2023年住房出租合同协议模板

第页共页2023年住房出租合同协议模板住房出租合同协议甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）身份证号码：______________地址：____________________乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）身份证号码：______________地址：____________________鉴于甲方为合法房屋的所有人，愿意出租该房屋给乙方居住，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：____________________（以下简称房屋）1.2房屋面积：___________________平方米1.3房屋用途：___________________（居住、办公、商铺等）第二条：租赁期限2.1租赁期限为自2023年____月____日起至2023年____月___日止，共计_____个月。2.2若乙方需要续租，须提前______天以书面形式通知甲方，并在租期到期之前与甲方商定新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按以下方式支付租金：a)租金金额：人民币（大写）____________________元，小写___________________元/月。b)租金支付方式：（选择一项）i)乙方于每月_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户；ii)乙方每月亲自交付租金给甲方。3.2乙方应按时支付租金，如有延迟支付的，应按照每天应付租金的1%支付违约金。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）_______________元，小写___________________元。4.2乙方在租期届满后，如没有违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条：房屋使用约定5.1乙方在租期内，可根据房屋用途自由使用房屋，并进行相应的装修和布置。5.2乙方应保持良好的房屋卫生和安全，并按时交纳相关费用（如水、电、煤气等）。5.3乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的租金和押金。5.4乙方有权享受房屋配套设施和设备的使用，但应妥善使用和保管，并按时维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5若出现房屋设施或设备的故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如因甲方原因无法维修，乙方可以要求合理减免租金。第六条：维修责任6.1甲方负责定期对房屋的大修，包括墙面、顶棚、地板等，乙方负责室内小修，如：墙体刷漆、电路线路的维修等。6.2如房屋因不可抗力或乙方过错导致损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方通知下进行维修，维修费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1若一方任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约的情况包括但不限于：拒不支付租金、押金；擅自转租、转借房屋；擅自拆改房屋结构等。7.3甲方违约的情况包括但不限于：未按期交付房屋；未及时进行维修等。7.4违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：合同解除8.1乙方在租期届满后如需要续租，应提前______天书面通知甲方，并与甲方商定新的租赁期限和租金。8.2若乙方提前解除合同，应提前_______天书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。8.3若甲方提前解除合同，应提前_______天书面通知乙方，并支付违约金。第九条：附件9.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)房屋证件及权属证明文件的复印件；b)房屋状况清单；c)双方身份证复印件；d)其他双方约定的文件。第十条：争议解决10.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方就本合同的履行、解释和争议不能达成一致意见，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限内。11.2未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。1