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文档简介
生产线租赁合同范文1甲方(出租人):乙方(承租人):甲方与乙方双方就甘肃天域生物制药有限责任公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物(甘草霜)事宜(涉及:厂房和机器设备、生产工具),根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,本着互利共赢、自愿平等的原则,达成以下条款,供双方严格恪守。第一条租赁厂房和机器设备:(后附清单)。第二条租赁期限:一年期限,1月1日起至12月31日止。租期届满,如甲方仍需出租,乙方含有同等条件下的优先承租权。第三条租金:租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元(¥60000.00)元。第四条租金的支付方式:租金按年度支付;本合同生效之日起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万元(¥60000.00元),乙方向甲方支付清第一年全额租金后7日之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于12月1日前一次性全额支付给甲方,否则甲方有权终止合同。第五条甲方必须确保乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后能正常生产,协调好原有工人与公司之间茅盾,乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后用工有自主权,但在用工条件相似状况下优先选择使用原有甘肃天域生物制药有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员,人员数量由乙方决定。第六条债权责任:至12月31日前的全部债权由甲方负责解决,自1月1日起涉及租赁生产线生产经营发生的全部债权由乙方负责,乙方在租赁期间不承当非乙方使用的原甘肃天域生物制药有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营有关的税收、管理费、维修费等全部生产经营支出。第八条租赁厂房和机器设备的维修:承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承当费用;承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承当费用。租赁期间因乙方生产经营需要,在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意,费用全部由乙方承当,租赁期届满增加的设施设备全部归甲方全部。第九条乙方为自己经营之需,经甲方同意能够适度地对厂房和机器设备进行不变化主体构造和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为(但应征得甲方承认同意),租赁期届满,归出甲方全部。第十条未经甲方书面承认,乙方不得将厂房和机器设备转租别人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险确保金人民币伍万元(¥50000.00元)。在经营生产中乙方应及时支付欠款和有关债务,否则,甲方能够扣留该确保金,租赁期届满,并经甲方核算无欠款及债务,租赁物合符出租交接时的原状后,应将确保金足额退还乙方。第十一条经营范畴及责任:乙方应当遵法经营,不得使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物(甘草霜)。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其有关法律责任(涉及但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务)均由乙方承当。第十二条生产安全与消防安全:乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的有关法规和制度。甲方有权检查和督促乙方贯彻安全生产和消防安全的法规、制度的执行与贯彻状况,若存在安全生产和消防安全隐患,甲方有权规定乙方整治贯彻或制止乙方生产,直至解除合同。第十三条本合同期限内,乙方应当合理使用租赁物,保护租赁物及其全部设施的良好功效。本合同期满,乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用,同等条件下,乙方可优先承租,但必须本合同期满之日前的三十日内重新订立书面合同。续租期,租金另行商定。第十四条合同期限内,如因人力不可抗拒的因素(如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等)造成合同无法正常推行的,合同自然终止。第十五条以上合同条款,双方必须恪守。若其中一方违约,违约方除了必须承当因违约行为所造成的全部损失之外,还必须承当违约金人民币壹拾万元(¥10000.00元),同时,非违约方有权解除合同。