附件六。2.5本合同签订后年内，根据买受人的要求，出卖人有义务以优惠价格提供买受人为本“合同工厂”正常运行所需的全部备品备件。届时双方另签协议。第三章价格3.1出卖人按本合同第二章规定提供合同工厂“设备”和“技术资料”的总价为(大写：)。3.2上述合同总价的分项价格如下：3.2.1机械设备局部：(1)设备和材料费;(2)备品和备件费;(3)设计费;(4)技术资料费;(5)技术效劳费;(6)技术培训费。3.2.2技术转让局部：(1)技术转让费;(2)设计费;(3)技术资料费;(4)技术效劳费;(5)人员培训费。上述分项价格清单，详见附件四。3.3上述合同总价中的设备局部为fob港口买受人指定的受载船只船面交货的固定价格，并包括装船费、包装费以及将货物装到买受人所指定的船面以前的一切费用。上述合同总价中的技术资料局部是指将技术资料在交付以前的一切费用。第四章支付(方案一)4.1本合同买卖双方的支付均以电汇(t/t)进展。买受人向出卖人的付款应通过北京中国银行付给银行，出卖人向买受人的付款应通过银行付给北京中国银行。4.2本合同第三章所规定的合同总价，按以下方法及比例由买受人通过北京中国银行支付给出卖人。4.2.1合同总价的%计(大写：)，买受人在收到出卖人提交以下单据经审核无误后三十天内支付给出卖人。(1)出卖人国家有关当局出具的有效出口答应证的影印本一份，或有关当局出具的不需出口答应证的证明文件一份;(2)银行出具的以买受人为受益人、金额为合同总价的%、不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同附件七);(3)金额为合同总价的形式发票一式六份;(4)即期汇票一式二份;(5)商业发票一式六份。上述单据出卖人应于本合同生效之日起三十天内提交。买受人在收到出卖人按本合同第五章规定的货物装船通知后三十天内，经由北京中国银行出具以出卖人为受益人，金额为合同总价的%的不可撤销的保证函给出卖人(保函格式见本合同附件八)。4.2.2合同总价的%，计(大写：)，买受人在收到出卖人提交的以下单据经审核无误后三十天内支付给出卖人：(1)全套清洁无疵、空白抬头、空白背书，并注明“运费到付通知目的港中国对外贸易运输公司”的海运提单正本三份、副本三份;(2)商业发票一式六份;(3)即期汇票一式二份;(4)装箱明细单一式六份;(5)质量和数量合格证书一式六份。4.2.3合同总价的%，计(大写：)，买受人在收到以下单据经审核无误后三十天内支付给出卖人：(1)商业发票一式六份;(2)双方代表按本合同第九章规定签署的合同工厂交接验收证书的影印本一份;(3)即期汇票一式二份。4.2.4合同总价的%，计(大写：)，买受人在按本合同第十章规定“合同工厂”保证期满后，并收到出卖人提交的以下单据经审核无误后三十天内，即支付给出卖人：(1)按本合同第十章第10.3条规定的由买受人出具的经出卖人会签的“合同工厂”保证期满证明书副本一份;(2)商业发票一式六份;(3)即期汇票一式二份。4.2.5按本合同第十章规定，假如出卖人应支付赔偿或/和罚款时，买受人有权从上述任何一次付款中扣除。4.3买、卖双方因履行本合同所发生的银行费用，在中国发生的，由买受人负担;在中国以外发生的，由出卖人负担。(注：方案一适用于现汇付款的情况)第四章支付(方案二)4.1本合同买卖双方的支付均以电汇(t/t)进展。买受人向出卖人的付款应通过北京中国银行付给银行，出卖人向买受人的付款应通过银行付给北京中国银行。