杭州五洲国际广场投资价值分析

-.--杭州五洲国际广场投资价值分析随着现代化都市的发展，城市已经不再是单纯的物质载体，它更是人们精神生活的重要依托场所。而休闲广场作为城市精神消费的重要组成部分，是一个城市的基础和价值体现，它反映了一个城市的消费能力和消费水平。同时它也在很大程度上体现了一个城市的风貌，是城市个性发挥的舞台，有时甚至可以成为城市的标志与象征。在我国经济快速发展的大背景下，城市发生了翻天覆地的变化，人们对城市居住的要求也越来越精细和明朗。住宅不仅仅是一个居住的地方，住宅周围的环境也越来越受到重视。休闲广场作为当前城市物质文明与精神文明建设的热点，在城市空间中扮演着越来越重要的角色。但是，由于过去人们对国际性广场的狂热，也因此存在许多的误解。为此，杭州五洲国际广场应运而生。杭州五洲国际广场集团，创立于1997年，并于2004年在江苏无锡市设立大陆总部，是一家以商业地产开发运营为主，以品牌商业自主运营以及金融业务为补充的企业集团，从商业步行街、社区底商，到大型专业市场与MALL型商业街，再到城市综合体，已开发和运营面积超过600万平方米，成为中国最具市场竞争力的商业地产企业之一。该集团已建成的杭州五洲国际广场位于杭州城西核心区块，是中国商业地产企业10强之一的杭州五洲国际广场集团进驻杭州开山之作。杭州五洲国际广场项目做为五洲集团在浙江开发的第一个项目，坐落于杭州市西湖区古墩路和余杭塘路的交汇处，北靠余杭塘路、南邻余杭塘河、东依世界500强沃尔玛超市。不管是在交通上，还是在购物上都是人们的首选。五洲集团致力于把项目打造依托沃尔玛、银泰，同时服务于沃尔玛、银泰的杭州首个集旅游、休闲娱乐、商业、居住生活为一体的潮流时尚购物主题街区。项目整体占地面积18622平米，目前已成功签约世纪联华超市和华影天典国际影城，项目整体预计2013年12月正式营业，建成之后将于沃尔玛一起成为整个城西片区的商业核心区域。五洲国际集团高起点、大手笔规划了一站式SHOPPINGMALL、商业休闲步行街区、滨水SOHO等多种业态。约80000方杭州城西时尚生活城，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体，同时联合了众多国内外知名品牌，力求把五洲国际广场打造成城西一流的购物天堂，成为全杭州新一个永不落幕的璀璨之城。杭州五洲国际广场中国商业地产企业10强之一。全国运营20余城，打造超强竞争力商业地产品牌。杭州五洲国际广场位于杭州城西核心区块，中国商业地产企业10强之一杭州五洲国际广场集团进驻杭州开山之作。高起点、大手笔规划一站式SHOPPINGMALL、商业休闲步行街区、滨水SOHO等多种业态。约80000方杭州城西时尚生活城，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体，携手国际知名品牌，以国际化标准，缔造杭州城西繁华时代。这是五洲集团在浙江的第一个项目，杭州首个集旅游、休闲娱乐、商业、居住生活为一体的潮流时尚购物主题街区。紧邻沃尔玛、城西银泰；杭州市新一轮十大重点工程预备项目；世纪联华和华影天典影院等大型商业项目已经确定签约入驻。五洲国际集团专注于商业地产的研究、开发和运营，致力于做中国最专业、最成功的商业地产运营商。2004年，集团在无锡设立总部，开始加速面向全球进行商业布局。目前，集团公司下辖十个项目公司，两个海外公司，一个综合性商业运营公司，并在香港设立海外总部。现有在职员工1200多人，其中专业技术人员318人。作为国内商业地产行业的领军企业，位居中国商业地产企业10强，五洲国际集团在15年的开发历程中，持续为中国城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作和休闲空间，目前开发项目已遍及无锡、南通、淮安、重庆、大理、烟台等区域核心城市并先后开发运营了20多个商业地产项目，开发和运营面积超过600万平方米。五洲国际集团公司历经十余载的探索与实践，凭借专业化开发模式、国际化运营水准、现代化经营理念，超常速跨越式发展，已实现在无锡、北京、上海、重庆、杭州、青岛、郑州、合肥、大理等一、二线城市的着陆、开发和运营面积超过300万平方米，在中国商业地产领域取得了较高声誉。