第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同一式四份,双方各执二份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日生产线租赁合同范文2出租方:(下列简称甲方)承租方:(下列简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过充足协商,就租赁事项达成以下条款,双方共同恪守执行。第一条:出租标的物1.1甲方将位于甲方公司院内的陶瓷生产线设备及对应的土地、厂房和配套设施(下列统称租赁物),租赁给乙方使用(租赁物明细详见附件清单)。1.2本合同项下的租赁物仅限于正当的生产经营活动,未经甲方同意,不得变化用途。1.3本合同项下租赁物采用包租的方式,在租赁期间由乙方全权管理、使用。1.4乙方无权对甲方租赁物及乙方在租赁期间新增的厂房、设备等以抵押的方式向银行或其它单位、个人借贷,无权单方转租、处置租赁物。乙方如有特别需要用租赁物作短期抵押融资的,经甲方同意后,双方另作补充合同。1.5甲方将各生产线库存的产成品交由乙方代销,乙方每月按实际销售货款扣除%的销售费用后将货款返回给甲方,甲方也能够自己销售;甲方所剩余的原材料由乙方按成本价收购,原材料款由乙方按个月分批付给甲方;甲方所剩余的五金配件由乙方先行领用,乙方每月按成本价结算给甲方。1.6乙方违反前述商定的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物并规定乙方赔偿损失。第二条:租赁期限2.1租赁期限为年。即自年月日至年月日止。第三条:租赁费及支付方式3.1租赁费原则按万元/月,每年按10个月计算租赁费。3.2租赁费以生产线正式投产日开始计算,但从租赁物移交日至正式投产日之间的时间原则上最长不能超出三个月。根据甲方设备等的改造和新增时间需延长投产时间的,双方协商另作合同。3.3租赁费按月缴纳:每线每月的实缴租赁费在次月的5日前缴纳,逾期每天按5%计算滞纳金。逾期达2个月者,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并规定乙方赔偿损失、承当违约责任。3.4租赁费不涉及应缴税金等国家现行法律法规和政策规定应上缴的有关税费。但经甲方同意承认的有关费用或应由甲方缴纳但乙方已代缴的费用可在租赁费中扣减。第四条:租赁物的交付使用、管理4.1本合同生效之日起十个工作日内,将租赁物按现状移交给乙方。4.2在租赁期间,乙方享有租赁物的使用权,确保租赁物的正常使用、管理和定时不定时维护保养,管理和维护费用由乙方自行承当。租赁期满,乙方按原交付清单交还租赁物给甲方。造成租赁物损失的,由乙方负责修复或赔偿(租赁物正常使用损耗除外)。4.3在租赁期间,乙方能够根据生产经营需要,对租赁物进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等,但应先征得甲方书面同意,其所需费用由乙方先行垫付,再由乙方每月在上缴租金中按%扣除。经甲方同意所进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等,在租赁合同解除或终止时无条件移交给甲方,甲方不支付赔偿费用。第五条:双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1按合同商定收取租赁费及收取代乙方缴纳、垫付的多个税费。5.1.2主动发明内外部环境,为乙方的生产经营活动提供便利和服务,涉及但不限于协调内部和外部的各项事务关系。但不干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何理由规定调用或挪用乙方的财务资金,不得规定乙方提前支付租赁费。5.1.3允许乙方使用甲方的注册名称、注册商标、有关认证证书和行政公章等;协助乙方设立一种独立的对公财务账户交由乙方管理使用。5.1.4为乙方生产经营提供必要的后勤保障服务,涉及但不限于提供办公场合,招工、员工食宿、治安纠纷的调解等。有关费用由乙方自理。5.1.5有权监督乙方依法经营、安全生产、照章纳税、推行合同。在乙方违法经营和严重违反合同条款时有权单方面提前终止本合同。5.2乙方的权利义务5.2.1在国家现行政策和法律法规允许的范畴内,乙方安全生产,独立经营,自负盈亏,照章纳税,独立承当生产经营活动中的一切经济责任、民事责任和法律责任。在租赁经营期间所发生的一切税费用涉及但不限于国家税费、员工工资福利社保待遇、水电气费用、原材料、管理费用、财务费用、多个事故赔偿费用等均由乙方承当,与甲方无关。乙方按生产需要以甲方名义招用员工,由乙方对招用人员进行安全知识培训并达成培训合格后,方能从事工作。乙方必须与招用人员订立书面劳动合同并将所订立的劳动合同送甲方备案。乙方必须依法为招用人员贯彻各项劳动及社会保险待遇并承当费用。在租赁期间必须准时足额支付员工工资,依法缴纳社会保险,支持工会等组织开展活动,依法维护员工的正当权益。不得拖欠其人员劳动及社会保险待遇,确保其人员不向甲方主张劳动及社会保险待遇,不闹事上访。5.2.2必须准时足额上交甲方租赁费用。5.2.3在租赁期间必须严格恪守《安全生产法》、《环保法》、《税法》、《劳动法》等国家有关法律法规,依法生产、安全生产,主动做好安全生产、消防、环保等工作,并按规定配备对应的消防、环保、安全防备设施。