2023年实用版个人购房合同

第页共页2023年实用版个人购房合同个人购房合同合同编号：______（以下简称“本合同”）出售方（甲方）：______身份证号码：______购买方（乙方）：______身份证号码：______鉴于乙方同意购买甲方位于______地区______小区______栋，单元______，房号______的房产（以下简称“房屋”），双方根据平等、自愿和公平的原则，友好协商一致，达成如下买卖合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋描述和交付日期1.1房屋描述：房屋总面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部分建筑面积______平方米。1.2交付日期：甲方应当在本合同签订之日起______个工作日内将房屋移交给乙方。1.3房屋交付标准：房屋应处于正常使用状态，并且具备相关性能要求和法定的建筑质量保险。第二条房屋价格和支付方式2.1房屋总价款为人民币______万元（大写：______元整），包含房屋售价及相关税费。2.2付款方式：（1）预付款：乙方应在签订本合同之日起_____个工作日内，预付人民币______万元（大写：______元整）作为预付款。（2）首付款：乙方在收到甲方交付房屋之日起_____个工作日内，向甲方支付人民币______万元（大写：______元整）作为首付款。（3）尾款：乙方在收到甲方交付房屋之日起_____个工作日内，向甲方支付人民币______万元（大写：______元整）作为尾款。2.3付款方式和账户：（1）预付款：账户名称：______开户行：______账号：______（2）首付款：账户名称：______开户行：______账号：______（3）尾款：账户名称：______开户行：______账号：______2.4房屋交付后，甲方将于______个工作日内提供有效税费票据和相关交付凭证。第三条房屋的权属和风险3.1房屋的权属：房屋所有权在签订本合同之日起转移给乙方，但房屋的权属证书和相关手续由甲方出具并提供给乙方。3.2房屋风险：在交付房屋之前，房屋的修缮、保管和维护责任由甲方承担。自房屋交付之日起，乙方将负责房屋的修缮、保管和维护责任。第四条违约责任4.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于按日支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于按日支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的解释和执行应当依照中华人民共和国相关法律法规。5.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同自双方盖章之日起生效，有效期为______年。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：______乙