所有权-所有权的取得和消灭

所有权的取得和消灭

一、所有权的取得

所有权的取得是指民事主体通过何种方式取得财产所有权。财产所有权必须通过合法方式取得，否则即使当事人取得了财产的占有，也不能取得财产的所有权。财产所有权的取得方式分为原始取得和继受取得两种。2023/11/17（一）原始取得原始取得包括以下几种情况：1．生产。2．没收和征收。3．行政命令和司法裁判。4．收取孳息。5．添附。6．无主物的归属。7．先占。8、善意取得2023/11/17征收

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。——《物权法》第42条添附包括混合、附合和加工三种。《物权法》未做规定。混合：不同所有人的动产相融合。包括固体和固体的混合；液体和液体的混合；气体和气体的混合对于混合物，如果不能识别，或者识别不符合经济合理性原则的，属于拥有价值量较高的一方或者共有。例：甲公司的一立方米煤气混入了乙公司的煤气管道之中，与乙公司的大量煤气混合。此时将一立方米煤气分离出来，经济上不合理。此时，该一立方米煤气应属于乙公司所有，乙公司应给予甲公司补偿。添附附合：两个或者两人以上人的物结合在一起产生新物。动产与不动产的附合由不动产所有人取得新物所有权。（如甲人的石灰误粉刷了乙的墙壁），动产与动产的附合，一般由作为基础的物的所有人取得附合物所有权（如甲油漆误粉刷乙的桌子，乙为附合后桌子的主人。）添附加工，是指将他人的动产进行改造。如将棉花加工成棉布、将石头刻成工艺品、将面粉加工成面条。一般归动产所有人；但是因加工增加的价值显著超过材料价值的，归加工人。无主物的归属所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。埋藏物、隐藏物《物权法》第一百一十四条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。《民法通则》第79条：所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。《民法通则意见》第93条：公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。真题演练甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的？（司考2015-3-6）A、甲有权向丙请求损害赔偿B、乙有权向丙请求损害赔偿C、甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D、丁善意取得瓷瓶的所有权分析答案：A依照《物权法》第114条，埋藏物、隐藏物参照适用遗失物的规则。瓷瓶是一个独立的物，不是房屋的从物，不是房屋的孳息。因为瓷瓶是甲的祖父所藏，所以该瓷瓶由甲继承，甲因此取得瓷瓶的所有权。丙将甲的瓷瓶进行无权处分，丙丁买卖有效。甲有权向无处分权人丙请求损害赔偿。埋藏物原则不适用善意取得，所以丁即使不知情也不能善意取得瓷瓶的所有权。先占先占，是指以所有的意思，占有无主财产，从而取得其所有权。先占是事实行为，先占虽有所有的意思，但无须向他人表示；无民事行为能力人和限制民事行为能力人也可以先占取得所有权。依法对所有人抛弃的废旧物品的先占如：从垃圾桶中拾得电视机；拾得他人喝完奶饮料后扔掉的易拉罐依习惯先占取得所有权回家途中拾得一只撞树死亡的野兔（二）继受取得继受取得是指民事主体通过某种法律行为或继承从原所有权人那里承继取得物的所有权。继受取得不同于原始取得，它需要依赖于原所有权人的意志，以原所有权人转让标的物所有权为前提（继承除外）。具体包括以下几种方式：1．买卖。一方支付标的物的价款，对方交付标的物而使买方取得标的物的所有权。2．互易。即交换，以物易物。3．赠与。一方无偿将标的物所有权转让给对方。4．继承。包括法定继承和遗嘱继承。真题演练下列属于所有权的原始取得方法的有（）A、国家根据法律、法规采取强制手段，剥夺违法犯罪分子的财产归国家所有B、房东收取自家出租房屋的租金C、伍某通过遗嘱继承爷爷的房屋D、张某收集自己饲养的母鸡下的蛋2023/11/17分析A、没收，原始取得B法定孳息，原始取得C继承，继受取得D自然孳息，原始取得所有权的绝对消灭是原物灭失，即所有权客体的消灭。如自然灾害、生活消费、生产消耗等事实或行为引起的所有权客体的灭失。。所有权的绝对消灭1所有权的相对消灭是原物并不灭失，而是物之所有权主