五洲国际装饰城、五洲国际家居生活广场、五洲国际工业博览城、哥伦布商业广场、新东坊商业街、中华美食文化博览城等已开发或运营项目均已成为本商业圈的核心商业，健康发展，商业价值不断飙升，取得了经营的巨大成功，并成为业内的标志性项目。未来，五洲国际集团将以长三角为核心，全面覆盖全国东西部16大重点城市，与100家以上的国际一线和5000家以上二线商业品牌结成战略联盟，率先在全球实现以五洲为品牌的商业地产标准化开发和运营。目标是在未来10年完成20座商品博览城、100个城镇综合体（TownMall）、50个工业品连锁超市、多元化金融发展的四大战略目标。塑造集团稳固强大的地产品牌，打造中国地产开发最成功的超级航母。杭州五洲国际领航中国商业地产，五洲国际集团自从1997年成立以来，作为中国商业地产最佳运营商、中国商业地产10强之一。一直秉持着“做有责任地产开发商，以运营为重点，保障物业健康发展、稳定增值，最终实现消费者、经营者、投资者、运营商、政府五赢”的发展战略和企业理念。目前在无锡、杭州、重庆、杭州城西、大理、淮安、南通等多个城市进行20个商业地产项目的开发和运营，已成功开发和运营商业面积超600万平米。未来五年，五洲国际集团计划在全国开发运营50个以“杭州五洲国际广场”为品牌依托的城市综合体、开发运营50个博览城（专业MALL），建立商业连锁品牌、多元化金融发展的战略目标，打造中国最具创新与竞争力的商业地产开发运营商。世纪联华抢驻未来中心杭州五洲国际广场，据了解，世纪联华挑选店址都需要经过严格的市场调研、科学考察和细致论证，对周围环境、人口密度、道路交通等进行量化分析。所选之地必是人流量大、附近居民购买能力强、商业气氛良好、交通便利和未来发展潜力极佳的商业中心。世纪联华看到了消费潜力和无限商机。杭州五洲国际广场的黄金位置和顶级规划洲是世纪联华入驻五洲的不二之选。杭州五洲国际广场位于城西核心，周边高档住宅扎堆聚集，周边大学城、高档社区聚集，新建住宅密集等城市名片环绕四周，杭州五洲国际广场集超市、影院、百货、餐饮、休闲、娱乐、公寓、住宅等为一体，是个规划同步国际的商业大都会，毫无疑问将成为城西未来的繁华中心。杭州五洲国际广场有了世纪联华，中影南方新干线的进驻，加之本身的地理优势，有了巨大人流量和客流的保证，未来兴旺指日可待，商铺增值前景可期，投资杭州五洲国际广场商铺，就意味着将与财富盛宴。杭州五洲国际广场借鉴国际现代都市特色建筑为蓝本打造，由美国RDI公司倾心设计，一个个惬意的建筑空间与建筑物体，恰到好处融入每个角落，借景创造新的商业空间，实现商业空间由室内向室外的自然延伸，触发无限消费冲动。为入驻商家提供一流的商业硬件设施，为消费者营造一个舒适惬意的购物环境。五洲遵循“人车分流”、“人货分流”纯步行人性化、“零干扰”全面优化的人流动线设计，在有限的空间实现最大化商业价值。

在内部动线方面，规划全方位、科学化的交通导向系统，以扶梯、步行梯、观光电梯、客梯等各式电梯以及内部空中连廊的完整布局，有效引导客流分布至各主题区、楼层、商铺，实现项目内无交通阻断、层层都旺、铺铺有生意的循环效果。她以多元业态组合和科学规划，在不久的将来会为城西带来更加炫彩的生活。购物有超市、时尚百货、品牌专卖店等；吃饭有中式餐饮、西式餐饮、特色餐饮；休闲娱乐有华影天典影院等，不管是白天还是夜晚，这里的缤纷业态都能让消费者流连忘返。作为集“吃、住、玩、乐、购、游”等于一体的生活中心，城西人可以在这里全天候尽情享受多彩的生活体验，这就是国际商业大都会的魅力。

不论是建筑设计，购物，娱乐消费或是其他方面，杭州五洲国际广场无疑是杭城又一新贵，它的到来必定会带动城西经济的强大发展，甚至可能成为城西的标志性城市品牌。杭州五洲国际广场将以打造“杭州城西继西城购物广场和印象城购物中心之后的又一个商业核心区域”为目标，重点发展现代服务业。承载都市梦想，杭州五洲国际广场为营造消费新时代而来。项目规划大型超市、星级影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、酒店公寓、高尚住宅等多种业态，集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、影院、旅游、居住、商务等多功能于一体，为城西提供一个同步世界的一站式消费场所，一个情景式的商业大都会。