厂-房-租-赁-合-同

厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）地址：电话：承租方：(以下简称乙方)地址：电话：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于东莞市横沥镇________工业区厂房、宿舍等物业之事宜，达成如下协议：一、租赁范围及用途1、甲方将位于横沥镇________工业区的厂房（框架三层建筑）、________________________________________________________、员工宿舍（框架四层建筑__________________________________________租给乙方使用。2、甲方负责免费提供_________________________________配套设施，乙方自行负责安装_____________配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的配套设施产权归甲方所有。3、乙方租用上述租赁物业建筑面积共计___________平方米，全部用于进行生产、销售活动及相关人员住宿使用，不得另作他用。前述建筑面积以双方共同丈量确认为准。二、租赁期限、1、本合同的租赁期限为_____年，即从_____年_____月______日起至_____年____月_____日止。2、若本合同期满，乙方需要继续租赁物业的，在同等条件下，乙方有优先承租权，但乙方必须于租赁期届满之日提前六个月通知甲方，否则视为放弃优先权。三、租金计付方法1、租赁期限从________年________月________日至________年________月________日止，上缴租金从________年________月________日起开始计算，第一年每月租金人民币_______元，即从从________年________月________日至________年________月________日止。第二年租金每月人民币_______元，即从________年________月________日至________年________月________日止。第三年租金每月人民币_______元，即从________年________月________日至________年________月________日止。2、乙方应于每月10日前付清当月租金。逾期支付，每日按逾期支付租金额的1%支付滞纳金我。3、甲方应于________年____月____日前将租赁物业交与乙方使用。鉴于乙方刚租用，需对厂房进行水、电等装修，甲方同意给予乙方的免租装修期，即从_______年_____月_____日起到_______年_____月_____日止，在此期间甲方不收取乙方租金。乙方从_______年_____月_____日起正式缴付租金。若甲方延误交付租赁物业，则免租装修期和计租期顺延至交付之日。四、按及预付租金租赁期内甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同，并追究甲方由此给乙方造成的经济损失和法律责任。逾期交付租赁物业或配套设施超过三个月；甲方不履行其对租赁物业的正常维护义务，致使租赁物业无法正常或安全使用超过三个月；由于甲方原因导致第三方对租赁物业主张权利或其它干扰乙方使用租赁物之行为，致使乙方无法正常使用租赁物业超过三个月。十二、争议的解决及违约金1、甲、乙双方如发生争议，应先协商解决，协商不能达成一致意见的，双方同意提交东莞市人民法院依法裁决。2、违约一方应向对方支付6个月租金作为违约金。十三、本合同如有未尽之事宜，甲乙双方签订补充协议，补充协议具有与本合同等的效力。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，主管部门存两份，每份均具同等效力。本合同由甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方代表：