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文档简介

重庆物业管理服务合同重庆物业管理服务合同1.合同背景及目的该合同是由业主委托物业公司为其负责管理和维护位于重庆地区的物业进行管理。本合同旨在明确业主及物业公司之间的权利和义务，以确保物业得到适当的管理和维护。2.合同条款2.1服务范围物业公司在本合同项下将提供以下物业管理服务：-日常的物业维护和保养，包括但不限于楼宇的清洁、绿化的维护和修剪、公共设施的维修等。-管理和监督进出物业的人员和车辆，确保物业的安全性。-组织并协调维修工作，包括电力、水暖、电梯等设备的维修。-管理和处理业主的投诉和建议。-管理物业经费的使用和报账。-策划和组织社区活动，增进业主之间的交流和合作。2.2合同期限本合同的有效期为__年，自[日期]起生效，至[日期]终止。双方可协商决定是否续签。2.3付款方式业主需按照以下方式支付物业管理费用：-每月固定管理费用，由业主按照约定的日期支付给物业公司。-物业公司在必要时可以向业主收取额外的维修费用，需提供明细并经业主确认后支付。2.4权利和义务2.4.1物业公司的权利和义务-提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全和良好的使用环境。-维护物业的公共设施和设备，及时修理并确保其正常运转。-及时处理业主的投诉和问题，并给予适当的回应。-合理使用物业经费，并按照规定向业主提供财务报表。2.4.2业主的权利和义务-按时支付物业管理费用，并提供准确的业主信息。-遵守物业管理规定，不干扰物业的正常管理秩序。-提供投诉和建议，并配合物业公司进行处理。2.5合同解除本合同在以下情况下可被解除：-双方达成协议解除。-一方违反合同条款，经对方书面通知并在合理时间内未能纠正。-一方丧失继续履行合同义务的能力。3.合同附则3.1紧急情况应急措施在发生紧急情况（如火灾、自然灾害）时，物业公司有权采取必要的应急措施，以确保人员和物业的安全。，业主应积极配合物业公司的紧急处理工作。3.2纠纷解决对于本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商无果，各方有权向有管辖权的法院提起诉讼。4.其他事宜本合同以中文书

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