2023年物业管理服务合同标准版本

第页共页2023年物业管理服务合同标准版本本合同由以下乙方（下称“物业管理公司”）与以下甲方（下称“业主”）订立。甲方：姓名/公司名称：地址：电话：乙方：公司名称：地址：电话：一、合同背景1.甲方是该物业项目的业主，拥有该物业项目的合法权益。2.乙方是一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和经验。3.双方就物业管理服务的内容、条件和费用等事项达成一致，特此订立本合同。二、物业管理服务内容1.乙方将按照国家相关法律法规和合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：a.日常物业管理，包括但不限于小区的清洁、保安、绿化养护等维护工作；b.设备设施的维修和保养，包括但不限于电梯、管道、消防设施等的检查和维修；c.业主服务，包括但不限于处理居民的投诉、提供咨询和答疑等服务；d.安全管理，包括但不限于小区的安全巡查、设备设施的安全监控等工作。2.乙方有权根据项目需要调整物业管理服务的具体内容，但应提前通知甲方并征得其同意。3.乙方应配备足够的管理人员和员工，并按照国家相关法律法规和合同约定履行相关管理责任。三、服务质量和绩效考核1.乙方应按照国家相关标准和服务要求提供高质量的物业管理服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行评价，并于合同签订后15个工作日内提交给乙方书面反馈意见。3.双方约定每年进行一次绩效考核，绩效考核指标根据实际情况和双方协商确定。4.若乙方在绩效考核中未达到约定的指标，甲方有权要求乙方采取相应纠正措施，并在一定期限内改进。四、费用支付1.甲方按照本合同约定的物业管理服务费用支付给乙方。2.物业管理服务费用的支付方式和期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.如因甲方未能按期支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或中止服务，并要求甲方支付逾期费用。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定支付费用或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方未按本合同约定提供物业管理服务或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还部分或全部费用、赔偿损失等。3.若因不可抗力等特殊情况造成一方无法履行本合同约定的义务，应及时通知对方，且不承担违约责任。六、合同变更和解除1.在合同履行中，如甲方或乙方需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更合同。2.在合同履行中，如甲方或乙方需解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并支付相应的违约金。3.若因特殊原因或不可抗力等情况，导致无法继续履行本合同，影响双方的合法权益，双方可协商解除合同，并予以书面确认。七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。有效期届满后，若双方未提前终止或续签合同，本合同自动终止。2.本合同正本共【正本份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。3.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：