集资房买卖合同

集资房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集资房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

该房屋是由甲方参加的集资房，目前尚未取得完全的产权。甲方保证其对该房屋享有合法的处置权，否则由甲方承担全部法律责任。

甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整。

付款方式：乙方应按照本合同约定的价格一次性支付房款给甲方。付款方式可以采取银行转账或其他双方认可的方式进行。

房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

相关费用：甲方应承担房屋过户所需的所有税费和手续费，乙方应承担房屋使用所需的水、电、气、物业管理等相关费用。

若甲方违反本合同的约定，如未能按期交付房屋、房屋存在质量问题等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方违反本合同的约定，如未能按期支付房款、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

本合同的履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可以由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。标题：集资房买卖合同

集资房是一种经济适用房，其买卖合同在保障买卖双方权益方面具有重要意义。本文章旨在阐述集资房买卖合同的基本概念、主要内容和注意事项，以帮助买卖双方规避风险，确保交易的合法性和安全性。

集资房买卖合同是指买卖双方就集资房的买卖事项协商一致后达成的协议。该合同应包括以下主要内容：

房屋基本情况：包括房屋坐落、面积、结构、装修等；

房屋价款及支付方式：包括房屋总价款、支付时间、支付方式等；

产权登记及过户手续：包括办理产权登记的时间、费用承担等；

违约责任及纠纷解决方式：包括违约责任、争议解决方式等。

房屋基本情况：在签订合同时，应详细了解房屋的基本情况，包括坐落、面积、结构、装修等，确保房屋符合自己的购买需求。

买卖双方信息：应核实买卖双方的件信息，确保双方的真实身份。

房屋价款及支付方式：应明确房屋总价款及支付时间、支付方式等，避免后期产生纠纷。

产权登记及过户手续：应约定办理产权登记的时间及费用承担方式，确保买卖过程的合法性和安全性。

违约责任及纠纷解决方式：应约定违约责任及争议解决方式，以保障双方的合法权益。

核实房屋信息：在签订合同前，应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，避免后期产生纠纷。

确认产权状况：应核实房屋的产权状况，确保房屋无产权纠纷。

约定过户时间：应明确过户时间及过户费用承担方式，避免后期因过户问题产生纠纷。

留意附加条款：在签订合同时，应注意查看附加条款，避免存在不合理条款导致后期维权困难。

保留证据：在交易过程中，应注意保留相关证据，如合同、收据等，以备后期维权使用。

集资房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合应认真了解合同内容，核实相关信息，注意防范风险。如遇到不合理条款或疑似欺诈行为时，应寻求专业法律咨询或维权途径，确保自己的合法权益不受侵害。通过本文对集资房买卖合同的介绍和注意事项的阐述，希望能为买卖双方在签订合同时提供一定的参考和帮助。

在中国的房地产市场中，小产权房是一个特殊的概念。由于历史和制度的原因，小产权房的数量不断增加，而与此相关的法律问题也日益凸显。其中，小产权房买卖合同的效力问题尤为引人。本文将从法律规定、合同效力解释和案例探讨等方面，对小产权房买卖合同效力进行深入分析。

小产权房是指未经国家相关部门批准，由农村集体经济组织或个人在集体土地上建设的房屋。由于小产权房没有国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，因此无法在市场上自由流通。然而，在实际生活中，小产权房买卖现象屡见不鲜，由此产生的法律纠纷也不断增加。因此，小产权房买卖合同的效力问题成为一个迫切需要解决的问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，城市房屋的所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而农村集体土地上的房屋，由于土地使用权的限制，其处分权也受到一定程度的制约。

在法律上，小产权房买卖合同被认定为无效合同。根据《合同法》第五十六条规定，无效的合同自始没有法律效力。这意味着小产权房买卖合同一旦被认定为无效，将不受法律保护，无法履行。

从合同法理论上来看，合同的有效性需要符合法律法规的规定，遵循公平、自愿等价有偿等原则。然而，小产权房买卖合同在法律效力上存在一定的特殊性。一方面，小产权房本身不具备完整的产权，无法在市场上自由流通，因此合同标的物存在瑕疵；另一方面，小产权房买卖行为违反了国家相关法律规定，属于违法行为，导致合同在法律上被认定为无效。

