法学-离婚纠纷中房屋所有权归属之探究

离婚纠纷中房屋所有权归属之探究摘要：目前我国的离婚率也在日益增加，对于婚姻生活的关注以及夫妻双方离婚所涉及的相关问题的解决仍是很多人所关心的问题。在现代比较自由开放的社会环境下，双方离婚诉讼中对于财产的划分是双方离婚纠纷的主要问题。而在现实生活中，双方婚后所享有的房屋是他们生活的最本质的财产。所以，一旦面临离婚，那么必然的会引起双方对于房产问题的纠缠。在不断发展的现代化社会，我国的房价也随着越涨越高，所以离婚对房产的划分也就成为了最普遍的问题，同时也是双方比较关心的问题。本文首先阐述了婚姻法关于房屋归属的规定，接着分析了我国离婚纠纷中几类典型房屋归属，最后提出了完善离婚纠纷中房屋所有权归属的对策，认为应该规范不动产登记制度，加大引入第三人和处分房屋方的举证力度，并且完善由父母资助购买房屋的所有权归属认定，此外，婚前按揭房屋归属的认定也应该得到进一步的完善。关键词：离婚纠纷；房屋；所有权Abstract:Atpresent,thedivorcerateinourcountryisalsoincreasingdaybyday,theattentiontothemarriagelifeandthesolutionoftherelatedproblemsinvolvedinthedivorceofhusbandandwifeisstilltheconcernofmanypeople.Inthemodernrelativelyfreeandopensocialenvironment,thedivisionofpropertybetweenthetwopartiesindivorceproceedingsisthemainissueofdivorcedisputesbetweenthetwoparties.However,inreallife,thehousethatbothpartiesenjoyaftermarriageisthemostessentialpropertyoftheirlives.Therefore,oncefacingthedivorce,theninevitablywillcausebothsidestotherealestatequestionentwine.Inthecontinuouslydevelopingmodernsociety,thehousingpriceofourcountryalsoriseshigherandhigherwiththeincrease,sothedivisionofthehousingpricethroughdivorcehasbecomethemostcommonproblem,whichisalsoconcernedbybothsides.Atfirst,thispaperexpoundstheprovisionsofthemarriagelawabouthousingownership,andthenanalyzesthedivorcedisputesinseveralkindoftypicalbuilding,finallyputsforwardthecountermeasuresofperfectingthedivorcedisputetheownershipofthehouseownership,thinkshouldregulatetherealestateregistrationsystem,increasetheintroductionofathirdpersonanddisposeofhousingproofstrengthandperfectownershiprecognitionoffundedbytheirparentstobuyhouses,inaddition,themortgagehousingownershipthatalsobeforemarriageshouldbefurtherperfected.Keywords:Divorcedisputes;Houses;Theownershipof文献综述就目前笔者掌握的资料来看，国内关于夫妻离婚房产分割问题的专著还没有，主要是在学者撰写的教材类以及实务类著作与编著中有所涉及，主要涵盖在夫妻财产制以及离婚的法律后果这两方面。首先，在对我国夫妻财产制度的阐述中，明确了夫妻财产制度的类型和范围，以明确夫妻财产的占有、使用、收益和管理的具体条件。其次，在离婚的财产法律后果上具体探讨夫妻共同财产分割的具体原则与具体方法等内容。此外，关于该课题的研究成果主要还是集中在《婚姻法司法解释三》出台前后，多以论文的形式表现出来。许多学者通过对婚姻法以及司法解释相关条文的解读，探讨相关规定存在的法理漏洞及法律冲突，亦或是对审判实践中遇到的难题进行研究，并提出相应的建议。这些文献资料为本文研究离婚房产分割问题的提供了重要依据。