2022个人工程承包合同大全

2022最新个人工程承包合同大全1

发包方（以下简称“甲方”）：

住所地址：

联系人：

电话：

承包方（以下简称“乙方”）：新余市—装饰设计工程有限

公司公司地址：江西省新余市

营业执照号：

法定代表人：

电话：

设计负责人：

电话：

施工负责人：

电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装

饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

第一条、工程概况

1.1工程地点：

_____________________________________________________________________________________________________________________________O

1.2建筑面积：

L3工程内容及做法：详见设计图及预算书。

1.4工程承包方式：双方商定采取的方式承包。

1.5工程期限天，开工日期年一月—日，

竣工日期年一月―日。

1.6本合同工程预算造价为：人民币元；大写（人民

币）：元；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实

结算）。

第二条、双方商定由设计并提供施工图纸，图纸一式

二份，甲方各执一份。

第三条、甲方义务

3.1开工前，以不影响乙方入场施工为原则条件，提供施

工期间的水、电、气等。负责协调施工队与邻里之间的关系；

3.2禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结

构或迁改厨、卫位置及设备管线，甲方应负责到有关部门办理

相应的手续；

3.3参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣

工验收。

第四条、乙方义务

4.1施工中必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、

施工规范及质量标准，按期保质保量完成约定的承包工程；

4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染

环境；

4.3保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫承包部分

的施工现场卫生;

4.5在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动

建筑主体、承重结构及燃气管线等，否则应承担相应责任；

4.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔

偿责任由乙方负责承担；

4.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关

服务。合同签订后，乙方指派项目经理作为执行工程施工的代

表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以

确保工程中的统一指挥和管理。

第五条、工程变更

5.1工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致后，签

订“工程变更单”，明确工程变更的相关费用、付款时间及工

期，施工人员或项目经理无权先做后签或私下交易，一经发现

查实，将按公司规定处罚，对客户违反合同作停工或终止合同

处理。口头承诺或口头协议均视为无效。

5.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，

须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙

方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及

退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方

该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

5.3甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目

全部的工程款后方可施工。

第六条、材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备；甲方应在材料运到施工现场

前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供

材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或

影响工程质量，责任由甲方承担；

6.2由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场

前通知甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、

质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影

响工程质量，责任由乙方承提；

6.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方

负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后

方可使用。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，

以及因此延误工期，均由甲方承担责任；

第七条、工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相

应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力；(地震、自然灾害、政府部门要求等)

(3)甲方提供的材料未按时到场、承包内容外的项目延误及

其他情况，同意工期顺延的。

(4)甲方未按时参加阶段验收或延期付款而造成的工期延误。

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

7.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺

延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提,

工期不顺延。

第八条、质量标准

8.1双方约定本工程施工质量按《江西省家庭房屋装饰装

修工程质量验收规定》的标准验收：

8.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）、可向新余市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建

筑装饰协会投诉进行调解；

（2）、如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，

所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，

由双方根据其责任分别承担。

第九条、工程验收和保修

9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进

行验收：（1）隐蔽工程验收；（2）竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段性验收合格后应

填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方

有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲

方承担；

9.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收

通知后三天内组织验收，过期视为认可。

9.3工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移

交手续，并向甲方开具工程保修单，承担保修责任。（以保修卡

约定为准）

第十条、工程款支付方式，10.1双方约定按以下方式支付

工程款:

第一次：自合同签订后即支付合同价款的60%,计（大

写）（小写）

元；

第二次：装饰公司承包施工部分完成50%后，即支付合同

价款的35%计（大

写）（小写）元;

