广州市房屋出售合同

广州市房屋出售合同广州市房屋出售合同

甲方：（出售方）

法定代表人：______________

联系电话：______________

住址：______________

乙方：（购买方）

身份证号码：______________

联系电话：______________

住址：______________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以便明确对双方权利和义务的约定：

第一条房屋基本情况

1.包括但不限于房屋基本信息、产权状况、历史欠费等，房屋的基本情况以出售方提供的房屋相关证件及材料为准。

2.房屋装修、设备等与房屋相关的具体情况如退房问题、软装设备等，甲、乙双方可另行协商约定。

第二条购房款及交付

1.成交总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币_________元（大写：_________元整），作为购房意向金。甲方收到购房意向金后应立即将房屋从市场上撤下，不再与其他购房者洽谈。

3.乙方应于本合同生效之日起_________日内支付购房款的_________％，即人民币_________元（大写：_________元整）。

4.乙方应当在本合同生效之日后_________日内支付购房款的_________％，即人民币_________元（大写：_________元整）。

5.乙方应当在房屋交付之日支付购房款的_________％，即人民币_________元（大写：_________元整）。

6.上述购房款均应直接汇入甲方提供的指定银行账户。购房款支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

7.乙方在签订本合同时向甲方提供完整真实的个人身份证件、银行存款证明等资产证明材料。

第三条房屋权属过户和交付

1.甲方保证所出售的房屋是合法拥有并符合国家规定的产权，没有被他人占有、扣押、抵押或有其他纠纷。

2.双方一致同意在支付房款的同时，办理相关房屋权属过户手续。相应的权属证书、不动产登记证明和房屋使用权证书应在过户手续完成后______日内办理交付手续。

3.房屋的具体交付时间由甲、乙双方协商确定，并写明在本合同的附件。

第四条违约责任

1.任何一方未按照本合同规定的时间支付款项的，应当按日计算迟延支付款项万分之三的违约金，并支付给对方。

2.若甲方违约不交付房屋的，甲方应向乙方支付定金的_________倍作为违约金，并在______日内退还乙方已支付的全部款项。

3.若乙方违约不按本合同规定的时间支付购房款项的，乙方应向甲方支付定金的_________倍作为违约金，并承担由此产生的法律责任。

4.因房屋权属问题，导致本合同无法执行的，双方同意解除本合同，乙方已支付的全部款项将全部退还给乙方，甲方支付给乙方增加100%的赔偿金。

5.任何一方因违约行为给对方造成的损失，应予以相应的经济赔偿。

第五条法律适用和争议解决

1.本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。

2.本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交广州市人民法院诉讼解决。

第六条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。

3.本合同的有效期为房屋交付完成之日起10个工作日。

4.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面补充合同的方式进行补充。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字：_________签字：_________

日期：_________日期：_________第七条房屋的权属过户和交付

1.甲方在本合同生效后，应配合乙方办理房屋的权属过户手续。甲方须提供房屋的相关证件和材料，并承担相应的过户手续费用。

2.双方一致同意权属过户的时间为本合同生效之日起______天内。过户的具体时间由甲方和乙方协商确定，并写明在本合同的附件中。

3.乙方在取得房屋产权证书后，应及时通知甲方，并提供权属变更的相关证明文件。

4.房屋权属变更完成后，甲方应将房屋的原始权属证书和其他相关证明文件交付给乙方，乙方须妥善保管并负责办理相关税费、物业管理等手续。

第八条房屋的使用、维修及装修

1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权，并承担相关的使用费用和费用。

2.甲方保证房屋的主要结构安全完好，不受损坏、漏水、渗透等问题，如有问题应及时通知乙方，乙方有权要求甲方承担维修责任。

3.甲方在房屋交付前应确保房屋的清洁和整洁，并保证房屋内的设备、家具等正常运行。乙方在房屋交付后应负责保持房屋的清洁和整洁，并承担相关维修和保养责任。

4.乙方在房屋使用期间，如需进行装修等工程，应提前通知甲方，并遵守相关规定和法律法规，确保施工安全和质量，不损坏房屋的主体结构和设备设施。

第九条违约责任

1.甲方和乙方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2.任何一方未按照本合同规定的时间支付款项的，应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算违约金，并支付给对方。

3.若甲方无正当理由不履行本合同规定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付乙方已支付的全部款项的200%作为违约金，并在______日内退还乙方已支付的全部款项。

4.若乙方无正当理由不履行本合同规定的义务，导致本合同无法履行的，乙方应向甲方支付乙方已支付的全部款项的200%作为违约金，并承担由此产生的一切损失和责任。

第十条法律适用和争议解决

1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律法规。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

第十一条其他约定事项

1.本合同的附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋权属证明文件；

（2）房屋的交付时间及具体安排；

（3）其他双方协商确定的具体事项。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

3.本合同的有效期为______年，自房屋交付完成之日起计算。

4.甲方和乙方同意，如本合同内容发生变更或补充，应通过书面形式进行修订，经双方签字盖章后生效。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字：_________签字：_________

日期：_________日期：_________

以上是广州市房屋出售合同的全部内容，甲方和乙方应当根据自身的实际情况和需要，进行适当的修改