房屋装修合同样本

工程装修承包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方协商，订立本合同。第一条 工程项目概况（一） 工程名称：XXX社区X楼X单元X户样板房精装修工程（二） 工程地址：XXX社区（三） 工程内容：按甲方的规定进行施工（按效果图）（四） 承包方式：本工程承包方式为包工包料。第二条 工程总造价（人民币大写）（￥元）。工程发生增减项时，需订立《工程增减签证单》，工程增减签证单必须含有工程增减、造价增减和双方签字三方面内容才为有效；增减工程量属于甲方更变设计或者设计考虑不全引发的，双方协商解决；增减工程量在乙方提供工程预算表以内的，以乙方提供的单价为准，只做工程量的增减；增减工程量属于甲方原来设计上有，而由于乙方疏忽在报价中遗漏的，甲方不做签证。第三条 工期：工期从X年X月X日至X年X月X日。第四条 工程质量原则和保修期1.工程质量规定：按国家现行有效的施工及验收有关规范、原则以及本合同之商定施工。2.保修期为一年，自工程竣工经甲方组织验收合格且甲方在验收报告上签字确认之日起计。保修期限内，非甲方人为损坏的状况下，工程出现质量问题，由乙方负责按甲方规定予以解决且不得向甲方另行收取任何费用；若乙方能提供确凿证据证明该质量问题是甲方使用不当，则在甲方规定乙方予以维修的状况下，乙方仍应予以维修，由此所需合理及必要之成本费用需甲方承当。由于是样板房，乙方对甲方提出保修预约需在接约后8小时内派人到现场维修。第五条 材料设备供应1.工程所需的材料和设备由乙方负责购进并送至施工现场，由乙方负责保管。2.材料设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议，需进行检查。如检查合格，检查费由持有异议一方承当，否则由采购方承当。3.乙方所采购的材料和设备进场后，须经甲方签字确认方可使用。4．乙方所采购的材料和设备必须为符合出名品牌、优良产品等原则；第六条 付款金额及付款方式竣工验收合格后30天内支付至最后决算价格的90%,(乙方提供符合栖霞税务局规定的发票)预留10%的工程款作为项目的质保金，质保期满后无质量问题支付剩余的质保金。第七条 双方责任（一） 甲方责任 1.监督检查工程质量、进度，负责组织对工程竣工验收。2.提供工程装修技术规定。3．施工前，甲方协助乙方和设计进行会谈，对乙方就设计方案、工程现场存在问题进行解答的协助。（二） 乙方责任1.严格按照甲方规定的进度计划组织施工。2.按合同商定工期准时竣工。3.按施工安全规范做好施工质量、安全管理。如在施工期间发生一切安全事故，其责任由乙方自行承当，甲方概不负责。4.严格按照施工技术规范和操作规程进行施工，接受甲方、甲方开发项目的土建单位、甲方项目的监理公司、环保、公安等部门的监督。5.物件堆放整洁，道路畅通。6.施工中如发现设计错误或严重不合理时，应书面告知甲方并经甲方签字确认后予以变更。第八条 工程验收 工程竣工前3天，由乙方告知甲方有关人员验收事宜，乙方应同时提交乙方对该工程的验收报告及有关资料。甲方在工程全部竣工并接到乙方提交的告知、验收报告及有关资料后7天内验收完毕，如无法在前述期限内完毕验收的，甲方应告知乙方。第九条 违约责任 1.甲方未能推行合同，出现下列情形的，其损失由甲方承当，工期顺延。(1)、因工程变更未能及时告知乙方；(2)、逾期验收，甲方告知了乙方逾期验收的除外； 2.非甲方因素造成的停工、返工，材料、器材人力费用等损失均由乙方承当。3.乙方必须确保工程质量符合设计规定及施工规范，否则必须无条件返工且不得另行向甲方收取费用。4.乙方如不能按照合同商定完毕施工内容，每逾期一天向甲方支付500元的赔偿金。5.因遇不可抗力造成的损失，按有关法律规定解决。第十条 争议解决方式：发生纠纷双方协商或调解，协商或调解不成时，向栖霞市仲裁委员会申请仲裁。第十一条 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份。经双方签字盖章后生效，至本合同全部义务推行完毕后失效。甲方: 乙方:签约人: 签约人: 地址: