建设工程合同制度

建设工程合同制度Contractsforconstructionproject建设工程合同制度分类原则建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同定义建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等PartONE建设工程施工合同的法定形式和内容法定形式1Part建设工程施工合同1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式

《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。条款1234当事人的名称或者姓名和住所数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具质量，必须按照国家强制性标准执行，并可约定质量检验方法、质量责任期限与条件、对质量提出异议的条件与期限等1Part标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等条条5678价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法违约责任，可在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等解决争议的方法。

当事人在合同中特别约定的条款，也作为合同的主要条款1Part履行期限、地点和方式款010203040506070809010203040506070809工程范围

双方相互协作等质量保修范围和质量保证期竣工验收建设工期，交工工程的开工和竣工时间工程质量、工程造价技术资料交付时间材料和设备供应责任拨款和结算1Part建设工程施工合同的内容发承包双方的主要义务1Part不得违法发包提供必要施工条件及时检查隐蔽工程及时验收工程支付工程价款发包人的主要义务发承包双方的主要义务1Part不得转包和违法分包工程自行完成建设工程主体结构施工接受发包人有关检查交付竣工验收合格的建设工程建设工程质量不符合约定的无偿修理承包人的主要义务PartTWO建设工程工期和支付价款的规定建设工程工期2Part建设工程工期规定

建设工程合同规定，工期是指合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括约定的期限变更

开工及开工日期、工程暂停施工、工程顺延、竣工日期等，直接决定了工期天数建设工程工期PART

一开工及开工日期二暂停施工开工日期是指发包人，承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期工程师认为有必要暂停施工时，应当按照书面形式要求承包人暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见并列关系01工期顺延2建设工程工期规定020304050607

因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行工程师未按合同约定提供所需指令、批准等、致使施工不能正常地进行设计变更和工程量增加一周内非承包人原因停水、停电、停气造成

停工累计超过8小时不可抗力专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他

情况Part竣工日期2建设工程工期规定Part竣工日期是指发包人，承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期当事人对竣工建设工程实际竣工日期有争议的，按以下情形处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期工程价款的支付2Part建设工程价款规定

按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款，是发包人的主要合同义务，也是承包人的主要合同权利《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量，价款或者报酬、履行地点等内容进行约定工程价款的支付2Part建设工程价款规定02

工程价款的支付和竣工结算03合同价款的调整04解决工程价款结算

争议的规定01合同价款确定解决工程价款争议的规定2Part建设工程价款规定1