根据商业发展规律，商业发展经历了从传统集市到百货再到购物中心，从满足基本生活需求到购物体验，再到休闲生活体验的历程，而目前集购物、休闲、娱乐、潮流、美食、居住等一体的商业形态已是国际大中型城市商业发展主潮。经济发展同步全新的经济时代同时，城西呼唤全新的商业形态。杭州五洲国际广场借鉴国际现代都市特色建筑为蓝本打造，由美国RDI公司倾心设计，一个个惬意的建筑空间与建筑物体，恰到好处融入每个角落，借景创造新的商业空间，实现商业空间由室内向室外的自然延伸，触发无限消费冲动。为入驻商家提供一流的商业硬件设施，为消费者营造一个舒适惬意的购物环境。引进最流行的国际商业建筑设计和经营理念，秉持“建筑以人为本，商业以人为本”的设计原则，充分体现复合商业的多样化经营要求。整个商业空间设计打造成相辅相成、汇聚人气的核心空间；让“点、线、面”有机结合，引导消费人流各得其所，全面激活各商业区的“店场”。商业建筑与城市文化在这时水乳交融，不仅成为城市购物之地，更是商业经营的完美平台。

五洲遵循“人车分流”、“人货分流”纯步行人性化、“零干扰”全面优化的人流动线设计，在有限的空间实现最大化商业价值。在内部动线方面，规划全方位、科学化的交通导向系统，以扶梯、步行梯、观光电梯、客梯等各式电梯以及内部空中连廊的完整布局，有效引导客流分布至各主题区、楼层、商铺，实现项目内无交通阻断、层层都旺、铺铺有生意的循环效果。

城市的快速发展，让杭州城西的商业迅速升温。杭州五洲国际广场改变传统的商业模式，注重多元业态的组合。，集“吃喝玩乐购”等于一体，构筑一个24小时永不落幕的生活舞台，囊括一座城市应有的功能，把各种生活体验融入其中。我们更可以预见的是，作为城西核心的时尚商业大都会，杭州五洲国际广场必将引领城西商业变革，引领时尚消费潮流，成为城西未来的繁华中心、生活中心。作为中国商业地产十强的五洲国际集团在杭州城西倾力打造杭州五洲国际广场，将世界风尚引入杭州城西，打造80000方商业大都会，顶尖电影院线—华影天典影院、杭州人最喜爱的零售超市—世纪联华联袂登陆，更增加了杭州城西市民对项目的密切关注。杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置，城西商圈核心，东临古墩路、北接余杭塘路，南靠余杭塘河，近邻地铁2号线和5号线交汇站点三坝村站。项目总建筑面积近80000㎡，由滨水SOHO、休闲购物乐园两大功能板块组成，规划有品牌超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、巨幕影院等，打造一个集吃喝玩乐购游于一体的一站式商业中心，有目标成为城西的时尚地标，摩登生活中心。五洲国际广场位处城西商圈核心，为杭州城西繁华中心再添精彩。项目位于杭州城西的CBD(中央商务区)区域，城西商圈始终是杭州城西最热闹、最繁华的商业中心，是知名品牌的聚集区，是杭州城西对外形象展示的大橱窗，是大杭州城西800多万人的消费中心。城西商圈每天都是人头攒动、车水马龙，周末一天人流量超过40万，节假日人流量达到百万。杭州杭州五洲国际广场将让杭州城西第一商圈更加时尚、繁华。LOCK商业MALL商业规划注重休闲，倡导情景式体验式消费，为消费者营造一个舒适惬意的消费环境。杭州五洲国际广场以大气时尚的建筑立面，通过休闲广场、休闲公园等景观，与浪漫商业街及其它商业建筑景商合一，完美相融，真正实现“在购物中休闲，在休闲中消费”的情景式体验式消费乐趣，以良好的休闲景观和购物环境，极大地激发消费者的消费欲望，让杭州城西都市生活多姿多彩。杭州五洲国际广场为城西经济带来了可观的前景，为杭州的城市发展增添色彩。杭州五洲国际广场位居城西商圈核心，大城西几何中心，地铁2号线和5号线交汇口，周边大学城、高档社区聚集，新建住宅密集，城西消费人口庞大。杭州五洲国际广场作为集吃喝玩乐游于一体的时尚生活中心，将成为城西逾百万人的消费聚集地。生活在杭州五洲国际广场范围中的人们，可以充分感受到不同业态交织为生活带来的便利与舒适。杭州五洲国际广场以多元业态组合和科学规划，在不久的将来会为城西带来更加炫彩的生活。