4.2本合同第三章所规定的合同总价按以下方法及比例，由买受人通过北京中国银行支付给出卖入：4.2.1合同总价的%，计(大写：)，买受人在收到出卖人提交的以下单据经审核无误后不迟于三十天即支付给出卖人：(1)出卖人国家有关当局出具的出口答应证影印本一份，或有关当局出具的不需出口答应证的证明文件一份;(2)由银行出具的以买受人为受益人，金额为合同总价的%的不可撤销的保证函正、副本各一份(保证函格式见本合同附件七);(3)金额为合同总价的形式发票一式六份;(4)即期汇票一式二份;(5)商业发票一式六份。上述单据出卖人应于本合同生效日起三十天内提交。4.2.2合同总价的%，计(大写：)，在出卖人按本合同第五章规定交货时，买受入在收到出卖人提交的以下单据经审核无误后不迟于三十天，支付给出卖人。(1)全套清洁无疵、空白抬头、空白背书，并注明“运费到付通知目的港中国对外贸易运输公司”的海运提单正本三份、副本三份;(2)商业发票一式六份;(3)即期汇票一式二份;(4)详细装箱单一式六份;(5)质量合格证一式六份。4.2.3合同总价的%，计(大写：)，买受人在收到以下单据经审核无误后不迟于三十天即付给出卖人：(1)商业发票一式六份;(2)双方代表按本合同第九章规定签署的合同工厂交接验收证书的影印本一份;(3)即期汇票一式二份。4.2.4合同总价的%，计(大写：)。在按本合同第十章规定“合同工厂”保证期满后，买受人在收到出卖人提交的下述单据经审核无误后不迟于三十天即支付给出卖人：(1)商业发票一式六份;(2)双方代表按本合同第十章规定签署的合同工厂保证期完毕确实认书影印本一份;(3)即期汇票一式二份。4.2.5合同总价的%，计(大写：)，买受人应自日起，于年内，每个月为一期，平均分期按以下方法支付给出卖人。4.2.5.1出卖人应开立分期支付具有下述内容的远期汇票共份，每份正副本各一份于时提交买受人：(1)票面金额为合同总价的%，另加第章条规定的延期付款的利息，计(大写：);(2)以日期为出票日，到期日分别为自出票日满个月;(3)以买受人为付款人;(4)带有利息条款。利息按年息%计算自出票日起算至到期日止。详细金额如下：票期本金利息本利合计第一期第二期合计4.2.5.2买受人收到汇票后，立即对上述分期支付的汇票正本承兑，并交北京中国银行背书保证后送交出卖人。4.2.5.3出卖人收到汇票后应在各期汇票到期日前，分别将汇票正本提交北京中国银行，由北京中国银行提请买受人于汇票到期日后一天支付给出卖入。4.3按本合同第章和第章规定，假如出卖人应支付赔款或/和罚款等有关款项时，买受人在按本章第4.2.2条、4.2.3条、4.2.4条规定支付货款时有权从货款中扣除。4.4买受人支付本章第4.2.1条所规定的货款时，应向出卖人提交北京中国银行出具的以出卖人为受益人，金额为合同总价%和延期付款的利息的保证函(保证函格式详见本合同附件八)。4.5买卖双方因履行本合同所发生的银行费用，在中国发生的，均由买受人负担，在中国以外发生的，均由出卖人负担。(注：方案二各项条款适用于延期付款的情况)第五章交货与交货条件5.1出卖人应于本合同生效日后个月内分批将本“合同工厂”的“设备”交付完毕。总毛重大约为公吨。总体积大约为立方米。本合同工厂“设备”的交货港口为，目的港口为中国。5.2出卖人在合同生效日后个月内，应向买受人提交初步交货方案一式六份(内容包括合同号、项号、设备名称、型号、规格、数量、单价、总价、大约总重量、大约总体积、交货时间、交货港口、危险品的品名以及国际危规号等)，并提出超大、超重设备的尺码(长、宽、高和体积)和大约重量，以及危险品、易燃品在运输保管方面的特殊要求和考前须知。