尽管小产权房买卖合同被认定为无效合同，但在司法实践中，对于此类合同的效力也有一定的灵活性。根据《合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这种灵活性为小产权房买卖合同的双方提供了一定的保护，避免了完全无效的后果。

在实际案例中，小产权房买卖合同的效力也受到具体情况的影响。例如，在一个涉及小产权房买卖的案件中，法院认为小产权房买卖合同并非绝对无效，其效力取决于具体情况。在该案件中，房屋买卖双方均非恶意，买方对房屋的性质事先知情，且房屋已经实际交付使用多年。尽管该房屋无法办理相关证件，但根据案件实际情况，法院认定该合同并非绝对无效，房屋买卖双方应当享有平等的权利和义务。

针对小产权房买卖合同效力的认定及其解决方法，本文提出以下建议：

完善法律法规：国家应完善相关法律法规，明确小产权房的法律地位和流通途径，为小产权房买卖合同的效力认定提供更加明确的法律依据。

加强监管力度：政府应加强对小产权房的监管力度，严格控制小产权房的开发和销售，从根本上减少小产权房买卖产生的法律纠纷。

合同双方自我约束：在小产权房买卖过程中，买卖双方应自觉遵守相关法律法规，对自身的行为负责。同时，购房者应充分了解房屋的性质和风险，避免盲目购买。

随着城市化的加速和房地产市场的繁荣，小产权房买卖逐渐成为了一个备受的话题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未经国家土地和房产管理部门批准，无法获得正式的产权证书。由此，小产权房买卖合同的法律效力及履行问题成为了买卖双方和法律界普遍的焦点。本文将对小产权房买卖合同的法律问题进行深入分析，旨在为相关当事人提供有益的参考。

小产权房买卖合同通常自双方签字盖章之日起生效。然而，由于小产权房的特殊性质，买卖双方往往在合同中约定了额外的生效条件，如取得村民委员会的同意、经过公证机关公证等。这些额外的条件可能影响到合同的法律效力。

小产权房买卖合同的标的物为农村集体土地上的房屋，房屋的具体状况如地理位置、占地面积、建筑结构等应在合同中详细约定。合同中还应明确房屋是否符合相关规划和环保要求。若房屋存在瑕疵或无法满足买方的要求，则可能导致合同无法履行。

价格是小产权房买卖合同的核心条款之一。合同中应明确房屋的总价款、付款方式、付款期限等。合同还应约定房屋交付时间、产权过户手续办理等期限，确保双方能够按约履行。

小产权房买卖合同的生效条件包括：双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、经过村民委员会同意、不违反法律法规强制性规定等。在满足这些条件的前提下，小产权房买卖合同具有法律效力。

小产权房买卖合同的履行需要遵循以下条件和程序：

（1）当事人应按照合同约定履行各自的义务，特别是买方应按时支付房款，卖方应按时交付房屋；

（2）买卖双方应共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续；

（3）房地产管理部门应对过户申请进行审核，符合条件的，颁发房屋产权证书；

（4）根据相关法律法规和政策的规定，买卖双方可能还需要缴纳相关税费和土地出让金等。

小产权房买卖合同在以下情况下可能被认定为无效：

（1）合同违反了法律法规的强制性规定，如房屋属于非法占用土地、违反土地利用总体规划等；

（2）合同存在恶意串通、损害集体或第三人利益的情形；

（3）合同标的物存在重大瑕疵或无法实现买卖目的。

若发生合同无效的情况，当事人可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并由有过错的一方承担相应的责任。同时，当事人应当积极采取补救措施，如协商解除合同、修复房屋等，以减少双方的损失。案例分析

本部分将结合实际案例，对小产权房买卖合同的法律问题进行深入探讨。案例一：2019年，李某与张某签订了一份小产权房买卖合同，约定李某以50万元的价格购买张某位于某村的一套房屋。合同签订后，李某支付了20万元定金，但张某却无法按时交付房屋。后经双方协商解除合同，但由于在合同中未约定违约责任承担方式，双方在赔偿问题上产生分歧。

