进度款计算和索赔课件

进度款计算和索赔课件汇报人：文小库2023-11-11目录contents进度款计算索赔概述索赔的程序和步骤索赔的策略和技巧案例分析总结与展望01进度款计算定义进度款是指根据工程的实际完成情况和合同约定，承包人向发包人申请支付的工程款项。目的进度款计算是工程管理中的重要环节，旨在确保工程进度和质量，同时维护承包人和发包人之间的权益。定义与目的根据实际完成的工程量计算进度款，包括已完成的施工任务、设备安装调试等。实际完成工程量合同约定费用调整根据合同约定的支付条款和比例，结合实际完成工程量计算进度款金额。根据合同中费用调整条款，对进度款金额进行调整，如材料价格上涨、工程变更等。03计算方法0201承包人应按照合同约定及时申报进度款，确保工程资金及时到位。及时性申报的进度款应真实准确，避免虚报、漏报等情况，以免影响工程进度和质量。准确性进度款计算应遵循公平、合理的原则，考虑工程实际情况和合同约定，避免利益失衡。合理性注意事项02索赔概述索赔是指合同一方因对方违约、合同外因素或不可抗力等原因，导致其遭受损失或损害时，按照合同约定或法律规定向对方提出经济或非经济赔偿的诉求。在工程领域，索赔通常指施工单位因非自身原因导致的工程延误、工程量变化或其他损失，向业主提出的要求补偿或赔偿的诉求。索赔的概念索赔的分类根据索赔事由不同，可以分为工期索赔和经济索赔。根据索赔依据不同，可以分为合同依据索赔和法律依据索赔。根据索赔对象不同，可以分为业主对施工单位的索赔和施工单位对业主的索赔。索赔的意义索赔是合同管理的重要环节，是维护自身利益、弥补损失的重要手段。索赔可以促进各方加强合同管理，提高履约意识，减少不必要的纠纷和损失。索赔可以增强企业的竞争力，提高企业的信誉和形象。03索赔的程序和步骤承包商应首先明确索赔事由，如业主违约、不可抗力事件等。提出索赔确定索赔事由根据合同条款，确定是否存在可索赔的情况。审查合同条款承包商应收集与索赔相关的证据，如合同、施工日志、照片、录像等。收集证据收集相关文件承包商应收集与施工相关的文件，如施工图纸、变更通知单、验收报告等。记录现场情况承包商应记录现场施工情况，包括施工进度、质量、安全等方面。整理证据链承包商应整理与索赔事件相关的证据链，确保证据的真实性、完整性和合法性。证据收集承包商应准备谈判材料，包括索赔报告、证据清单等。准备谈判材料承包商应与业主进行协商，就索赔事由和赔偿金额进行沟通。与业主协商如果双方达成一致意见，应签订书面协议，明确索赔事项和赔偿金额。达成协议索赔谈判仲裁申请如果双方无法达成协议，根据合同约定，可以向仲裁机构申请仲裁。诉讼如果仲裁结果不满意，可以向人民法院提起诉讼，维护自身权益。仲裁和诉讼04索赔的策略和技巧合理评估风险分析风险因素对可能影响项目进展和自身利益的风险因素进行分析，包括天气、地质、政策变化等。制定风险应对措施针对不同的风险因素，制定相应的应对措施，如保险、合同变更等。了解项目背景和合同条款在决定索赔前，需要对项目背景、合同条款和相关法律法规进行深入了解，明确自己的权益和义务。03了解业主和施工方的合作关系了解业主和施工方之间的合作关系和市场地位，判断是否存在潜在的利益冲突。选择合适的索赔对象01选择有实力和信誉的业主在选择业主时，应优先考虑有良好信誉和实力的单位或个人，这样可以降低索赔难度。02选择合适的施工方对于施工方，应选择经验丰富、技术过硬、有良好合作记录的单位或个人。1把握索赔时机23在项目实施过程中，要及时关注合同履行情况，一旦发现有索赔机会，要立即采取行动。及时发现索赔机会在提出索赔申请时，要合理安排时间，既要保证自身利益得到保障，又要避免因延迟提出而丧失机会。合理安排索赔时间在索赔过程中，要灵活运用相关法律法规和合同条款，以维护自身合法权益。灵活运用法律法规和合同条款05案例分析案例一：因不可抗力引起的工程延误索赔合同规定，因不可抗力引起的工程延误，承包商可以向业主提出索赔。总结词本案例中，因罕见暴雨导致工程延期，承包商根据合同条款，向业主提出了索赔要求。在评估索赔时，应考虑以下因素：合同中关于不可抗力的定义、承包商的减损义务、业主的免责条款等。详细描述总结词当工程变更导致费用增加时，承包商可以向业主提出索赔。详细描述本案例中，由于设计变更导致工程量增加，承包商因此向业主提出了费用索赔。在评估索赔时，应考虑以下因素：工程量变更的合理性、承包商的履约能力、合同中关于变更的条款等。案例二：工程变更导致的费用增加索赔VS如果业主违约导致承包商遭受损失，承包商可以依据合同条款向业主提出索赔。详细描述本案例中，由于业主未能按合同约定支付款项，导致承包商无法正常开展工程，从而造成损失。承包商根据合同条款，向业主提出了索赔要求。在评估索赔时，应考虑以下因素：业主违约的原因、承包商的损失、合同中关于违约责任的条款等。总结词案例三：因业主违约导致的损失索赔当工程延期违约时，业主和承包商都可以依据合同条款提出索赔。本案例中，由于承包商原因导致工程延期，业主根据合同条款向承包商提出了索赔要求。在处理索赔时，应考虑以下因素：承包商延误的原因、业主的损失、合同中关于工期的约定等。总结词详细描述案例四：工程延期违约的索赔处理06总结与展望关键点3及时提交进度款支付申请，确保在约定时间内提出申请。总结进度款计算和索赔的关键点关键点1理解合同约定的进度款支付条款和条件，包括支付比例、支付时间、支付方式等。关键点2准确计算已完成工程量，并按照合同约定的单价和费用标准进行计算。关键点4注意合同中关于索赔的条款和程序，合理提出索赔要求。关键点5加强与业主、监理等各方的沟通协调，确保顺利解决进度款支付和索赔问题。对未来工作的展望与建议加强合同管理，在签订合同时明确约定进度款支付和索赔条款，避免后期纠纷。建议1提高风险意识，提前预见可能出现的风险和问题，制定应对措施，避免因突发情况导致的损失。建议5提高工程量核算的准