不能拆卸的单体设备重量最大限度为30吨，体积最大限度为长12米、宽2.7米、高3米，凡超过此限度的货物出卖人应在本合同生效日后个月内向买受人提供草图一式六份，经买受人同意后，才能安排制造。买受人应于收到上述草图后一个月内用电传或信件确认，否那么出卖人即开场制造。至迟不超过第一批交货前个月，出卖人应向买受人提交最终交货方案一式六份，内容包括合同号、批次、项号、名称、规格数量、单价、总价、设备材料和危险品的大约毛净重、每件货物的大约尺寸、(长、宽、高)体积、交货港、每批货物的交货时间以及超大、超重货物的外形包装草图和危险品运输措施及考前须知的说明。5.3已装船的提单日期为设备的实际交付日期。5.4出卖人供给的每批设备，应在本章第5.1条规定的港口在买受人指定的受载船只船面交货。“设备”的风险，出卖人在买受人指定的受载船只船面交货后，即由出卖人转移给买受人。5.5在每批货物备妥待运前不迟于天，出卖人应以电报通知买受人如下内容：(1)合同号;(2)货物备妥待运日;(3)货物总体积;(4)货物总重量;(5)总包装数量;(6)装船港口名称;(7)重量超过30吨，尺寸超过12×2.7×3米的每件货物的大约总毛重、总体积及名称;(8)危险品的品名、重量、国际危规号。同时出卖人还应航寄给买受人以下文件，每件一式六份：(1)发运货物的详细清单，包括合同号、序号、“设备”的名称、规格、型号、数量、单价、总价、单重、单件体积和总体积、每件货物的外形尺寸(长×宽×高)、总件数和装船港口名称;(2)重量超过30吨或体积超过12×2.7×3米的每件大件货物的外形包装草图;(3)易燃品和危险品的品名、性质、特殊防护措施及事故处理方法说明书;(4)对温度、震动等有特殊要求的货物在运输过程中的特殊考前须知证明书。上述文件另一份航寄目的港的中国对外贸易运输公司，作为买受人安排运输和装卸工作的根据。5.6所有设备交货应单机成套，安装用的专用工具、材料、易损件应随主机一同交付。假如有需要装在甲板上的“设备”，出卖人应负责进展适当的包装及采取特殊保护措施。5.7买受人应于受载船只抵达交货港口前不迟于十天将船名、预计抵达日期通知出卖人。如买受人需要变更船只或改变船期，买受人或买受人船舶代理人应及时通知出卖人。5.8如出卖人未能在买受人船只抵达交货港口时将货物备妥装船，买受人因此而遭受的空舱费、船舶滞期费和有关费用，均由出卖人负担，轮船公司提出的有关单据作为结算费用的根据。5.9如出卖人在受载船只预计抵达日期已将货物备妥而买受人船只不能在预计抵达日期后三十天内抵达交货港口，这三十天内的有关仓储费、保险费等由出卖人负担，但第三十一天起以后发生的仓储费、保险费，按出卖人提供的原始凭证，由买受人核实支付。但出卖人仍有责任根据买受人通知，在受载船只抵达交货港口后负责交货。在此情况下，出卖人不支付迟交罚款。5.10出卖人应在每批货物装船后四十八小时内，将提单日期和号码、船名、“设备”名称、总价、总重、总体积、总件数和合同号以电传通知买受人。如遇有第5.5条规定的大件货物及危险品，应逐件列明毛重和尺寸(长、宽、高)、品名、金额。买受人因出卖人未及时通知而未投保所造成的损失将由出卖人负担。5.11在将货物装到船上后，出卖人应于装船后将每批货物的整套交货文件(即提单、商业发票、装箱单和质量证明书各一份)随船在目的港提交给中国外贸运输公司。同时航寄买受人上述单据副本各两份和检验记录、试验报告以及有关装配安装图纸各三份。5.12技术资料的内容和交付方案见本合同附件二。5.13出卖人在技术资料发出前一周将大约件数、大约毛重、合同号和资料预计抵达北京的日期用电传通知买受人。在资料寄出后二十四小时内出卖人需将发出日期、船次、空运单号、重量及资料件数、合同号以电传的方式通知买受人。