在小产权房买卖合同中，对于标的物的描述应尽可能详细准确，包括地理位置、建筑面积、建筑结构等方面。本案例中的合同未对房屋具体信息进行明确描述，导致双方在后续履行过程中产生争议。

在合同中约定违约责任承担方式非常重要。本案例中，双方未在合同中约定违约责任，导致在解除合同时无法就赔偿问题达成一致。若双方能在合同中明确违约金的数额或者违约金的计算方法，就能避免类似争议的发生。

案例二：王某为一户农村集体经济组织成员，2015年，王某与刘某签订了一份小产权房买卖合同，约定王某以30万元的价格将房屋卖给刘某。合同签订后，刘某支付了全部购房款，但王某却迟迟不配合办理房屋过户手续。后经了解，该房屋已被王某抵押给了银行并被法院查封。

小产权房买卖合同中应明确产权过户手续办理的时间和方式。

随着城市化的加速和房地产市场的繁荣，小产权房买卖逐渐成为了一个备受的话题。然而，由于小产权房的特殊性质，买卖过程中存在着诸多法律问题。本文将就小产权房买卖法律问题展开探讨，以期为解决这一问题提供参考。

小产权房是指未经国家相关部门批准，由乡镇、村集体或个人在宅基地、集体土地上建设的房屋。由于小产权房未缴纳土地出让金和相关税费，因此无法取得正式的房产证，相应的产权也受到一定限制。

小产权房买卖合同的有效性一直备受争议。根据《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。因此，小产权房买卖合同因违反相关法律规定，应当被认定为无效合同。

由于小产权房无法取得正式的房产证，购房者在购买后无法享有对房屋的全部权益。在法律上，购房者无法对该房屋进行转让、抵押、继承等操作。如遇到拆迁等情况，购房者无法获得相应的补偿。

案例一：2019年，北京市某小区业主委员会起诉开发商，要求确认小产权房买卖合同无效。法院审理后认为，该合同违反了《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，判定合同无效，开发商退还购房款。

案例二：2021年，深圳市某村集体土地上的小产权房发生火灾，造成严重人员伤亡。受灾家庭因无法提供合法产权证明，无法获得相应的赔偿。

政府部门应加大对房地产法律法规的宣传力度，提高公众对小产权房买卖法律问题的认识，让购房者明确购买小产权房的风险。

法院在处理小产权房买卖纠纷时，应保护购房者的合法权益，根据案件具体情况，合理分配举证责任，确保公平公正。

政府相关部门应加强对小产权房开发的监管力度，严格控制土地用途，防止擅自改变土地性质进行小产权房建设。同时，加大对违法建设的处罚力度，以遏制小产权房的滥建现象。

针对小产权房的历史成因和现实困境，政府可探索通过有条件转正、征收房产税、拆迁补偿等方式，合理化解决小产权房问题，为购房者提供一定的法律保障和政策引导。

小产权房买卖法律问题涉及面广，解决难度大。为了保障购房者的合法权益和维护房地产市场的稳定，必须采取有力的措施加强监管，并探索合理的解决方案。加大宣传力度，提高公众的法律意识和风险意识也至关重要。只有这样，才能有效遏制小产权房的违法建设与买卖行为，从而实现房地产市场的健康有序发展。

根据《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，存量房买卖双方在签订购房合同时，应当按照有关规定进行网签。网签是指在房地产交易中，买卖双方在签订纸质合同后，通过房地产交易中心的网络平台将合同信息录入系统，进行备案和公示的一种方式。