同时,承当由此而产生的一切经济责任和法律责任。5.2.4在租赁期间建立独立的人、财、物、产、供、销等生产经营管理系统。有权回绝甲方对生产经营活动、人事安排及财务收支的一切干涉。5.2.5在租赁期间,使用租赁物开展生产经营活动所产生的水、电、气等有关费用由乙方自行承当并按月缴纳,逾期缴纳而引发的不良后果由乙方自负,造成甲方及其别人损失的,由乙方据实赔偿。第六条:违约责任6.1若因甲方的债务纠纷造成乙方不能正常生产经营,其经济损失由甲方全部承当,在租赁费中扣除,局限性赔偿时,乙方有权变卖甲方的财物用于赔偿乙方的损失。6.2若因甲方的故意等因素给乙方造成经济损失的,经甲乙双方确认,在租赁费中扣除。6.3若因乙方不按期交纳租赁费,除加收滞纳金外,甲方有权处置乙方对应金额的产成品用于抵付租赁费。6.4任何一方无正当理由单方面终止本合同,应支付另一方不低于三个月租金的损失。6.5若乙方不及时解决工伤事故或其它事故,不及时足额支付有关人员的工资、福利、工伤待遇及事故费用,造成享有工资、福利工伤待遇的人员或事故人员向甲方主张权利(涉及但不限于申请、投诉、上访、闹事、仲裁、诉讼等方式)及其它行为造成甲方费用支出及损失的,甲方承当责任和费用后有权向乙方追偿并规定乙方赔偿对应的损失。甲方追偿的范畴涉及但不限于支付给有关人员的工资、福利、待遇费用、赔偿款、食宿费、交通费、解决事故人员的工资、差旅费用、仲裁费、诉讼费、律师费等,乙方无条件予以承当。6.6若乙方不及时解决租赁期间的债务和税费等问题,造成有关单位或个人向甲方主张权利及其它行为造成甲方费用支出及损失的,甲方承当责任和费用后有权向乙方追偿并规定乙方赔偿对应的损失。甲方追偿的范畴涉及但不限于支付给有关单位或个人的税款、费用、赔偿款、食宿费、交通费、解决事故人员的工资、差旅费用、仲裁费、诉讼费、律师费等,乙方无条件予以承当。第七条:合同终止和续签7.1本合同期届满即终止,乙方应交清有关费用,并按清单将租赁物交还甲方。乙方所留下的原材料及产成品等按本合同的1.5条款解决。7.2乙方若需继续承租,应在租赁期届满前三个月书面告知甲方协商,经双方协商一致,重新订立合同。同等条件下,乙方有优先承租权。7.3在租赁期内,若单方提出终止本合同,应提前三个月书面告知另一方,并承当对应经济损失。第八条:合同争议解决8.1本合同推行过程中若发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不一致时,向人民法院诉讼解决。第九条:附则9.1本合同经甲乙双办法定代表或代表人签字生效,含有法律效力。9.2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签补充合同。补充合同与本合同含有同等法律效力。9.3本合同一式正本两份,甲乙双方各执一份,副本若干份,送有关部门备查。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日生产线租赁合同范文3出租方:(下列简称甲方)承租方:(下列简称乙方)身份证号码:驾驶证号码:电话号码:甲、乙双方本着诚实、信用原则,特制订本汽车租赁合同以资共同恪守:1、车牌号,租用时间年月日时分至年月日时分。租车地点、还车地点:胜利路52号。2、租金为每日元(每日限300公里,超出30公里以上,按每公里1元计费),租期为,预付押金元,乙方在车辆偿还时间向甲方一次性付清全部租金后需交纳或预留违章确保金500元/辆,7天后,没违章,如数退还,不计息,望各位新老客户予以配合,谢谢合作。3、租用6小时内为半天,6至24小时内为壹天。4、甲方提供应乙方的车辆必须状况良好,证件齐全有效。乙方在租车时未就车况提出异议,则视同甲方交乙方车辆符合原则。5、乙方在承租期内如遇车辆发生故障,不是乙方造成的由甲方负责,如果是乙方使用中不当,造成发电机漏水、漏机油损坏发电机和车辆地盘、外观等的,不能用保险理赔,一切由乙方自负修理还原,停车修理时间按租车计算。6、乙方租车时需携带本人身份证、驾驶证原件;经甲方验证后,将复印件留存在甲方备档,乙方身份证、驾驶证必须真实有效。如属伪造或超时超期的,由此造成的一切经济及法律责任均由乙方承当。7、乙方运用租赁车辆从事非法活动所造成法律责任和经济损失,均由乙方承当。8、乙方应准时、按地点还车,如遇特殊状况需延长租车时间的,应提前征求甲方同意,并办理有关手续。未经甲方同意并延迟还车2天以上的,甲方有权收取违约金500元,并有权向110报警。由此造成的责任和损失由乙方承当。9、乙方租用的车辆需跨市行驶的,乙方在租用时必须事先向甲方阐明,乙方需临时变化行车地点方向的,必须征得甲方同意,未经甲方同意随意变化行车地点方向的,甲方有权收回车辆外,有权向110报警,由此造成的责任及损失由乙方承当。10、租用期间乙方不得将车辆交给无证或其别人员驾驶,如果乙方私自将车辆交给无证或其别人驾驶,一切后果由乙方承当。11、租用期间乙方必须恪守交通法规,遵纪行驶;因违法、违章、酒后驾车等因素所造成牌照或证件遗失的,全部补办费用由乙方承当,并承当的对应停车损失费用,停车损失费按租车费收取。12、乙方在承租期间发生私自将所承当车
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