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二手房独家合同二手房独家合同/二手房独家合同二手房独家合同二手房独家合同第一章引言本合同由甲方（卖方）与乙方（中介机构或代理人）共同签订，旨在明确双方在二手房交易中的权利和义务，保障双方的利益。本合同具有独家代理效力，即乙方成为甲方的独家代理人，有权代理甲方的二手房交易事务。第二章甲方（卖方）义务1.甲方应如实提供二手房的房屋信息和相关证件，并保证提供的信息真实有效。2.甲方应准备并提供所有必要的房屋证件和文件，以便乙方进行房屋交易的代理工作。3.甲方应配合乙方进行房屋拍照、看房和宣传工作。4.甲方应按照合同约定支付乙方的佣金。第三章乙方（中介机构或代理人）义务1.乙方应向甲方提供专业的房屋交易咨询和指导。2.乙方应积极推广和宣传甲方的二手房信息，努力寻找适合的购房者。3.乙方应为甲方筛选和推荐买房者，并安排房屋看房。4.乙方应在与买房者交涉和协商过程中，以甲方利益为重，与买房者谈判并促成交易。5.乙方应保密甲方的个人信息和房屋交易信息。6.乙方应于交易完成后向甲方开具合法有效的发票，并以书面形式确认交易的完成。第四章代理期限和费用1.本合同的代理期限为自签订之日起6个月，在该期限内乙方独家代理甲方的二手房交易事务。如在代理期限内交易未成功，甲方可以选择延长代理期限或解除合同。2.乙方的佣金由甲方支付，具体费用在合同附件中详细列明。第五章违约责任1.如果甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求支付违约金，并有权解除本合同。2.如果乙方未按照约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付赔偿金。第六章争议解决1.对于因本合同的履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同的终止条件包括：代理期限届满、双方协商一致解除、一方丧失民事行为能力等。以上为《二手房独家合

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