证明房屋买卖关系的存在。网签合同是证明房屋买卖双方存在合法交易关系的重要凭证，未经网签的房屋买卖合同不具有法律效力。

防止一房多卖。通过网签，房地产交易中心可以对房屋进行唯一性标识，避免一房多卖现象的发生。

保障买卖双方的合法权益。网签合同中包含了买卖双方的姓名、方式、房屋信息、价格、付款方式等重要内容，有利于保障买卖双方的合法权益。

下面以一个实际案例来说明存量房买卖网签的法律效力。

案例：张某和李某经中介公司介绍，就一套价值100万元的存量房达成买卖协议。双方在签订纸质合同后，按照规定进行了网签。后因房屋过户、税费缴纳等问题产生纠纷，张某起诉至法院，要求确认合同无效并退款。

法院在审理此案过程中，发现双方所签的网签合同真实有效，且已按照有关规定进行了备案和公示。因此，法院认定双方签订的房屋买卖合同合法有效，驳回了张某的诉讼请求。这一案例充分体现了存量房买卖网签的法律效力。

存量房买卖网签的法律效果主要体现在以下几个方面：

签订与履行合同的责任和义务。网签合同中明确规定了买卖双方的权利和义务，以及履行合同的违约责任。在合同履行过程中，如果出现问题，双方可依据合同约定来承担责任和解决纠纷。

法律风险防范。网签合同中列明了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等重要内容，可以有效防止一方在交易过程中进行欺诈或误导。通过网签还可以有效避免“一房多卖”等问题的发生，保障买卖双方的合法权益。

证据效力。网签合同具有较高的证据效力，一旦发生纠纷，双方可以凭借网签合同及其他相关证据在法律上维护自己的权益。

为了更好地保障存量房买卖双方的合法权益，在签订网签合同时，应注意以下事项：

熟悉相关法律法规。在签订合同前，双方应当了解《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，以确保自己的权益得到充分保障。

检查合同内容。在签订合同时，双方应认真检查合同内容，确保合同条款的准确性和完整性。如果有任何疑问或不确定的地方，应当及时向中介公司或相关部门咨询。

履行风险。买卖双方应当合同履行过程中可能出现的风险，并就相关问题达成补充协议。双方还应当了解在交易过程中可能产生的税费、过户等问题，并做好相应的准备。

及时处理纠纷。如果发生纠纷，双方应当保持冷静，依据合同约定及时协商处理。如果协商不成，可以向相关部门或司法机构寻求帮助。

存量房买卖网签是房地产交易中的重要环节，对于保障买卖双方的合法权益具有重要意义。在签订网签合双方应当充分了解法律法规和合同条款，履行风险和证据效力等方面的问题，以便更好地维护自己的权益。

本合同旨在明确甲乙双方关于彩钢房建设的权利和义务，保障双方合法权益。

本合同标的为甲方向乙方购买的彩钢房，包括但不限于彩钢房的设计、制造、安装、调试等。

彩钢房总价款为人民币（以下简称“元”）______元。

支付方式：甲方应在合同签订后______天内支付乙方______%的定金，余款在交货验收合格后______天内支付。

交货期：乙方应按照甲方的要求，在______年______月______日前将彩钢房交付给甲方。

验收标准：彩钢房应符合国家相关标准，外观无明显瑕疵，功能正常，符合甲方提出的技术要求。

质量保证：乙方应保证所提供的彩钢房符合国家相关标准，并对产品质量实行三包。

售后服务：在质保期内，如彩钢房出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停生产并要求甲方支付违约金。

如乙方未按约定交货，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。

如彩钢房质量不符合合同约定，乙方应负责免费维修或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式处理：（未作选择的，该空格不填）

（一）提交广州仲裁委员会仲裁；（二）依法向甲方所在地人民法院起诉。（二）向广州仲裁委员会申请仲裁。（一）向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。标题：彩钢房合同协议

甲乙双方经协商，就甲方购买乙方彩钢房事宜达成如下协议：

彩钢房规格与型号：长×宽×高，型号为彩钢型号（具体型号按双方商定）。

彩钢房用途及特点：该彩钢房主要用于（说明用途），具有（特点或优势）。

彩钢房价格及付款方式：总价为人民币（具体价格按双方商定），付款方式为（付款方式）。

安装与验收：乙方负责安装彩钢房，安装完成后，甲方应在（时间）内进行验收。

质量保证：乙方保证所提供的彩钢房符合国家相关标准和质量要求。

售后服务：乙方提供（时间）内的售后服务，如因质量问题或安装不当等原因造成损失，乙方应承担相应责任。

违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

解决争议：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向（法院名称）提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同为双方真实意思表示，双方应认真履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应妥善保管。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就样板房设计、制作及安装等有关事项达成如下协议：

