买卖农村土地合同

买卖农村土地合同买卖农村土地合同

合同编号：XXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方：（卖方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX

乙方：（买方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX

鉴于，甲方是农村土地的合法所有人，并愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意购买该农村土地并承诺遵守相关法律法规。为明确各方之权益和责任，双方经友好协商达成如下买卖农村土地合同：

第一条土地基本信息

1.1土地所在地：

乙方购买以下土地：

名称：XXXXXXXXXX，

面积：XXXX平方米，

位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条价格及支付方式

2.1乙方购买该土地的总价格为：人民币XXXXXX元。

2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付土地购买价款的XX%，即人民币XXXXX元。

2.3甲方确认收到上述款项后，应于合同生效之日起五个工作日内向乙方交付土地所有权证。

2.4乙方应在土地所有权证交付后，将剩余款项人民币XXXXX元支付给乙方。

第三条所有权转移

3.1甲方保证本合同签订之时，所出售的土地的所有权无任何纠纷。

3.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方办理土地使用权证过户手续。

3.3土地所有权的转移以土地登记机关正式办理的土地使用权证过户手续为准。

第四条权益保障

4.1如甲方违反本合同约定，未按照规定时间将土地使用权完全过户给乙方，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金为每日购买价款的XX%。

4.2如因乙方原因，导致土地使用权过户未能及时完成，乙方应按照每日购买价款的XX%支付违约金给甲方。

4.3甲方在土地使用权过户手续完成后，应将土地权属证书、土地租赁合同、土地承包合同、土地不动产登记证明等文件按照法律规定交付给乙方。

第五条附加条款

5.1甲方承诺所出售的土地不涉及农用地转用、违规建设等问题。如因涉及上述问题导致乙方受到处罚或损失，由甲方负责赔偿。

5.2甲方保证土地权属证书的真实性和合法性，乙方购买土地后，有权进行土地使用和经营。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同项下的义务或违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应向对方支付合同金额10%的违约金作为赔偿。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至土地完全过户，甲乙双方达成书面协议解除合同。

7.2本合同解除后，甲方应将已收到的款项全额退还给乙方。

第八条争议解决

8.1本合同如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不能达成一致，任何一方可向土地所有权归属地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签名：签名：

日期：日期：

以上为买卖农村土地合同的主要内容，双方应根据实际情况进行合理修改，并在签署合同时详细阐明各自的权益和责任。特此合同，以示双方共同遵守。第十条法律适用与其他事项

10.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

10.2本合同未尽事宜，可以双方协商补充或签订相关补充协议。

10.3本合同项下任何一方委托第三方代理履行本合同的，应当书面通知对方，并提供代理人的身份证明以及授权书等相关材料。

第十一条完全协议

11.1本合同构成双方之间就买卖农村土地的完全协议，取代一切以前关于同一事项的口头或书面协议、谅解备忘录、意向书、通知函以及其他形式的协议或协商。

11.2本合同的修改、补充以及附加协议，应经双方书面确认。

第十二条不可抗力

12.1在本合同履行过程中，因不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方不承担违约责任。

12.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第十三条审查和生效

13.1本合同经双方充分审阅确认后生效。

13.2本合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的义务和责任。

甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________

签名：_______________签名：_______________

日期：_______________日期：_______________

以上为买卖农村土地合同的全部内容，甲乙双方确认已充分理解并同意全部条款和条件