购物有超市、时尚百货、品牌专卖店等；吃饭有中式餐饮、西式餐饮、特色餐饮；休闲娱乐有华影天典影院等，不管是白天还是夜晚，这里的缤纷业态都能让消费者流连忘返。作为集“吃、住、玩、乐、购、游”等于一体的生活中心，城西人可以在这里全天候尽情享受多彩的生活体验，这就是国际商业大都会的魅力。上有天堂，下有苏杭，如诗如画的苏杭自古以来就是人间天堂，但随着现代化与城市化的发展，古色古香的韵味已渐渐淡化，代之的是高耸林立的摩登大厦与川流不息的各种车辆，城市生活节奏的加快让人们开始越来越迫切的希望现代快速的生活也可以过得更加便利舒适。而作为中国商业地产十强的五洲国际集团正好满足了人们这一追求，在杭州城西商圈核心打造了集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体的杭州五洲国际广场，缔造了都市生活的休闲购物天堂。杭州五洲国际广场在商业规划中注重休闲，倡导情景式体验式消费，为消费者营造一个舒适惬意的消费环境。其建筑设计将休闲广场、休闲公园等景观，与浪漫商业街及其它商业建筑完美相融，以良好的休闲景观和购物环境给城市生活一个前所未有的注解，带给消费者一番完美的全新感受，让消费者真正体验到了“在购物中休闲，在休闲中消费”的情景式体验式消费乐趣，也真正实现了五洲国际广场“建筑以人为本，商业以消费者为中心”的设计原则，满足了消费者在商业中心消费的舒适体验。杭州五洲国际广场是五洲国际广场集团进驻杭州的开山之作。它借鉴国际BLOCK街区及SHOPPINGMALL等规划理念，集MALL的一站式生活消费、BLOCK街区的逛街乐趣、休闲空间的情景体验优势于一身，高端品牌超市、潮流服饰店、特色餐饮店、娱乐休闲会所、电影院、酒吧、酒店式公寓完美结合，体现都市时尚活力，将SOHO办公、时尚居住与时尚商业融为一体，创导一种全新的都市生活体验，并演变成最具时尚魅力的现代都市生活方式。目前已成功签约世纪联华超市和华影天典国际影城，项目整体预计2013年12月正式营业，所以相约杭州，相约杭州五洲国际广场，2013，你我共同期待！将购物、娱乐、休闲、潮流、美食、逛街、居住、办公、生活、体验等整合一起，构筑城西商业繁华，杭州五洲国际广场融合国际商业流行趋势与本土消费购物特点，打造城西一站式消费城、欢乐城。

杭州城西经济进入快速发展期，吸引了更多品牌登陆。据悉，世纪联华，中影南方新干线选址未来第一商圈，进驻杭州五洲国际广场。世纪联华的进驻，标志着城西将迎来零售大品牌，杭州具有规模、具有档次、具有品牌影响力的购物大卖场，将为杭州城西带来“新鲜、便宜、舒适、便利”的消费体验，更将为杭州五洲国际广场带来超强的消费人流。世纪联华在杭州逾100家门店，已经成为杭州人最喜爱的零售超市，其杭州门店日均人流量达到20000人次以上，生活在杭州的人，没有谁没去过世纪联华。联华进驻五洲国际广场，将以联华超强的品牌号召力成为城西人的生活购物中心。世纪联华抢驻未来中心杭州五洲国际广场，据了解，世纪联华挑选店址都需要经过严格的市场调研、科学考察和细致论证，对周围环境、人口密度、道路交通等进行量化分析。所选之地必是人流量大、附近居民购买能力强、商业气氛良好、交通便利和未来发展潜力极佳的商业中心。是什么让世纪联华进驻杭州五洲国际广场？因为，世纪联华看到了消费潜力和无限商机。杭州五洲国际广场的黄金位置和顶级规划洲是世纪联华入驻五洲的不二之选。杭州五洲国际广场位于城西核心，周边高档住宅扎堆聚集，周边大学城、高档社区聚集，新建住宅密集等城市名片环绕四周，杭州五洲国际广场集超市、影院、百货、餐饮、休闲、娱乐、公寓、住宅等为一体，是个规划同步国际的商业大都会，毫无疑问将成为城西未来的繁华中心。中影南方新干线进驻杭州五洲国际广场，为城西量身打造层高最高、具规模影院——华影天典影院。该影院完全按照五星级标准建设，高起坡、宽排距、豪华多功能兼具，13.8米层高以及亮度与放映面积的大幅提升，带来的是在超大银幕上，感受更震撼的临场体验。这个五星级巨幕影院其实是中影南方新干线进驻五洲国际广场，为城西量身打造层高最高、具规模的影院——华影天典影院。该影院完全按照五星级标准建设，高起坡、宽排距、豪华多功能兼具，13.8米层高以及亮度与放映面积的大幅提升，带来的是在超大