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文档简介

商铺物业管理协议商铺物业管理协议1.背景与目的该协议旨在规范商铺物业管理相关事宜，以保障商铺业主和物业管理方的权益，营造良好的商业环境，提高商铺价值和租赁率。2.定义商铺：指位于某个商业综合体内的特定商业单位，包括店铺、摊位或其他定制化商业空间。物业管理方：指负责商铺物业管理的专业机构或个人。3.协议内容3.1物业管理服务范围物业管理方应确保提供以下服务：1.商铺基础设施的维护和修复，包括水电设备、消防设施、通风设备等。2.商铺公共区域的清洁和日常维护。3.商铺安防工作的管理，包括监视系统、门禁系统等设施的维护和监控。4.商铺租户的管理，包括租金管理、租户入驻和退出的协调工作等。5.商铺物业的保险代理和理赔工作。6.商铺维修与装修工作的协调和管理。3.2服务费用和支付方式商铺业主应按约定向物业管理方支付相应的物业管理服务费用。1.物业管理服务费用的计算方式：按照商铺面积和所在楼层等因素进行计算，并在协议中明确。2.支付方式：支付周期、付款方式和逾期付款的处罚标准应在协议中明确。3.3协议期限和终止1.协议期限：商铺物业管理协议的期限为一年，双方可在协议到期前进行续签或解除。2.终止方式：任何一方提前30天以书面形式通知对方终止协议。3.4违约责任若协议中任何一方违约，应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失和协议解除等。4.其他条款1.本协议应符合国家法律法规和相关政策的要求，并受其监督和约束。2.本协议一式两份，双方各持一份

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