在国外，专门针对夫妻房产分割的立法条文也不多见。夫妻房产分割的规则主要体现在房屋产权的确定以及房产价值的具体分割上。其中房屋产权的确定主要是看夫妻财产制的规定，而房产价值的分割主要是在离婚法律后果这部分。不同文化背景的国家所采取的夫妻财产制不同，分割夫妻共有财产的原则与方法也不相同。大多数普通法系国家虽然实行分别财产制，但在离婚财产分割时也会借鉴共同财产制因素。例如，美国夫妻双方离婚时的财产分割适用公平原则，法官根据人力资本理论，将双方收入情况等众多因素进行综合考量；而英国的法官处理离婚案件中财产纠纷时，一贯秉持着儿童利益最大化原则，即首先考虑的是儿童利益，其次也会考虑妇女在抚养子女、照顾家庭上所作出的贡献等其他因素，不会纯粹地以房产登记来确定其归属。大陆法系国家则实行夫妻共同财产制占多数，财产分割也多数以均等原则为主，但同时也明确规定了法官裁量的众多因素以保护女方与子女利益。例如，法国民法典在离婚夫妻财产关系立法上以所得共同制为法定财产制外，也引入了特有财产制度。总的来说，国外法律规定更多地注重契约自由原则，且更多地注重财产增值部分利益的划分。

一、夫妻共有房屋的相关规定目前，我国的法定夫妻财产制就是婚后双方共同所得制。我国在2001年新婚姻法修正案中提出，明确区分婚前个人财产和婚后财产，明确区分婚后财产，即属于个人财产和属于双方共同所有的财产。王君锋,阮璐亚,朱笑祺.试论离婚时夫妻财产的处理问题——以房屋所有权分割为视角[J].法制与社会,2014,15:76-77.王君锋,阮璐亚,朱笑祺.试论离婚时夫妻财产的处理问题——以房屋所有权分割为视角[J].法制与社会,2014,15:76-77.（一）夫妻共同房产的认定1.夫妻共同房产的涵义目前，我国的法定夫妻财产制就是婚后双方共同所得制。我国在2001年在新《婚姻法》修正案中明确提出，明确划分双方婚前的个人财产和婚后财产，而且清楚地划分出婚后财产中，哪些是属于个人财产，哪些是属于双方共同所有的财产。法律将双方婚后的财产做出这样的划分，因此对婚后所得共同制有很大的限制作用。共同拥有房地产的意义的丈夫和妻子主要指房地产由双方共享的丈夫和妻子在连续根据法律的规定，婚姻关系和共享双方或一方由于各种因素，除非法律或其他方面的规定双方的丈夫和妻子。夫妻二人从登记结婚那天开始直到最后婚姻的解除即包含二者离婚或者一方早逝，它有两个方面的表现内容：一个是夫妻双方的婚宴在法律形式上的持续形式；二是发起双方共同经历的过程的持续。所以说，这两个方面是必须存在的，具备了这两个方面的表现，才可以被大家认为是二者婚姻关系的持续。2.夫妻拥有共同房产的主要特点在双方的婚姻法上，赋有深厚身份关系的财产就是共同拥有的房产，它的特点表现在以下几个方面。第一，夫妻双方从成立婚姻关系开始就产生了共同享有的房产。所以说一旦成立了夫妻关系就标志着夫妻共有房产的诞生，根据我国法律的相关规定，这是在夫妻二人无个人财产制的情况下生效的。第二，双方共同享有的房产是夫妻二人或者其中一人所拥有的资产。夫妻二人不管谁获得了财产，都规定为双方共有的财产，只有这样，才能体现出两者的整体性。在夫妻二人的婚姻关系持续过程中，如果没有法律规定房产属于谁或者夫妻二人没有规定属于谁，那么房产就归二人所有。第三，夫妻双方是房产所有权的主体。只有成立了合法有效的婚姻关系，才可能存在夫妻二人共有房产权。对于不成立的婚姻或者撤回的婚姻，甚至是一些非法同居等行为是无法涉及房产所有权问题的。房产所有权只是对于夫妻双方两人，他们对房产有共同的使用权利，因此在今后的房产处理过程中，必须经过双方的协商和意见。第四，法律上严格限制了夫妻双方共同房产所有权。也就是说，他们共同享有的房产应当是在合法的前提之下，而且是在婚姻持续过程中，所以说，是无法取得非法房产的归属权的。（二）离婚诉讼中对夫妻房产所有权归属的确定我国对婚姻家庭关系调整的最基本的方法就是《婚姻法》，与我国的《物权法》比较，它具有非常明确的身份特征，因为主要是关于家庭生活理念的法律。如果夫妻双方必须涉及财产归属这一问题时，如果对于是否选择《婚姻法》还是《物权法》，首先应当运用《婚姻法》来处理这一方面的问题会更加权威。在夫妻双方的婚姻和拥有的房产的关系合为整体时，它就相应的组成了双方的家庭关系的成分，而不是法律上的房产关系。在婚姻法中，它所谓的房产关系不同于普通的房产关系，它主要强调的是二者共同享有的房产，它主要强调了双方共同的生活要求。在我国《婚姻法解释（三）》中主要阐述了在我国婚姻法的规定要求之下的房产所有权问题，它主要包括三个方面：一是对于夫妻二人的房产赠与，它主要是说，双方结为夫妻以后，其中一方将自己拥有的所有权赠与给另一方的合法情况；二是父母对子女的房产赠与；三是婚前一方进行首付，婚后夫妻双方一起还房贷的问题。而在夫妻双方之间，它与二人一起协商制定的财产制不一样，它主要是对于二者之中其中一方财产的赠与。