5.14“技术资料”到达目的机场的日期为实际交付日期。5.15出卖人提供的“技术资料”应在北京和/或机场交付，上述资料的风险，在出卖人在北京/或机场交付后即由出卖人转移给买受人，假如技术资料缺少、丧失或损坏时，出卖人应在收到买受人通知二十一天内在北京和/或机场补充提供丧失或损坏局部，并不再收取任何费用。5.16在每批“技术资料”交货后的两个工作日内，出卖人应将下述文件航寄给买受人：(1)空运提单一式二份(通知目的机场的中国对外贸易运输公司，并注明合同号。);(2)技术文件的详细清单一式二份。第六章包装与标记6.1出卖人交付的所有货物应具有合适远洋、内陆运输和屡次搬运、装卸的新的巩固木箱包装。并应根据货物的特点和需要，加上防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀的保护措施，以保证货物平安无损地运抵安装地点。6.2出卖人对包装箱内和捆内的各散装部件均应系加标签，注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。备件和工具除注明上述内容外，尚需注明“备件”或“工具”字样。6.3出卖人应在每件包装箱的邻接四个侧面上，用不褪色的油漆以明显易见的英文字样印刷以下标记：(1)合同号;(2)唛头标记;(3)目的港;(4)收货人;(5)设备名称及项号;(6)箱号/件号;(7)毛重净重(公斤);(8)尺码(长×宽×高，以毫米表示)。凡重量为二公吨或超过二公吨的货物，应在包装箱的四个侧面以英文及国际贸易运输常用的标记、图案标明重量及挂绳和重心位置，以便装卸搬运。根据货物的特点和装卸、运输上的不同要求，在包装箱上应以英文明显地印刷“轻放”、“勿倒置”、“防雨”等字样以及相应的国际贸易通用的标记图案。6.4对裸装货物应以金属标签注明上述有关内容。装在甲板上的大件货物，应带有足够的货物支架或包装垫木。6.5每件包装箱内，应附有详细装箱单和质量合格证各一式二份、有关设备的技术文件一式二份。需要组装的设备部件附详细装配图一式二份。6.6出卖人交付的技术资料，应具有合适于长途运输、屡次搬运、防潮和防雨的包装，每包技术资料的封面上应注明下述内容：(1)合同号;(2)收货人;(3)目的地;(4)唛头标记;(5)毛重(公斤);(6)箱号/件号。每一包资料内应附有技术资料的详细清单一式二份，标明技术资料的序号、代号、号称和页数。6.7凡由于出卖人对货物包装不善，保管不良，致使货物遭到损坏或丧失时，出卖人均应按本合同第十章的规定负责修理、更换或赔偿。第七章设计与设计联络7.1为使本“合同工厂”的建立工作顺利进展，买卖双方应按照本合同附件和本章的规定进展设计和设计联络。设计联络会议内容、时间、地点和参加人员，详见附件7.2出卖人承当的设计工作范围详见本合同附件。出卖人提交“技术资料”的要求、内容、份数和交付日期详见本合同附件。7.3买受人承当的设计范围详见本合同附件。买受人向出卖人提供的技术资料见本合同附件。出卖人依此做为本“合同工厂”设计的根据。7.4本合同生效之日起个月内出卖人应将有关标准、标准及其清单航空邮寄给买受人。买受人将对出卖人提交的上述标准和标准提出意见，经双方讨论商定后予以更换，并作为出卖人进展设计的根据。7.5出卖人在初步设计全部资料寄达北京后个星期内，应自费派遣技术人员来作解释设计，买受人应协助办理入境签证和居留手续。在解释设计期间，买受人有权提出改良意见，出卖人对此应予充分考虑。初步设计经审核后双方签订协议书，该协议书即作为最终设计的根据。7.6买受人在收到出卖人提供的最终设计全部资料后天内，应予确认。7.7买受人在本“合同工厂”设计过程中，认为有必要时，有权自费派遣技术人员到出卖人的有关设计单位和制造厂理解与本“合同工厂”有关的数据和技术资料。出卖人应协助办理入境证和居留手续，并免费提供所有与设计有关的技术资料和工作条件。7.8在执行本合同期间，买受人提出与“合同工厂”有关设计的技术问题时，出卖人应予及时答复，并免费提供有关资料。第八章标准与检验8.1出卖人供给本合同工厂的“设备”的制造、选材、检验和试验，应按出卖人国家和/或公司现行标准标准进展。本合同生效后个月内，出卖人应将上述公司标准和标准一式六份和国家标准一式二份航寄买受人。买受人可就上述任何公司标准和标准提出意见，经双方讨论商定后予以更换并作为检验和试验的根据。8.2出卖人对其供给的全部“设备”应进展检验和试验，并向买受人提交由制造厂或出卖人出具的质量合格证和检验记录，以此作为本合同规定的质量保证的证明书。“设备”检验和试验的费用均由出卖人负担。8.3买受人有权自费派遣检验人员到出卖人国家会同出卖人检验人员一起到制造厂车间对“设备”的制造和质量进展检验和试验。出卖人应在设备进展装配和检验前三个月将检验日期通知买受人，买受人应在收到通知后一个月内将检验人员的通知出卖人，以便出卖人协助办理入境手续。主要设备的装配和检验应有买受人人员在场，买受人还应有权参加其他“设备”的检验和参加出卖人及有关制造厂召开的有关“设备”的质量会议。8.4买受人检验人员假设发现“设备”有缺陷和/或不符合本合同规定的规格时，有权提出意见，出卖人应充分考虑并自费采取必要措施排除缺陷，当缺陷排除后，应再次检验和试验，由此引起的费用增多由出卖人负担。8.5买受人检验人员在出卖人国家和制造厂的检验不代替“设备”运抵买受人合同工厂现场的开箱检验，亦不能免除出卖人按本合同第十章规定的保证责任。买受人人员不签署任何证明文件。8.6出卖人应免费为买受人人员提供方便的工作条件，如必需的技术文件、图纸、检验工具和仪器等。8.7如买受人不能在本章规定的期限内派出人员参加上述检验工作时，出卖人将自行检验。8.8出卖人供给的全部“设备”的开箱检验应在合同工厂现场进展，出卖人有权自费派遣检验人员到合同工厂现场参加此项检验，买受人应在检验前一个月将开箱检验日期通知出卖人，并为出卖人检验人员提供工作的方便。在双方会同开箱检验中如发现“设备”有缺少、缺陷、损坏或包装与本合同规定不符合或质量标准与本合同第8.1条和第10.1条规定不符时，应作详细记录，并由双方代表签字。如属出卖人责任，此记录即为买受人向出卖人要求换货、修理或补齐的有效证明。8.9出卖人检验人员不能参加开箱检验时，买受人有权自行开箱检验。如发现本合同第8.8条所述问题系属出卖人责任时，应委托中国商品检验局出具证明，以此作为买受人向出卖人要求换货、修理或补齐的有效证明。出卖人接到买受人索赔证书后，应立即无偿换货、补发短缺局部或降低货价，并负担由此产生的到安装现场的换货费用、风险以及买受人的检验费用。如出卖人对索赔有异议时，应在接到买受人索赔证书后两个星期内提出异议，双方另行协商。逾期，索赔即作成立。出卖人换货和/或补交货物的时间，不迟于出卖人收到买受人索赔证书后个月。8.10在开箱检验中，由于买受人的原因，发现“设备”有损坏，通知出卖人后，出卖人应尽快补发、更换，其费用由买受人负担。8.11上述检验并不能解除出卖人对本合同第九章、第十章所承当的责任。8.12在检验中，如发现出卖人提供的检验所需的标准仍不完好或提供得不及时，经与出卖人协商，买受人有权按照买受人国家现行标准进展检验。第九章安装、试车和验收9.1“安装”系指合同工厂全部设备、材料的装配、就位和连接等安装工作。