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文档简介

建设部房地产买卖合同通用样式前言为了保障房地产买卖交易的合法权益，避免交易中出现风险和纠纷，在建设部的指导下制定了该房地产买卖合同通用样式。该合同的规定适用于中国境内的房地产买卖交易。合同签订本合同是买卖双方在平等自愿原则下，根据《合同法》、《商品房销售管理办法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律规定和建设部的指导性意见，经协商一致订立的合同，具有法律效力。买卖标的标的物：卖方系法定登记的不动产权属人，拥有该房产的合法权利，同意将其位于XXXXXXXXX（房产地址）的房产出售给买方。房屋基本情况：建筑面积XXXX平方米，房屋结构为XXXXX（如：钢筋混凝土结构、砖木结构等），房屋所在楼层为XXXXX，属于XXXX（如：住宅、商铺等）用途。附属物品：卖方承诺将本产品本属的附属设备（如：空调、热水器等）一并出售。附属设备的品牌和型号如附件所示。当然，如果买方已经有相应的设备，则可以和卖方协商免除此项条款。买卖价款买卖双方协商，本次交易的总价款为XXXXX元，其中一次性付款XXXXX元，剩余XXXXX元由买方按XXXXX（如：月、季、年等）付给卖方。如买方逾期支付，则应向卖方支付违约金。同时，本合同签订之日，买方应向卖方支付定金XXXXX元，定金无论卖方是否违约，均不予退还。如果买方未按约定时间支付余款，本合同自动解除，定金亦不予退还。过户和税费过户：本房产的过户手续由卖方完成，过户费用由卖方承担，如因买方原因造成过户不能完成，由买方承担相应的违约责任。税费：本房产所涉及到的税费由买方和卖方共同承担，具体分摊比例为XXXX。交付和验收交付时间为本合同签订之日起XXXXX（如：十五个工作日、二个月等）。卖方交付房产时，买方有义务进行验收。如买方发现房屋有瑕疵或者与本合同不符，应及时向卖方提出整改要求。自买方接收房产之日起XXXXX个工作日内，如无争议，视为验收合格。卖方逾期交付的，应向买方支付相应的赔偿金。其他约定本合同自双方签字后生效，终止时间为房屋交付验收完成之日。本合同未约定事项，可参照相关法律规定和建设部指导性意见并按市场惯例处理。本合同的附件与正文具有同等效力，是本合同不可分割的组成部分。违约责任如果买方违反本合同的规定，导致无法完成本次交易，买方应向卖方赔偿相应的违约金。如果卖方违反本合同的规定，导致无法完成本次交易，则卖方应向买方赔偿相应的违约金。争议解决本合同所产生的一切争议，双方应协商解决。如果协商不成，则应向有管辖权的有关人民法院提起诉讼。合同解释本合同解释权归买卖双方共同享有，如有疑义，应及时协商。合同生效本合同是双方真实意愿的体现，具备合法性、有效性和权威性。双方代表保证已对本合同内容及附件完全理解，愿意履行合同约定事项，并签署在本合同书上。本合同一式_____份，双方各执一份，与附件具有同等法律效力。合同签订人：买方（签字）：____

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