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第页共页2023年房屋买卖协议书格式版房屋买卖协议书卖方：姓名：证件号码：联系方式：买方：姓名：证件号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，卖方和买方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落地点：2.房屋所有权性质：（国有土地使用权/集体土地使用权/经济适用房等）3.房屋建筑面积：4.房屋户型结构：5.房屋现状和配置：（包括装修程度、设备设施等）二、房屋交付和过户1.卖方应当在本协议签订后______个工作日内，将房屋的使用权和所有权办理过户手续，并将原房屋所有权证书办理变更。2.房屋交付时间：买方支付全部房款后，卖方应当在______个工作日内将房屋交付给买方。3.交付方式：交付时买方和卖方应当同时到达指定地点，验收交接时应当确认房屋的性能、面积、结构等是否与约定一致，并签署交接书。4.过户费用：房屋过户、抵押登记等费用由买方支付。三、房屋价格和支付方式1.房屋总价：人民币______万元。2.付款方式：买方应当按照以下方式支付房款：（1）在本协议签订之日起三日内，支付定金人民币______元。（2）在交付房屋时，支付房屋余款人民币______万元。注：定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应当双倍返还定金。3.付款方式：买方应当以银行汇款、现金支付等方式支付房款。四、房屋瑕疵和赔偿1.卖方向买方承诺，房屋在交付时应当符合以下条件：（1）房屋没有任何权利纠纷和债务限制；（2）房屋没有被政府征收或拆迁的风险；（3）房屋没有重大建筑缺陷和安全隐患；（4）房屋所有已缴纳的税费、物业费等都已经结清。2.如果交付后发现房屋存在瑕疵时，买方有权在交付房款后的_____个工作日内提出书面通知卖方，并卖方应当积极配合、配合买方处理。3.如因卖方过错或疏忽导致房屋交付后的____（工作日/月）内出现严重瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方赔偿，赔偿金额为房屋总价的____%。五、违约责任1.卖方违约责任：（1）如卖方在约定时间内未履行过户手续，买方有权要求退还已支付的房款，并赔偿买方____%的违约金；（2）如卖方提供的房屋信息有虚假陈述或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，要求卖方退还已支付的房款，并赔偿买方____%的违约金。2.买方违约责任：（1）如买方在签订协议后临时违约或拒绝履行合同，买方应当赔偿卖方已支付的定金，并赔偿卖方____%的违约金；（2）如买方未按约定支付房款，买方应当赔偿卖方____%的违约金，并支付逾期利息。六、协议生效和争议解决1.本协议经卖方和买方签字、盖章后生效，具有法律效力。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，卖方和买方应友好协商解决；协商不成的，应当提交北京仲裁委员会仲裁解决。3.本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖

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