“试车”系指机器和/或设备的单独或联动的试运转。“投料试消费”系指合同工厂投入原料和公用工程以试消费。“考核”系指为检查本合同附件所规定的各项保证数值而进展的试验。“验收”系指假如考核结果说明，本合同附件所规定的各项保证指标可以全部到达，那么合同工厂即为买受人所验收。9.2合同工厂的安装将在买受人负责组织和在出卖人负责技术指导下进展，出卖人有权对其进展详细设计的所有“设备”的安装以及界区接点的安装进展技术指导。合同工厂的试车、投料试消费和考核应在买受人组织安排和出卖人技术指导下进展。在安装工作开场前二个月，双方各自受权一名代表处理合同工厂从安装到验收期间的全部技术工作。详细工作应由双方代表友好协商安排。双方代表应充分合作，使合同工厂在本合同生效日后个月内建立完毕。假如双方之间有任何问题和分歧时，双方将分析^p原因，澄清责任并在现场通过友好协商方式解决。9.3在安装工作开场前，出卖人技术人员应详细介绍安装方法和要求。在安装期间出卖人技术人员应对安装工作进展技术指导并参加所有设备安装质量的检验和试验。出卖人技术人员的重要技术指导应以书面提出。9.4安装完毕后，如双方代表认为安装工作完全符合设计要求时，双方代表应按技术文件和图纸一起进展检验和试车。双方代表将签订同类设备安装证书及单机试车和机械与设备的系统联运证书。上述证书将以附件第条规定的工作日志为根底。如试车顺利完成，安装工作完全符合技术文件要求时，双方代表应在七天内在现场签署安装开工证书。此证书签字日即为合同工厂安装及试车完成日。但此证书不能免除出卖人按本合同第十章规定在投料试消费、考核期间和机械保证期内对设备和材料发现的缺陷所应负的责任。9.5本章第9.4条规定的试车完成后应尽快开场投料试消费，其开车日期由双方代表现场商定。投料试消费和考核所需的仪表校准、记录工程、取样方法和分析^p方法等详细程序应由出卖人在安装及试车完成日前提出，并经双方代表讨论决定。在投料试消费前，买受人应准备充足的维修工具、实验室及检验设施和纯熟的操作、维修及测试人员，其中包括本合同附件第条所列的人员，并准备好按本合同附件所列必要数量和质量的全部原料和有关的公用工程。出卖人技术人员可出入试验室和检验设施，以便取样分析^p。投料试消费和性能试验期间的采样、化验将在双方代表在场的情况下进展。除双方已同意的程序外，出卖人技术人员认为必要的采样和化验，在经与买受人代表协商后由买受人进展。从试车到合同工厂验收期间，出卖人可以使用买受人库存的备品备件，如由于出卖人责任出卖人使用了买受人库存的备品备件，出卖人应及时在现场予以归还。9.6投料试消费期为首次投料消费开场日起的个月。在此期间，当合同工厂主要设备到达良好稳定运行后由双方代表商定首次考核日期。考核应按本合同附件的规定在出卖人技术人员指导下进展。每次考核的结果应作出记录，在每次考核完成后三天内双方在性能考核执行上签字确认。9.7如按本合同的附件规定的考核期内实现了本合同附件规定的全部保证数值时，双方代表应在五天内签署合同工厂验收证书一式四份，双方各执两份，此即视作合同工厂为买受人所验收。如因出卖人原因致任何一次考核未能成功时，出卖人应尽快在双方同意的期限内对“设备”进展必要的修理、更换和/或修改。修改后应重新按照合同附件的规定尽快再次考核，买受人应大力协助。如上述修理、更换和/或修改在现场进展，所需费用(如工时费、材料费等)应在合同工厂交接验收前，由双方受权代表根据修理、更换和/或修改的情况商定，并由双方代表会签。如因出卖人原因，需将任何设备运出中国以外进展修理或更换时，全部运费、修理或更换费用应由出卖人负担。