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文档简介

商业物业管理协议商业物业管理协议一、背景本协议由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“管理公司”）共同签订，旨在规定商业物业的管理维护责任、费用支付方式、服务内容等事项，以维护业主和租户的共同利益。二、定义1.商业物业：指由业主拥有的商业用途的房产及其相关设施。2.管理公司：指由乙方提供的商业物业管理服务机构。三、管理责任1.管理公司负责商业物业的日常维护管理，包括但不限于设施设备维修、保洁、绿化、安全管理等。2.管理公司应按照相关法律法规和标准，确保商业物业的正常运营和安全使用。3.管理公司应及时处理业主和租户的投诉、维修申报等事项，并提供必要的报告和记录。四、费用支付1.业主应按约定支付管理公司所提供的管理费用、维修费用等相关费用。2.管理费用将根据商业物业的规模、服务内容等因素确定，双方应在协议签订时约定并写明。3.维修费用按照实际维修项目的费用进行支付，由业主先行承担，管理公司协助处理相关事宜。五、服务内容1.设施设备维修：管理公司应按照相关规定定期检查商业物业的设施设备，并及时维修保养，确保其正常运行。2.保洁服务：管理公司应定期进行商业物业的保洁工作，包括清扫、垃圾处理、卫生间清洁等。3.绿化管理：管理公司应对商业物业进行绿化、景观灯光等管理工作，并做好绿化养护。4.安全管理：管理公司应建立健全商业物业的安全管理制度，保障业主和租户的人身和财产安全。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，被视为违约方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止相关服务等。2.经过书面协商后，如无法解决争议，可向有关部门进行调解或通过法律途径解决。七、生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。2.双方如需终止本协议，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、其他条款1.本协议的修改和补充事项，需经双方协商一致并以书面形式确认。2.本协议未尽事项，双方可另行协商补充。九、争议解决本协议的解释与争议解决应适用法律，并提交有管辖权的人民法院进行解决。以上为

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