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文档简介

土地预定买卖契约书双方当事人在平等自愿的基础上，经协商达成如下协议：第一条土地基本情况该土地位于______（填写地址），土地所有权归卖方所有。该土地的面积为______平方米，主要用途为______（填写用途）。该土地现状为______（填写现状），与国家法律规定不违背。第二条预定条件买方需在签订预定买卖合同之日起______日内支付土地预定金______元，作为买方预订购买该土地的意向金。卖方需在收到买方支付的预定金后______日内，向买方提供土地证明材料，包括土地利用证、土地权属证等文件。若卖方未能在规定时间内提供所需证明文件，买方有权解除预定买卖合同，并取回已支付的预定金。若买方未能在规定时间内支付土地预定金，买方丧失预定该土地的权利，卖方有权将该土地出售给他人。预定金一经支付后，如果因为买方个人原因导致买方要求退还预定金，卖方有权在该买方同意的情况下，扣除______元作为违约金，并将余款退还给买方。第三条买卖价格本次土地买卖价格为______元，买方应在土地交易完成日前支付全款。买方应在土地交易完成日前完成土地所有权过户手续，过户产生的税费由买方承担。卖方应在土地交易完成日前，向买方提供土地过户所需的必要证明文件，包括房地产权属证、土地批准文件等。第四条债权和债务买方未按照本合同约定的时间支付全部土地买卖款，卖方有权要求买方在______日内支付滞纳金，滞纳金为欠款额的______%。买方在规定时间内完成土地交易过户手续，土地所带来的一切风险和责任自土地交易完成日前转移给买方。若买方未能在规定时间内完成土地交易过户手续，卖方有权将该土地出售给任何第三方。第五条合同的履行和违约责任本合同自双方签章之日起生效，并在土地交易完成时终止。若买方发现卖方所提供的土地证明材料存在问题，卖方应负责纠正，并在规定时间内提供准确、完整的文件和资料。如果本合同中的任何一条或多条被认定为无效或不可强制执行，合同的其他部分仍然有效。本合同中未明确规定的事项应由双方协商解决。若双方协商失败，可在有关部门或仲裁机构寻求帮助。第六条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国现行土地法律法规进行解释和适用。若本合同无法履行，双方应协商解决。若无法达成协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上所述内容是双方当事人商定的协议，双方同意并认可该协议，自愿签署本合同文本，并均持有一份有效的土地预定买卖契约书。买方签名：__________________________日期：____

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