住房房屋出租合同模板

住房房屋出租合同模板住房房屋出租合同

一、出租方信息：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

电话号码：

住址：

二、承租方信息：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

电话号码：

住址：

三、房屋信息：

出租房屋位于：

建筑物名称：

楼层：

房号：

房屋面积：

租赁用途：

租赁期限：

起租日期：

到期日期：

租金：

押金：

其他约定事项（如配套设施使用、装修要求等）：

四、租赁条款：

4.1租金支付方式：乙方每月应在每月的第一个工作日内支付当月的租金，支付方式为（现金/银行转账/支付宝/微信支付等）。

4.2租金逾期：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，甲方有权收取相应日租金的（百分之五/固定金额）作为违约金，以此激励乙方按时支付租金。

4.3押金：乙方在签订合同时需交纳租金的（百分之三十/固定金额）作为押金，租赁期届满后，无任何损失和争议的情况下，押金将无息返还给乙方。

4.4房屋使用：

4.4.1乙方在租期内可以自行使用房屋，但未经甲方同意，不得将房屋转借、转租或进行营利性活动。

4.4.2乙方需要保持房屋的整洁与安全，定期清洁房屋，避免给房屋造成不可修复的损坏。

4.4.3乙方不得擅自改变房屋的装修和设施，如需改动或增设设施，需提前与甲方协商并取得书面同意。

4.5维修与维护：

4.5.1乙方在租赁期间应当负责保护房屋设施的完好，如遇设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.5.2乙方在房屋内承担的消费和生活排放垃圾等责任，由乙方自行负责妥善处理，不得擅自倾倒。

4.6合同终止：

4.6.1如乙方需要提前终止合同，需提前（三十天/固定天数）书面通知甲方，并支付征得甲方同意的违约金。

4.6.2如甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿。

4.6.3租赁期届满后，双方协商一致且无争议时，乙方应及时退还房屋，并返还押金。

五、其他约定事项：

5.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并在合同签订后每位当事人持有对方的个人身份证件和房屋所有权证等资料备查。

5.2本合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.3未尽事项由双方协商解决，并作出书面补充约定，此补充约定具有与正文合同相同的法律效力。

六、附则：

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.2本合同期满后，双方有权继续续签新合同或另行协商。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：七、违约责任：

7.1如因甲方的原因，造成房屋无法正常使用或影响乙方的居住权益，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2如因乙方的原因，造成房屋损坏或设施故障，乙方需承担维修费用并赔偿甲方的损失。

7.3在租赁期内，如乙方出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿。

八、保密条款：

8.1甲乙双方同意对于在合同期间所了解到的对方的保密信息予以保密，并在合同终止后继续承担保密义务。

8.2未经对方书面许可，任何一方不得擅自向第三方透露对方的保密信息。

九、知识产权：

9.1甲方明确拥有房屋的所有权及使用权，乙方不得侵犯甲方的知识产权及使用权。

9.2乙方在使用房屋期间，不得将房屋及相关知识产权转让、出售或作其他商业利用。

十、通知方式：

10.1双方在合同期间的所有通知和联系，以书面或邮件方式进行。

10.2如需变更通讯地址、电话或邮箱等联系方式，一方应提前写明并及时通知对方。

十一、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国土地法、合同法及有关法律、法规的约束。

十二、附加条款：

12.1如本合同任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

12.2本合同未明示约定事项，可由双方协商解决，并在补充约定中确认。

12.3本合同所有条款的标题仅为阅读方便而设，在解释合同时不应作为解释条款的依据。

甲、乙双方确认，已经阅读并理解了本合同的全部内容，并同意遵守并执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：