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文档简介
物业小区变压器室管理制度范本一、目的与依据为了保障小区变压器室的正常运行和安全使用,维护小区居民的生活用电需求,特制定本管理制度。本制度根据国家相关法律法规和物业管理规定制定,并遵循小区变压器室的特点和实际情况。二、适用范围本管理制度适用于小区内所有的变压器室,包括居民用电和公共设施用电的变压器室。三、责任与义务1.物业公司:(1)负责变压器室的日常维护和保养工作,确保变压器室设备的正常运行;(2)定期组织对变压器室设备进行检查和维修,确保设备的安全可靠;(3)制定应急预案,并进行培训,确保在突发情况下能够及时应对;(4)建立健全变压器室档案及设备维护记录,定期向相关部门报送。2.小区居民:(1)遵守用电安全规定,不私拉乱接电线;(2)不擅自改变变压器室设备的接线和布置;(3)发现变压器室设备故障或异常情况,及时向物业公司报告;(4)配合物业公司对变压器室设备的检查和维修工作。四、安全管理1.变压器室进出管理:(1)变压器室门禁设备应安装,并定期维护和更新;(2)禁止无关人员进入变压器室;(3)进入变压器室的人员应佩戴好安全帽和工作服,严禁穿拖鞋等不符合安全要求的服装。2.火灾防控:(1)变压器室内禁止存放易燃、易爆物品;(2)定期对变压器室进行清洁,保持室内干燥整洁;(3)定期检查变压器室防火设施的完好性,确保其正常使用;(4)加强对变压器室的火灾隐患排查,及时整改。3.设备维护与检修:(1)定期对变压器室设备进行检查和保养,确保其正常运行;(2)对设备故障进行及时维修,确保设备的安全可靠;(3)变压器室设备维修应由专业技术人员进行,严禁非专业人员擅自操作。五、应急预案1.物业公司应制定变压器室的应急预案,并向小区居民进行宣传和培训;2.应急预案中应包括变压器室火灾、设备故障等突发情况的处理措施和应对方法;3.物业公司应定期组织应急演练,提高小区居民应对突发情况的能力。六、档案管理1.物业公司应建立完善的变压器室档案,包括设备购置记录、维护记录、检测报告等;2.档案应妥善保存,定期向相关部门报送。七、违规处理对违反本管理制度的行为,物业公司将依据小区规定进行相应处罚,包括警告、罚款等处理措施。八、附则本管理制度的解释权归物业公司所有,如有需要,物业公司可以对本制度进行修订和补充。以上为物业小区变压器室管理制度
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