第三次：竣工验收合格后7日内：即支付合同价款的5%,

计（大写）（小

写）元。

10.2工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结

算，甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，并应同

时结清工程尾款。

10.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程

款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十一条、违约责任

11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违

反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的

经济损失由责任方负责赔偿。

11.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使

用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的

由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有

追收尾款的权利；

11.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时

通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造

价5%的违约金及其它损失。

11.2由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准,

乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

11.3由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责

任方向对方支付工程总造价的2%。作为违约金。

第十二条、本合同在履行过程中如发生的争议，应双方协

商解决，如协商不成的，可提交新余仲裁委员会仲裁或依法向

人民法院提起诉讼。

第十三条、几项具体规定

13.1施工期间，甲方将外屋钥匙把，交给乙方保

管。工程竣工验收后交还给甲方，甲方自行负责更换新锁，保

证室内安全。

13.2施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的

物管部门的管理要求。

第十四条、其他约定事项：

_________________________________________________________________________________________________________________O

第十五条、附则

15.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终

止。

15.2本合同一式份，双方各执份。

15.3本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书

及设计变更书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日

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甲方：____________________

法定代表人：_____________

地址：____________________

电话：____________________

乙方：____________________

法定代表人：_____________

地址：____________________

电话：____________________

为加快广场的开发建设，确保年该项

目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利

互惠的基础上就“广场”主体结构工程承包事宜达成

本协议。

一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）

本项目位于交汇处（祥见初步规划图），占地面积约

平方米，总建筑面积约平方米。

二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设

计图及施工协议）。

三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包

料包质量包工期等全包干的方式承包。

四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计

费，约元人民币（元）。

五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。

六、施工期限：月日至年

月日，共计日历天。因甲方原因

或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

七、工程款结算及支付方式

1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。

2.乙方同意甲方用自己控股的将有限公司已取得

的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程

款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于,占

地面积平方米，可建商住面积为平方米，

单价为元/平方米，总价为元人民币。

3.乙方同意向甲方支付“地皮”首期转让金了

元人民币，具体支付数额及时间如下：O

4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签

订一份欠款协议书，并向甲方出具经律师行签印的欠甲

方元人民币地价款的欠款依据凭据。

5.甲方根据乙方在广场工程上的进度投资款额分

批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至广场主

体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收

据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出

的欠据。

八、甲方的权利及义务

1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要

求建设施工。

2.为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进

度。

3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权

指令乙方返工、修改。

4.甲方负责本项目用地范围内的“三通一平”，确保乙方

进场后能正常施工。

5.甲方负责用以抵工程款之用地的“三通一平”，确保乙

方能正常开发建设该地块。

6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合

乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。

7.甲方必须办理好“广场”项目开发建设的各种

合法手续。

8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。

9.甲方必须在一年一月—日前向乙方提交

“广场”完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施

工前的工作准备。

九、乙方的权利及义务

1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方

式完成本项目的施工建设任务。

2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开

发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。

3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工

程，并保证质量，按期完工。

4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和

施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进

度表，供甲方备查和督促之用。

5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根

据本协议发出的指令进行施工；随时接受甲方的检查检验，为检

查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲

方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。

6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，

由乙方自行承担。

7.乙方在广场主体结构工程未完工之前，不得将

黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利

于广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须

征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块

所得资金必须优先用于黄扑地皮或广场的开发建设。

十、保证

1.乙方保证能按期按质完成广场主体结构工程的

建设任务。

2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双

方在设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工

程进度情况有计划地使用该资金。万元以上的支出由

双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。

3.乙方必须确保“广场”工程的资金充足。若因

乙方原因，导致“广场”无法继续施工，或不能按期

完成“广场”主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的

借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查

封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以

此弥补甲方的损失。对乙方在“广场”项目中的投资

亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。

乙方愿意用自己公司的名誉及公司自有资产作“黄扑

地皮”等值资产的担保。

十一、违约责任

1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致广场

工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每

天罚款乙方元人民币，从乙方落后计划进度的第一天

起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止

协议，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙

方开出的借据请求乙方还款。

2.乙方不能按期完成广场的主体结构工程任务，

每超过一天，甲方罚款乙方元人民币。

3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期

土地转让金________元人民币。

4.乙方未按本协议第七条第三项付款的，甲方有权按逾期

付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，

甲方有权终止协议，并追究乙方的违约责任。

5.乙方提前完工的，每提前天，奖励

yGo

十二、其他

1.本协议未尽事宜，双方可签补充协议，补充协议与本协

议具有同等法律效力。

2.本协议经双方签字盖章后生效。

3.本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：

年月日

签订地点：___________________

乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：

年月0

签订地点：___________________

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发包方（甲方）：_______________________

承包方（已方）：_______________________

经公开招标，甲方将绿化工程确定给乙方施工，

为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的

原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，

条款如下：

1.工程地点：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

2.工程总造价：万元(大写)。

3.工期

乙方确保在年月日开工，于

月日完工，工程标准达到合格级。

4.开工准备

甲方前期使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责

解决该工程遗留问题；甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底

等工作；乙方接到图纸后，尽快做出材料计划、施工组织设计及

工程进度计划报给甲方。

5.工程款支付

苗木栽植完毕，经初验合格后，付合同价的1/3；半年后经

复验合格，再付合同价的1/3；工程初验后15个月经验收合格,

按审计决算付清余款。

6.工程质量

(1)所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品

种、规格及质量，所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植；

(2)施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查与质量管理,

如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责；

(3)乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，

后果自负;

(4)乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。

7.养护管理与质量要求

(1)大树及时支撑，支柱与树干相接部分应垫上防护物，以

免磨伤树皮；

(2)栽植后及时封堰浇透水；

(3)及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长；

(4)苗木要及时防治病虫害；

(5)苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物；

(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木

个月，养护标准达到,其间发生的费用由乙方负担。

8.违约责任

甲方责任：

(1)甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲

方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金

yGo

(2)甲方如未按合同规定的时间与数额支付工程款，其间每

推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。

乙方责任：

(1)工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工,

由此造成的损失由乙方自行承担。

(2)乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素

经甲方同意外不能按期完成的，每推迟一天罚款元。

9.合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕,

乙方将工程交付甲方后条款终止。

10.合同份数

本合同一式份，具有同等效力，甲、乙双方签字

盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。

11.本合同未经事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年—月―日年—月―日

签订地点：_____________签订地点：

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协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或

个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，下面

整理的是通信工程承包协议书范本，仅供参考〜

发包方（甲方）铁通中心

承包方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法

律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，

签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：；

2.工程地点：；

3.工程范围和内容：.