甲方委托乙方为其设计并制作样板房，具体设计内容包括：_________（填写具体设计内容）。

乙方按照每平米______元人民币收取设计费用，共计______元人民币。

乙方按照每平米______元人民币收取制作及安装费用，共计______元人民币。

甲方在签订本协议后______个工作日内向乙方支付______%的设计费用，即______元人民币。在样板房制作完毕并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内向乙方支付剩余______%的制作及安装费用，即______元人民币。

乙方应保证所设计及制作的样板房符合国家相关标准及规范，并保证所使用的材料均为环保材料。

样板房的保修期限为______个月，自样板房制作完毕并经甲方验收合格之日起计算。在保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。因甲方原因导致的质量问题，乙方可拒绝免费维修或更换。保修期满后，乙方提供有偿维修服务，并保证在接到甲方通知后______个工作日内到场维修。

1双方在履行本协议过程中应严格遵守国家安全法规及有关规定，确保工作人员的人身安全及第三方的财产安全。

2如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致安全事故的，由甲方承担全部责任。

3在样板房制作及安装过程中，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应立即停工并采取必要措施防止事故扩大，由此产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应立即通知乙方停工并采取必要措施防止事故扩大，由此产生的费用由甲方承担。

44在样板房制作及安装过程中，如因不可抗力因素导致安全事故的，双方均不承担责任。如因此导致本协议无法履行的，双方协商解决。样板房合同协议模板

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就样板房设计、制作及安装等有关事宜达成如下协议：

甲方应向乙方提供设计所需的房屋空间及相关资料，并保证资料的真实性、完整性。

乙方应根据甲方提供的资料和要求进行设计，并按时提交设计成果。

乙方应保证所设计的内容符合相关法律法规和行业标准，且与甲方要求的设计风格相符。

乙方应按照设计图纸和行业标准进行制作和安装，保证样板房的质量和安全。

乙方应按时完成制作和安装工作，并保证工作质量符合甲方要求。

甲方应对样板房的施工过程进行监督，并及时提出意见和建议。

乙方应在制作和安装完成后，向甲方提交验收申请，甲方应及时组织验收。

甲方应按照本协议和相关法律法规的规定对样板房进行验收，并保证验收结果的公正性和准确性。

如果样板房未通过验收，乙方应根据甲方的要求进行整改，并在规定时间内再次提交验收申请。

验收通过后，甲方应签署验收报告，并将样板房交付给乙方使用。

本协议的费用包括设计费、制作费、安装费、验收费等。

设计费按照乙方提供的设计方案和甲方要求进行计算，制作费和安装费按照乙方提供的报价单进行计算。

甲方应在签订本协议后30日内支付设计费和制作费的一半，在样板房通过验收后支付剩余款项。

如果甲方未按时支付费用，乙方有权暂停制作和安装工作，并按照每逾期一天收取总费用千分之五的标准向甲方收取违约金。

如果甲乙双方在本协议履行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。

如果因乙方原因导致样板房未通过验收或不符合本协议要求，乙方应负责整改或重做，并按照每逾期一天收取总费用千分之五的标准向甲方支付违约金。如果因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

如果因甲方原因导致样板房未通过验收或不符合本协议要求，甲方应负责提出整改意见或重做要求，并按照每逾期一天收取总费用千分之五的标准向乙方支付违约金。如果因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下房屋的买卖事宜，达成以下协议：

房屋坐落：位于市区路号，房屋为砖混结构平房，建筑面积为平方米。

房屋权属：该房屋的所有权证号为，产权人为甲方。

房屋价格：甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币万元整。

（1）本合同签订之日起X日内，乙方应支付定金人民币万元整；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，乙方应支付剩余房款人民币万元整。

甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方在合同约定时间内未将房屋钥匙交付给乙方，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款。

