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文档简介

房屋交付验房指引书范本一、引言房屋交付验房是购房者在购房合同约定的交房日期之前或之后，对购买的房屋进行全面检查、验收的过程。本指引书的目的是为购房者提供一份专业全面的指南，以帮助他们进行有效的房屋交付验房工作。二、验房前准备1.查阅相关文件：购房合同、规划许可证、竣工验收备案等文件，了解房屋的基本情况和验收标准。2.准备验房工具：量尺、手电筒、放大镜、相机、笔记本、验房表格等工具和记录材料。三、外部验房1.外墙检查：检查外墙表面是否平整、无开裂、无渗水等问题。2.门窗检查：检查门窗是否安装牢固、密封性良好、无损坏等问题。3.屋顶检查：检查屋顶是否完整、无渗水、无漏洞等问题。4.排水系统检查：检查下水道、雨水管道等排水系统是否畅通、无渗漏等问题。5.外部设施检查：检查小区公共设施、绿化、道路等是否符合规划和建设标准。四、室内验房1.墙面检查：检查墙面是否平整、无裂缝、无起皮等问题。2.地面检查：检查地面是否平整、无渗水、无开裂等问题。3.天花板检查：检查天花板是否平整、无渗水、无开裂等问题。4.门窗检查：检查门窗是否安装牢固、密封性良好、无损坏等问题。5.电路检查：检查电路是否正常、无漏电、无接触不良等问题。6.水电设施检查：检查水管、水龙头、马桶、洗手盆等是否正常使用、无渗漏等问题。7.厨房和卫生间设施检查：检查燃气管道、排风系统、卫生间设备等是否安全、无故障等问题。8.安全设施检查：检查烟雾报警器、灭火器等安全设施是否正常工作。五、验房记录与整理1.将验房过程中发现的问题进行记录，包括问题的位置、性质、严重程度等详细信息。2.根据问题的性质和严重程度，进行分类整理，以便后续处理和追踪。3.将记录整理成报告或表格，标明问题的数量、性质和处理进度等信息。六、问题处理与追踪1.根据验房记录整理的问题清单，与开发商或物业进行沟通，提出问题并要求解决方案。2.对开发商或物业提出的问题解决方案进行评估，确认是否满足合同约定和相关标准。3.对于问题的处理进度，进行跟踪和催促，确保问题得到及时解决。七、验房报告与备案1.根据问题处理的结果，编写一份详细的验房报告，包括问题清单、处理结果、照片等相关信息。2.将验房报告备案，以备后续维权和证明交房验收的合法性。八、风险提示1.验房过程中，注意安全，避免发生人身伤害。2.在验房过程中，如发现严重质量问题或合同约定不符，及时寻求专业律师或相关部门的帮助。九、结语本指引书为购房者提供了一份全面的房屋交付验房指南，帮助购房者进行有效的验房工作。购房者应在验房过程中认真检查、记录问题，并与开发商或物业进行积极沟通和追踪，确保房屋质量符合合同约定和相关标准。同时，购房者应保障自身安全，如发现严重质量问题或合

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