第二条甲方权利和义务

1、组织工程建设项目的技术交底，向乙方明确施工任务；

2、提供必要的施工条件；

3、负责主材的供应，详见发包人供应材料、设备一览表；

4、指派甲方代表对建设工程项目进行全面协调和监督检查;

5、在乙方提供全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有

关部门及时组织验收；

6、按合同约定按时向乙方支付工程款。

第三条乙方权利和义务

1、必须具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质，并

经铁通工程建设有限公司浙江分公司核准的施工入围资格，并

向甲方提供企业（或公司）施工资质证书、企业基本情况等相关

资料；

2、应编制《工程施工概、预算》，经甲方书面认可后作为

签订本合同暂定工程款的依据；

3、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其

承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；

4、非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包；

5、精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进

场施工；

6、合理组织施工，编制施工方案、施工总进度计划、材料

供应计划，并在施工前送甲方备案；

7、严格按设计文件及《gb/t50312-_》、《本地网通信线

路工程验收规范yd5051-97》等规范要求施工；

8、做好施工材料的检验、清点和保管，乙方采购的材料应

按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，

对材料设备的质量负责，采购的材料设备须经甲方书面认可后

方能使用，采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新

采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用及延误工期的责

任；

9、服从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监督，工

程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，

并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方监理及甲方

代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，甲方监理及甲方代表在验收记

录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。否则，甲方有权要

求乙方返工，并由乙方承担返工费用及延误工期的责任；

10、线路工程的施工，乙方同时承担电话机及数据终端的

安装任务。在施工过程中和工程竣工后半年内，乙方应服从甲

方的要求进行该项目范围内的电话机及数据终端的安装工作。

安装费用由甲乙双方商议决定。

11、施工过程中必须严格遵守安全操作规程，采取必要的

安全防护措施，消除事故隐患，切实做好安全生产工作。乙方

在施工中所发生的一切人身伤亡事故和施工单位原因造成的设

备事故，事故的责任和因此发生的费用由乙方承担，并不得因

此影响工程进度。

第四条工程期限

本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。

第五条竣工验收

1、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。同时乙

方应在一周内按铁通网建[_]32号关于《工程竣工文件编制规

定》的要求编制完整的竣工文件。

2、甲方收到乙方提供的全套竣工资料和书面竣工验收报告

后会同有关部门及时组织验收，验收以施工图纸、图说、技术

交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检

验标准为依据。

3、验收合格后，双方签署竣工验收通过的文件，并将工程

移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的，由乙方负

责修改再进行验收。竣工日期以验收通过的日期为准。

第六条质量保证

1、保修期限：工程竣工验收通过后十二个月；

2、保修责任：乙方对交付的工程在质量保修期内承担质量

保修责任，由于乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿

修复。

第七条工程考核

1、乙方采购的材料不符合质量标准或弄虚作假、以次充好,

一经发现，乙方自行承担整改所需的工料费，同时向甲方支付

工程最终结算价款％的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣

除。情节恶劣的，取消乙方入围施工资格。

2、除甲方原因及不可抗力外，工期延误的责任由乙方承担,

每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金,

甲方有权在工程款结算时予以扣除。

3、不服从甲方指挥，拒绝或延误电话机及数据终端安装，

乙方向甲方支付工程最终结算价款％的违约金，甲方有权在工程

款结算时予以扣除，并同时取消乙方入围施工资格。

4、未按期按铁通网建[_]32号关于《工程竣工文件编制

规定》的要求编制完整的竣工文件的，每延期一天乙方应向甲

方支付工程最终结算价款0.5%的违约金，甲方有权在工程款结

算时予以扣除。

第八条工程价款的结算与支付

1、本工程采用包工部分包料方式，根据乙方编制的施工预

算，合同价暂定为.

2、工程竣工后，由乙方按照邮电部（1995）626号文件《通

信建设工程概算、预算编制办法及费用定额》的规定据实编制

竣工决算报告，经甲方指定的具有通信工程审计资质的第三方

审计，审计费的支付按浙江省物价局浙价服[_]262号文件执

行。

3、工程最终结算款的确定：工程最终结算款由以下两部分

组成，（1）审计审定价款中乙方采购的材料款和其他费用不作调

整，按审计的价款确定；（2）审计审定价款中的建筑安装工程费

部分（扣除材料费以外的部分），乙方同意按浙铁通计建[_]303

号文的规定调整相关费率后下浮%

3、乙方向甲方开具建安和材料统一发票后，甲方先行支付

工程最终结算价款的90%（甲方有权在该款项