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第页共页2023年南京市房屋租赁合同南京市房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方共同订立：出租方：姓名：（出租方姓名）地址：（出租方地址）电话：（出租方电话）承租方：姓名：（承租方姓名）地址：（承租方地址）电话：（承租方电话）一、房屋信息1.房屋地址：（房屋详细地址）2.户型：（房屋户型）3.使用面积：（房屋使用面积）4.租赁用途：（租赁用途）5.租赁期限：（起始日期-结束日期）6.租金：每月人民币（租金金额）元整（￥）。租金支付方式：按月支付，每月支付日期为每月的（支付日期）日。二、房屋装修与设施1.房屋装修情况：出租方将保证房屋的装修情况良好，并保证租赁期内不进行任何无故改动。2.设施设备：出租方将确保房屋内的设施设备完好，并负责维修。承租方在使用期间应合理使用，如有损坏需要修理或更换，应承担相应费用。三、租赁条款1.房屋交付和验收（1）出租方应在租赁期开始之前将房屋交付给承租方，并提供相应的配套设施及名下产权证明。（2）承租方应在收到房屋后，对房屋及设施进行认真检查，并在（交付日期+3）日内提出书面检查意见，否则视为承租方确认房屋及设施无异常。2.租赁期限延长与解除（1）租赁期满前，双方可自愿协商续签合同并确定新的租金和租期。若双方未达成一致，租赁期限自动延长至（延长日期），并按原合同约定的租金支付。（2）任何一方在租赁期内提前终止合同，应提前（提前终止通知期限）提出书面通知对方，并涉及违约责任的，按相关法律法规的规定执行。3.租金支付（1）租金应在每月的支付日期前支付给出租方。逾期支付的，需按逾期支付金额的（逾期利率）%支付滞纳金。（2）租金支付方式：承租方应将租金通过银行转账方式支付给出租方，并提供支付凭证。（3）租赁期满或提前解除合同，退还的押金将在（天数）日内退还给承租方，扣除修理、维护费用等其他费用。4.使用权与维护责任（1）承租方在租赁期间拥有房屋的使用权，但不得转租或转让给其他第三方。（2）承租方在使用房屋期间应保持房屋的卫生和安全，并定期进行日常维护。如房屋损坏或设施损坏由承租方自行承担修复费用。5.损坏和赔偿（1）租赁期间，如因承租方过错或疏忽造成房屋或设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。（2）承租方应保证不对房屋进行任何违法违规活动，否则将承担相应的法律责任。6.押金承租方应在签订合同时，支付给出租方押金人民币（押金金额）元整（￥），作为对租赁期间损害的担保。租赁期满或解除合同时，押金将在扣除其他费用后退还给承租方。7.违约责任（1）任何一方因违反合同约定导致对方遭受损失的，应依法承担违约责任。（2）若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方立即迁出，并可要求承租方支付提前解约违约金。（3）若出租方未按时交付房屋或违反其他约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付提前解约违约金。8.争议解决双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一

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