工程质量评估报告范本

PAGE0PAGE3住宅工程工程质量评估报告总监理工程师：北京监理有限责任公司

一、工程概况本工程位于北京西城区，工程类型为住宅。由兴建，有限公司设计，承建。工程由1#楼、2#楼及地下车库组成，1#楼地上为层，地下为层，2#楼地上为层，地下为层，1#楼建筑高度26.10m，建筑规模9651.74㎡,2#楼建筑高度32.53m,建筑规模12366.67㎡。地下车库为一层，建筑面积为3638.39㎡,全部地基为天然地基，基础形式为筏板基础，深埋7.05m。主体结构为钢筋砼剪力墙结构，墙体采用大钢模板，现浇楼板采用竹胶板和碗扣式支撑体系。屋面工程为不上人屋面，防水采用2层“SBS”改性沥青防水卷材组成。室内装修：墙面刮白色耐水腻子，楼地面为陶粒混凝土垫层地面；外装修：外墙采用外保温，贴80mm厚挤塑聚苯保温板，敷贴尼龙网格布，刮抗裂砂浆，面层为两色外墙瓷砖；门窗：外窗采用三玻中空断桥铝合金材料制作，室内预留门口，不装门，户门为日上牌钢制防火门，单元门为可视对讲电控门；采暖系统,室内供回水干管地埋敷设，实行分户热计量，具备远传功能；地上住宅设置消火栓系统，地下车库设置预作用喷淋灭火系统；给水系统采用无负压供水；太阳能热水系统，屋顶设置太阳能集热器。二、监理组织机构、监理人员工程类型为住宅。为确保实现工程合同约定的质量目标，实行全方位、全过程的质量控制，严格按施工及验收规范监理。为让业主住上放心房，在监理公司领导、项目总监及全体监理人员的努力下，配备了协调能力和领导能力的总监理工程师及具有丰富经验的老同志以及年富力强的青年监理人员，积极配合建设单位和总包单位保质、保量、保安全的完成本工程。机构组织、人员框图：总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表安全监理监理资料投资控制电气监理暖通监理安全监理监理资料投资控制电气监理暖通监理土建监理三、质量评估结果本工程主体施工过程中严格工序的检查制度，尤其材料进场必须先进行复试检验，换个后方可使用，未经检验合格的材料严禁使用在工程上。监理人员建立隐蔽工程检查验收会签制度，即水、电专业随土建结构先行预留预埋，专业监理工程师检查验收合格后，土建施工方可进行下一道工序。在结构施工过程中，监理人员严格履行监理合同规定，经常到现场进行巡视、旁站和检查，及时发现问题并解决。尤其是钢筋工程和混凝土工程，必须严格按规定进行见证取样和留置试块。重要部位混凝土浇筑时，监理人员均在施工现场进行旁站，保证主体结构的施工质量。为减少总工期收到最小影响,部分结构完成后即及采取分层验收插入装修施工，装修施工先做好样板间,样板间通过验收后,装修工作陆续展开。项目监理部在装修阶段,做好材料进场质量把关,重点控制楼、地面和卫生间、屋面防水层施工质量。为保证装修工程质量，监理人员加强现场巡视，对施工中存在的质量问题，跟踪检查。对图纸中存在的问题及时与建设单位、总包单位协调沟通，使装修阶段质量始终处于受控状态。外檐装修阶段，外装修施工中，监理人员根据现场实际情况，依据设计图纸和效果图，要求总包单位做到样板引路。重点控制墙面装饰线条及影响功能的部位，使外装修效果符合设计要求。本工程依据设计文件、设计变更、施工合同及国家法律、法规、标准的要求，完成了地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、电气系统、智能建筑、通风与空调、电梯等工程的施工。技术资料齐全，符合（DB11/T695-2009）技术资料管理规程规定，满足设计及相关法律、法规、标准的要求，工程质量合格。