广州市房交易合同

广州市房交易合同广州市房屋交易合同

甲方：卖方

联系地址：

联系电话：

乙方：买方

联系地址：

联系电话：

依据中华人民共和国相关法律法规，经双方自愿协商一致，签订本房屋交易合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市（具体地址）。

1.2房屋面积为（具体面积），户型为（具体户型），属于（公寓/别墅/商铺等）。

1.3房屋权属证书编号为（证书编号），产权人为（产权人）。

第二条价款及付款方式

2.1乙方购买甲方的房屋，总价款为人民币（具体金额）。

2.2乙方付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日支付人民币（具体金额）作为首付款给甲方。

2.2.2尾款：乙方应于首付款支付后的（具体期限）之内，将剩余的人民币（具体金额）支付给甲方。

第三条交付及权属转移

3.1乙方应支付完毕全部房款后，甲方将于（具体日期）将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

3.2房屋产权证书及相关手续办理：乙方支付房款完成后，甲方应将房屋产权证书及所有相关手续移交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋状况和质量保证

4.1房屋状况：甲方保证房屋的建筑结构、设备设施和相关配套设施符合国家相关建筑标准要求，不存在重大瑕疵或故障。

4.2房屋质量保证：自乙方收到房屋交付之日起，保修期为12个月。乙方在保修期内发现房屋存在质量问题时，甲方应负责修复和补救。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及相应的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并有权处理已支付的房款。

5.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

第六条合同生效及争议解决

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付手续办理完毕并房款全部支付之日终止。

6.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行补充约定。补充约定需以书面形式签订，并成为本合同的组成部分。

7.2本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，并具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：签字：

日期：日期：第八条禁止转让和抵押

8.1在本合同履行期间，乙方不得将所购房屋转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的房款及相应的违约金。

8.2在本合同履行期间，乙方不得将所购房屋作为抵押物或担保物进行抵押或转让权利，否则甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的房款及相应的违约金。

第九条税费责任

9.1房屋交易过程中产生的各项税费由买卖双方按照国家相关法规承担。甲、乙双方应按照税务机关的要求及时缴纳相应的税费。

9.2因买卖双方的原因导致税费未能按时缴纳或未能按规定缴纳，则由未缴费方承担相应的违约责任。

第十条合同的解除和终止

10.1本合同的解除和终止应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.2本合同解除或终止后，双方应按照约定返还对方已支付的房款及其他相关费用。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽力采取必要措施减少损失。

11.2双方应及时通知对方存在不可抗力事件，并采取合理措施避免损失扩大。

第十二条保密义务

12.1买卖双方应保守本合同的内容，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

12.2因买卖双方泄露本合同内容给第三方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第十三条版权归属

13.1本合同的版权归属甲方所有，未经甲方同意，买卖双方不得以任何形式复制、传播或使用本合同。

13.2买卖双方同意在合同签订后，甲方有权使用双方的姓名、地址和合同内容为宣传目的进行说明。

第十四条附则

14.1本合同一经签署，即代表双方对合同内容的充分了解和认同，双方应全面履行合同约定。

14.2本合同中未尽事宜可由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。

14.3如果本合同发生歧义，应以中文版本为准。

14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有同等的法律效力。

甲乙双方确认，已知悉并同意以上所有内容，并于本合同签署之日签字确认。