房屋土地租赁合同范本(通用)

房屋土地租赁合同范本(通用)【合同编号】：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：_______________法定代表人：_______________联系方式：_______________住所地：_______________邮政编码：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________联系号码：_______________联系方式：_______________住所地：_______________邮政编码：_______________鉴于甲乙双方就租赁甲方拥有的房屋土地达成协议，经友好协商，本着互利互惠的原则，特订立本合同：第一条合同标的1.1甲方自愿将其拥有的房屋土地出租给乙方使用，具体地质为：_______________，土地面积约为_______________，房屋建筑面积约为_______________。1.2乙方同意向甲方支付租金作为对房屋土地使用的费用。租金为人民币_______________每月（大写：_______________），自租赁期开始之日起，每月按照租期分期支付。1.3本合同租期为_______________年（或月），自_______________起至_______________止。双方可在租期结束前约定是否续租。第二条使用条件2.1乙方承诺按照合同约定正常使用房屋土地，不得擅自改变房屋土地用途，不得对房屋进行拆改、私自增加屋脊或违法附设物等行为。2.2乙方应当妥善保管房屋土地，不得损坏房屋土地设施设备，如有损坏应当及时修复或支付相应的维修费用。第三条租金支付3.1乙方应当于每月的【具体日期】前将应付的租金支付到甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，乙方应当支付延迟支付租金的万分之[逾期利率]的违约金。3.2租金支付期限不得超过七个工作日。如果支付期限超过七个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应当按照甲方的要求将房屋交还给甲方。第四条保证金4.1乙方同意在签订本合同的向甲方支付一个月的租金作为保证金。保证金不计利息，并抵扣一个月的租金，乙方应在合同结束之日起【具体天数】内清退保证金。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。第五条违约责任5.1如果乙方违约，未按照合同约定支付租金或擅自拆改房屋等行为，甲方有权解除本合同，要求乙方立即搬离房屋，并扣除保证金作为违约金，乙方应支付相应的违约金赔偿甲方的损失。5.2如果甲方违约，未按照合同约定提供房屋土地或未按期提供房屋土地等行为，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的租金和保证金，并要求赔偿相应的违约金。第六条合同变更6.1本合同的任何变更，应当经甲方和乙方书面协商一致，并进行书面补充协议。6.2续租的具体细节需要提前约定，并进行书面补充协议。第七条争议解决7.1就本合同的理解，履行和解释发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：单位名称：_______________法定代表人：_______________联系方式：_______________住所地：_______________邮政编码：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________联系号码：_______________联系方式：_______________