2023年3月成都双流县东升镇迎春小区地块住宅项目广告及推广计划任务书

10成都双流县东升镇迎春小区地块住宅工程广告及推广打算任务书致：日期：2011324日1.02.0

双流住宅工程工程进展概要工程地点：四川省成都双流县双楠大道南侧540亩52万平方米周边概况：双流区绕城大路与双楠大道交界处,5分钟车程可达三环路,25分钟达成都市中心.地块位于主交通干线集中交汇处.离双流机场15分钟车程,500米.邻近进展成熟的有东升镇及华阳镇均为双流县主要市镇.奥特莱斯开幕后有极高人流量,对地块产生正面作用.項目位置項目位置建筑设计要点意大利小镇在规划、建筑外立、园林及会所各方面,均会注入意大利的將意大利各城市(包括:锡耶纳Siena、威尼斯Venice、佛罗A地块时代奥特莱斯CA地块时代奥特莱斯C地块B地块钖耶纳特式住宅(Siena)威尼斯特式住宅(Venice)钖耶纳特式住宅(Siena)威尼斯特式住宅(Venice)3.33.43.53.63.7米兰特式商业街(Milan)罗伦斯特式住宅(Florence)米兰特式商业街(Milan)A地块规划内容-待定3.4用途B地块规划内容进展面积住宅18.5万平方米3.15米，(花园洋房:9万平方米约38栋花园洋房及约31栋小高小高层:9.5万平方米)层花园洋房:125-140,户型为二房+1,三房,小高层:80-100,户型为二房,二房+1O/A商业5万平方米1.2万平方米车位暂未定会所设施销售日期2300平方米20119月底交房日期暂未定用途进展面积住宅用途进展面积住宅13万平方米:4万平方米小高层:9万平方米)3.15米，约16栋花园洋房及约28栋小高层:125-140,户型为二房+1,三房,小高层:80-100,户型为二房,二房+1O/A6万平方米暂未定销售日期暂未定交房日期暂未定目标客户(以年龄层分析)20-30岁购房人士他们主要为城西南区内常住人群及接近区域的人士，为单身人士或具刚性组建家庭需求的年轻一族,经济力量一般,对价格敏感度高。购置目的亦主要以自住为主。31-50岁购房人士主要为周边等小企业主为主,部份为常常往来成都或与成都有关,有肯定的经济力量,期望有更好的生活水平。同时,考虑到物业的回报率。购置目的兼顾自住和投资功能。51岁或以上购房人士,,期望购房作休闲渡假之用。他们通常亦会为子女进展着想,所以自己名义为子女买房。购置目的主要以自住为主。5.0 工程定位:意大利品尝生活小镇地理卖点：将来3号地铁线就在门外八达交通世界任纵横10公里，轻易与国内各地及海外各国接轨。1心。随着成都的铁路进展,规划中的地铁3号线将设站于工程外,连接到成都市中心将更便利。假外求规划卖点：独特意大利小镇设计生活就是品位及商业配套为一体的综合类物业内；;规划以意大利风格为根底,(包括:锡耶纳建筑特色及园林景致融入工程中；开阔的广场及秀丽的花园,让住户致身于具品尝的意大利小镇中；2000平米会所,荟萃各式尊贵设施，动静兼备，包括不假外求融的最正确效果B,C中间的商业街，营造深厚的商业气氛，满足客户对配置的要求售价定位：紧凑型精品户型产品极具性价比供给的客户可负担的紧凑型精品产品。同时,将园林景致、人车分流及会所注入规划中,提升工程性价比8,500元/8,000元/平方米，O/A6,500元/平方米6.0 广告及推广目标需要在前期广告推广上大大提上升度，将打造出具品尝的生活概念和方式，该广告推销方面将针对于目标客户群。广告需针对本工程之定位，定立较适宜之推广形象，从而了解特定的目标顾客群的价值及取向。引起他们对本工程的生疏及古怪心，勾起他们心目中的好感及向往以增加工程知名度，再透过地产代理的推销及介绍，能提高本工程的吸引力及目标客户的兴趣。在双流区建立专业形象及品牌，有利本工程的销售及长期持续进展。为本工程建立形象，提升工程价值，并达促销效果。设计成果设计成果明细表序号 内容工程广告推广筹划1、营销环境及目标客户群分析2、广告定位市场定位：物业市场定位、消费群体定位功能定位：工程功能定位、自身功能定位形象定位：工程形象定位、目标客户群形象定位3、推广策略及创意设想物业提名〔中、英文〕及标志VI服饰等。销售应用：预算单、手提袋创作设计1、卖场包装方案设计2、展现系统设计样板房指示设计售楼书：造型设计、平面设计、文案撰写、材质要求、印刷工艺等。DMDM工艺等。户型资料夹的造型设计及平面设计等。宣传海报：平面设计、文案撰写、印刷工艺等。闻式广告活动筹划、组织协作