2023年个人二手房买卖合同标准版本

第页共页2023年个人二手房买卖合同标准版本个人二手房买卖合同甲方（卖方）：（身份证号码）（住址）乙方（买方）：（身份证号码）（住址）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方自愿结成本合同，并共同遵守合同条款。一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋坐落：4.房屋产权证号：二、房屋权属及权证情况1.房屋权属及情况：甲方声明房屋权属真实合法，无任何纠纷。房屋权证齐全，并提供以下权属证明文件：（1）房屋产权证书原件复印件；（2）国有土地使用证书原件复印件（如有）；（3）其他相关权属证明文件原件复印件（如有）。2.是否存在抵押或查封情况：（1）甲方保证房屋不存在任何抵押、查封情况；（2）乙方有权进行房屋权属调查，并可对甲方提供的权属证明文件进行核查。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：房屋总价为人民币___________元（￥_____________）。2.交款方式及时间：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币___________元（￥_____________），定金支付后三日内乙方支付房款；（2）乙方支付房款给甲方的方式为_____________，房款支付时间为___________。3.定金：定金支付后，乙方若无正当事由解除合同，定金将作为违约金归甲方所有；若甲方无正当事由解除合同，甲方应将定金返还给乙方，并支付等额违约金。四、房屋交付及验收1.交付时间：（1）甲方承诺在本合同生效且买卖双方完成相关手续后一个月内将房屋整体交付乙方；（2）交房时，房屋应保持符合交付标准的状态。2.交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：（1）房屋结构稳固，无倾斜、裂缝等安全隐患；（2）供水、供电、供热、通风、排水系统正常运行；（3）无漏水、渗水等现象；（4）房屋内部空气质量符合国家规定；（5）其他乙方与甲方另行约定的交房标准。3.房屋验收：（1）乙方在收房时应当亲自到场验收，如有质量问题应当及时提出并向甲方要求整改；（2）验收期间，乙方对房屋进行全面检查，如乙方对房屋质量没有异议，应当在验收合格书上签字确认；（3）验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。五、违约责任1.卖方违约责任：（1）如甲方提供的房屋情况与实际情况不符，甲方应退还乙方全部房款，并承担等额违约金；（2）如甲方无正当事由解除合同，甲方应向乙方支付定金的两倍作为违约金。2.买方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定时间支付房款或未按时交付过户相关手续，乙方应向甲方支付违约金；（2）如乙方无正当事由解除合同，乙方将不能取回已支付的定金，并应向甲方支付定金的两倍作为违约金。六、其他条款1.办理过户：甲乙双方同意在交付房屋后一个月内共同办理房屋过户手续，并由乙方承担过户费用和相关税费。2.税费承担：（1）房屋交付时的税费由甲方承担；（2）过户时的税费、过户手续费和其他相关费用由乙方承担。3.合同生效和争议解决：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律；（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋地所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______________