物管部安防消防巡查规定全套

物管部安防消防巡查规定全套人防、技防、物防，三防互补，保证项目内部安全。

切实掌握项目内的全面情况，确保各类设施及客户人身的安全，及时发现并有效弥补安全漏洞。巡查制度主要内容：一、巡视要求1、保安部应培养巡视人员具备灵活敏捷的思维以及良好的身体素质和语言表达能力，通过看、听、问、闻四项基本方法，积极发现园区内的各类安全隐患，并妥善处理。2、巡视保安员日常需按照规定的路线逐层检查项目内各区域，注意规范个人仪容仪表、行为举止和礼貌用语的运用，认真记录巡视过程中所发现的问题，重要情况及时向上级汇报。

3、非办公时间内，应保证双人共同巡视，两人不得分开，离开同伴视线。保安员应至少携带1部通讯器材，便于发现问题时与部门能够及时取得联系或寻求援助。

4、每次的巡视结果和内容需逐项填写在《防火巡视记录》《建筑消防设施巡视检查》上，巡视完毕将记录交由当值领班查阅。

5、不得私自涂改、谎编《防火巡视记录》《建筑消防设施巡视检查》内容，当值领班也需在工作中进行检查复核，及时处理解决发现的问题。

6、对巡查过程中发现的各类问题，应及时记录并上报并通知相关部门进行整改。二、主要巡查内容1.按照规定的路线巡逻打点签到；2.熟悉管辖区域的基本情况、关键设施设备（设备房、监控、消防栓、煤气阀、水阀、电闸等）的具体位置；3.对于地面的垃圾，在不影响本职工作的情况下，能自行清理的自行清理，不能自行清理的，通知环境管理服务部；4.检查各区域通道门，未正常关闭的及时关闭；办公室门如未正常关闭应敲门通知客户关好门，如室内无人回应，进行现场查看，无人情况下关闭门窗及灯光。5.发现车辆漏水、漏油、未关好门窗、未上锁、未关灯、人为损伤等情况时须向领班上报，同时应守卫在现场，等待指令；6.发现私人物品或杂物，如有人应与附近人员友好沟通，劝喻其将私人物品移至室内，不能即时处理或不能独自处理的要向领班汇报，同时在《物业管理员值班登记本》中登记；7.检查各类公共设施设备有无异常情况，如有且能自行处理的马上处理，不能自行处理的应在岗本中登记，重点或紧急问题须立即向领班汇报；8.发现可疑人员应立即上前询问或跟踪，使可疑人员始终处于受控状态；9.注意观察是否有违规行为或其他异常情况，发现问题应及时制止和纠正，必要时通知其他岗位及领班协助或报警；10、协助对装修单位进行清场，同时在岗本上登记。b.1、用火用电有无违章情况；2、安全出口、疏散通道是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；4、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘门下是否堆放物品影响使用；5、消防类：消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓、消防炮灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、防烟防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、灭火器和各个主/分机消防室。二、巡视方式1、巡视工作坚持定时巡视与不定时巡视相结合。定时巡视一般：1.安防和消防巡查。(4个小时一次)2.建筑消防设施巡视检查（12小时一次）3.消防分机室巡视检查(2个小时一次)4.安防和消防抽查(4个小时一次)在重点时段（如上下班时间、午休时间）、重点区域安排人力加强不定时巡视，以确保基地的整体安全。2、白天巡视和夜间巡视。白天巡视重点是治安情况、消除安全隐患，检查硬件设备设施等。夜间巡视除上述问题外，重点是检查门户是否锁好，用电器是否断电等。三、工作汇报与特殊情况1.巡视岗位以水印相机进行拍照，到达每个打卡点进行拍照打卡，并用拼图形式每6个小