若因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金。

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕时终止。

乙方（购房人）：日期：[X年月日]平房买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的平房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，房屋总价为人民币（大写）元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

a)签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）元整；

b)本合同签订后日内，乙方支付房款余额人民币（大写）元整。

甲方在收到全额房款后的日内，办理房屋过户手续。

甲乙双方应按照国家有关规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照国家有关规定分担。

甲方应保证房屋无任何债权债务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。

若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方在收到全额房款后未按本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

本合同中的所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同最终解释权归甲乙双方所有。

甲方（出售人）：【出售人姓名】，号码：【号码】，：【】

乙方（购买人）：【购买人姓名】，号码：【号码】，：【】

房屋类型：【房屋类型，例如：商品房、二手房】

房屋权属：【房屋权属，例如：商品房、已取得房产证、其他权属证明】

房屋用途：【房屋用途，例如：住宅、商业、办公等】

支付时间：【支付时间，例如：签订合同后X个工作日内支付首付款，过户后X个工作日内支付尾款等】

签订合同：甲乙双方在签订本合同前，应当认真阅读本合同条款，并协商一致。

交付定金：乙方应当在签订合同后X个工作日内向甲方支付定金，定金金额为房屋总价款的【定金比例】，甲方收到定金后应当向乙方出具收据。

办理过户手续：甲乙双方应当按照相关法律法规及政策规定，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。在过户手续办理期间，甲乙双方应当积极配合对方提供相关资料，并按照要求签署相关文件。

房屋交付：甲方应当在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。乙方应当在收到房屋后对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如验收发现问题，应当在验收单中注明，并及时通知甲方进行整改。

支付尾款：乙方应当在验收合格后，将尾款支付给甲方。甲方应当在收到尾款后向乙方出具收据。

若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【违约金比例】。

若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的【违约金比例】。

若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致交易失败或对方损失的，违约方应当承担相应的违约责任。

若甲乙双方在本合同履行过程中发生其他违约行为或产生其他争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可以由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。标题：广东省房屋买卖合同

甲方（出售人）：【出售人姓名】，号码：【号码】，：【出售人】。

乙方（购买人）：【购买人姓名】，号码：【号码】，：【购买人】。

本合同所涉房屋为广东省【城市名】的【房屋】，建筑面积为【面积】平方米，房产证编号为：【房产证编号】。

甲方同意将本合同所涉房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

房屋售价为人民币【价格】元整，乙方应按照此价格进行支付。

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币【定金】元整；

（2）在房屋过户手续办理完毕前，乙方向甲方支付房款余额人民币【余额】元整。

甲方应在收到全额房款后的【交房时间】将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证提供真实、完整的过户资料。

如因甲方原因导致过户失败或因政策原因导致无法过户，甲方应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）元整；

（2）过户手续办理完成时，乙方支付房款余额人民币（大写）元整。

甲方在收到全额房款后的日内，办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

若甲方在收到全额房款后未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及相应利息。

若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方违约金人民币（大写）元整。

本合同如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋中介买卖合同

鉴于甲、乙双方经丙方居间，就甲方向乙方出售房屋事项达成以下协议：

甲方同意将其位于市区路号的房产（以下简称“交易房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

甲方已取得该房屋的所有权证书，证书编号为X。

交易房屋不存在抵押、查封、限制过户等情形。

本次交易的税费由甲、乙双方按规定各自承担。

房屋售价为人民币万元整（小写：元），乙方应按照合同约定的方式支付房款。

乙方应于本合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币X万元整（小写：元）给甲方。如乙方违反本约定，则甲方有权解除本合同，并有权扣除违约金人民币X万元整（小写：元）。

本合同签订之日起X个工作日内，甲、乙双方应到房地产交易中心办理过户手续。在办理过户手续过程中，所产生的税费由甲、乙双方按规定各自承担。

本次交易的过户手续费由甲、乙双方按规定各自承担。

甲、乙双方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规和规定，如因一方原因导致交易无法完成，则由该方承担违约责任。

若甲方未按照本合同的约定履