更换或修理的“设备”应在合同工厂现场交货。9.8在本合同第9.6条规定的投料试消费期间，本合同附件规定的保证数值如有任何一项或多项未能到达时，双方应会同研究，找出原因，澄清责任，并按以下规定处理：9.8.1如由于出卖人原因未能到达保证数值时，买受人同意延长投料试消费期三个月，以便出卖人对合同工厂进展改良并再次进展考核。如在延长的三个月中由于出卖人原因仍未能到达保证数值时，买受人同意再次延长投料试消费期三个月。如在再次延长的三个月期满时，由于出卖人原因考核仍然失败，未能到达保证数值时，应按本合同第十章第10.8条的规定办理。在两次延长的两个三个月内改良合同工厂所需全部费用和出卖人技术人员的全部费用均由出卖人负担。9.8.2如由于买受人原因未能到达保证数值时，投料试消费应延长三个月。在此期间，买受人将按本合同附件的规定继续支付出卖人技术人员的全部费用，所需出卖人技术人员的人数由双方讨论决定。如延长的三个月期满时，仍由于买受人原因未能到达保证数值时，合同工厂应由买受人验收，双方应在七天内签署验收证书。然而出卖人应协助买受人采取一切必要措施，使合同工厂到达正常消费所需的指标。由此而产生的费用由买受人负担。9.9如由于买受人原因，在按本合同第五章规定的第批“设备”交货之日起个月内合同工厂未能进展考核，那么按合同第四章第条由买受人支付给出卖人的款项应予实现，但不免除出卖人的所有责任。9.10如由于买受人原因，在按本合同第五章规定的第批“设备”和材料交货之日起个月内合同工厂未能进展考核时，合同工厂应为买受人所验收，但出卖人仍应承当协助买受人合同工厂开车和运转的责任。提供效劳的期间和条件应通过友好协商达成协议。如由于出卖人原因，上述第批交货延误，由上面所提的时间相应顺延。9.11按本合同第9.7条、第9.8条和第9.9条规定的合同工厂的验收，并不能免除出卖人对合同工厂的“设备”在机械保证期内应负的责任。第十章保证、索赔和罚款10.1出卖人保证其供给的本“合同工厂”的技术程度是先进的，“设备”是全新的，质量是优良的。设备和材料的选型均符合工艺、完全运行和长期操作使用的要求，并符合本合同附件和附件的规定。10.2出卖人保证所交付的技术资料、图纸明晰、完好和正确，能满足“合同工厂”的设计、安装、运行和维修的要求并符合附件的规定。10.3在本“合同工厂”安装、试车期间，假如出卖人提供的“设备”有缺陷，或由于出卖人技术人员的指导错误或/和出卖人提供的技术资料、图纸和证明书的错误造成“设备”的损坏，出卖人应立即无偿换货或降低货价作为赔偿，并负担由此产生的到安装现场的换货费用和风险。如出卖人对索赔有异议时，应在接到买受人索赔证书后两个星期内提出复议，双方另行协商，逾期索赔即作成立。出卖人换货期限不迟于证实属出卖人责任之日起个月。10.4出卖人对本“合同工厂”“设备”的保证期为本“合同工厂”被买受人验收后个月;如由于买受人责任而影响本“合同工厂”安装、试车、验收时，那么不超过出卖人最后一批货物交付日期后个月。保证期满后，由买受人出具本“合同工厂”保证期满证明书正、副本各一份给出卖人。10.5在保证期内，发现出卖人提供的“设备”有缺陷或/和不符合合同规定时，如属出卖人责任，那么买受人有权凭中国商品检验局出具的检验证书向出卖人提出索赔。出卖人接到买受人索赔证书后，应立即无偿换货或降低货价，并负担由此产生的到安装现场的换货费用和风险(货物到达目的港后的风险由买受人负责)。如出卖人对索赔有异议时，应在接到买受人索赔证书后二个星期内提出复议，双方另行协商，逾期索赔即作成立。出卖人换货的期限，应不迟于出卖人收到买受人索赔证书后个月。如属微小缺陷，可由买受人自行消除