民房租赁合同

民房租赁合同出租方（简称甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 电话： 根据《中华人民共和国民典法》及有关法律、法规的规定，为明确双方之间的责任、义务和权利，本着自愿诚信的原则，甲乙双方经充足协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下租房合同合同书：一、房屋基本状况1、甲方出租房屋区域位置：_________________，建筑面积约______㎡，出租给乙方作生活和居住使用。

2、该房屋现有装修及设施设备、附属家具、电器等状况详见租房合同附件。二、房屋租赁期限1、租赁合同合同书期限为______年___月___日起至______年___月___日止，租赁期限为____年。

2、房屋租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。

3、房租合同期满，乙方可优先续租，并重新订立房屋租赁合同。三、租金及支付方式1、本房屋月租金为人民币_______元。

2、乙方按转账的方式支付租金给甲方，租金每_____个月为期限支付一次，在每个支付周期开始前____日内支付。

3、乙方预付房租，先付后用。四、租房押金1、租赁房屋押金为人民币______元（大写_______），乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金。

2、房屋租赁合同期届满时，乙方退还房屋经甲方验收合格后，甲方退还乙方全部租房押金。五、房屋租赁期间有关费用1、房屋租赁期间，乙方所用水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及__________等生活有关费用由乙方自行承当。

2、房屋租赁期，如果发生其它未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲乙双方协商支付。六、房屋的使用及维护1、出租人在合同订立之日起___日内将房屋按商定条件交付给承租人，房屋租赁期间不得转租别人。

2、出租人确保房屋的建筑架构符正当律法规规定的安全条件，室内装修符合国家的有关原则。

3、承租人确保在承租期间恪遵法律法规及社区物业管理条例，合理使用房屋，未经甲方同意不得私自变动墙体构造、拆除室内有关设施。

4、房屋设施因合理使用造成的损毁，承租人应及时告知出租人维修。

5、因承租人保管不当或不合理使用造成房屋及有关设施发生损毁的，由承租人负责维修、更换或承当赔偿责任。七、其它商定事项1、房屋租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态。

2、乙方应将租赁房屋损坏的状况及时告知甲方，拟定为非自然损耗的房屋设施损坏由乙方自行负责维修及更换。

3、乙方不得在未经出租人同意的状况下对房屋进行任何装修，不得运用该房屋作出任何有损甲方利益的行为。

4、乙方应负担日常的房屋维修费，应遵纪遵法、正当居住。

5、甲方确保房屋的正常使用，确保在租赁期不得转让出租的房屋。

6、房屋租赁期间，如碰到国家有关政策调节，则按新政策规定调节租金原则。八、房屋租赁合同解除与违约责任1、经双方当事人协商一致，能够终止解除该租房合同。

2、如甲方违反合同商定，乙方能够单方面解除租房合同；如给乙方造成损失的，还应当承当对应的赔偿责任。

3、乙方应按照租房合同合同书商定向甲方交纳租金，如乙方未按期交纳租金，甲方可按年租金每日收取1‰的违约金；如逾期超出15日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。

4、如乙方违反租房合同商定内容或违法使用房屋，甲方有权单方面解除劳动合同，押金不予退还；如给甲方造成损失的，还应当承当对应的赔偿责任。

5、房屋租赁期内因房屋被征收、拆迁或不可抗力致使合同无法继续推行的，双方当事人均可解除合同，并且不承当违约责任。九、租房期间未尽事宜有关房屋租赁的其它未尽事宜，双方另行协商，双方协商一致可另行订立书面补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。十、争议解决及其它1、本租房合同合同书在推行中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。