在婚后夫妻二人对于所享有财产的划分的依据就是约定财产制。对于夫妻二人之间的赠与行为在法律上是合法的，但是它并没有提及夫妻二人所享有的财产，而是对于二者中赠与那一方的财产进行处理。如果结婚以后，所拥有的房产为父母支出资金，那么房产的所有权应该是出资者的孩子。我国的婚姻法明确规定，这种情况只针对赠与一方的子女，除了其他的规定所有权的人。我国的《婚姻法解释（三）》第10条中提出：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”二、我国离婚纠纷房屋所有权归属法律存在的问题（一）对夫妻之中权利受侵害一方的保护不足住房是家庭生活的必需品。如果一方处分的房子没有另一方的同意，它将不仅对这对夫妇的生活产生巨大的影响，而且还侵犯了另一方的合法利益，甚至影响到弱者的生存利益方的关系。由于中国的社会传统和职场现实，女性在社会中处于弱势地位。根据《婚姻法解释（三）》的规定，第三者有可能获得非法转让的房屋，而妇女离婚后可能没有房子住。当善意取得保护的交易利益和《婚姻法》保护的女性生存利益发生冲突时，应当优先考虑照顾女性的生存利益。陈凌云.离婚诉讼中按揭房屋的权属——评《中华人民共和国婚姻法解释(三)》征求意见稿第十一条[J].学术交流,2011,05:56-59陈凌云.离婚诉讼中按揭房屋的权属——评《中华人民共和国婚姻法解释(三)》征求意见稿第十一条[J].学术交流,2011,05:56-59（二）对配偶关系中受侵害一方的救济措施单薄婚姻法司法解释中规定，在配偶一方单独处分房屋过程中，配偶另一方只能请求损害赔偿。如此一来，原所有权人的物权就被降格成为债权请求权，这对于夫妻双方中的弱势者是相当不公平的。而且这种债权请求权还只能在离婚诉讼中才能够请求，将当事人逼上了两难境地，要么离婚，要么牺牲自己的生存利益。（三）对第三人“善意”认定标准不明确当一方在不知情或未经另一方同意的情况下将房子卖给第三方时，通常带有恶意。然而，当第三方购买一栋房子，这对夫妇中有一人擅自出售，很难说服人们，仅仅依靠一个句子“无知”，没有令人信服的证据证明房子是私人财产或被授权的另一方的夫妇。而这时，第三人应当承担起“有理由相信其为夫妻双方共同的意思表示”的举证责任。（四）登记的局限性如某项房屋为家庭共有，不可能在登记簿上记载所有家庭成员的名字，有些家庭成员的房屋共同所有体现不出来。但是，不能因此而否定家庭共有的本质。而在现实生活中，如果对此房屋所有权归属的内部关系予以查明，则大大增加了交易成本并降低了交易效率。三、完善离婚纠纷中房屋所有权归属的对策（一）基本原则的完善1、注重公平原则在我国法律面前，公民的地位是平等的，所以我国法院本着公平的原则来处理这些案件。例如：原告于某（男）与被告申某（女）于2000年确定恋爱关系，2002年12月13日登记结婚，婚后生育一子。2002年7月30日，原告于某购买坐落于A市某小区房屋一套，婚后取得产权证，并于购房当日交纳首付款80，000.00元，2003该案在审理中，关于该房屋是夫妻双方共同财产，还是原告个人婚前财产，一种观点认为应按照不动产产权登记为基准来判定，且根据出资贡献和保护女方的利益考虑，认为该房屋为夫妻双方共同共有财产。另一种观点认为虽然得到房子的产权证后结婚，但是房子是婚前购买的行为，买房合同因为总结和有效，获得产权期望如此，因为这个房子是个人财产，因为时间不会改变。最后法院采纳了第二种观点：原告于某虽于婚后取得房屋产权证，但该房屋系于某于2002年7月张翰.浅议离婚诉讼中房屋分割的几个问题[J].人民司法,2011,13:90-922、离婚纠纷中对弱势方帮助原则婚姻法司法解释一中规定：“一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”这是对弱势一方的帮助，因此在司法实践过程中更要贯彻这一原则。3、明确婚姻法的适用原则在我国，普通的财产法规不同于我国的婚姻法，我国的婚姻法做出了细致的规定，它能解决夫妻二人对于房产问题的纠葛，而且对于我国司法过程中离婚后房产归属问题的解决有很好的引导，因此在对于离婚纠纷中房屋所有权的归属问题应该更好的适用婚姻法。4、房屋所有权的确定应维护夫妻各方利益为原则在我国，离婚诉讼发起以后，就表明这个家庭的结束，所以说双方的利益都会有所损害，而且也会牵连到家庭成员，对他们的成长以及心灵都会造成很大的影响。如果非要涉及到房产所有权的问题时，那么一定要最大程度的保护两者的权益，避免受到很大的损害。贺剑.离婚时按揭房屋的增值分配:以瑞士法为中心[J].政治与法律,2014,10:137-150卞育禾.谁动了婚姻的奶酪——离婚纠纷中按揭房屋及其婚后增值的分割[J].贺剑.离婚时按揭房屋的增值分配:以瑞士法为中心[J].政治与法律,2014,10:137-150卞育禾.谁动了婚姻的奶酪——离婚纠纷中按揭房屋及其婚后增值的分割[J].商品与质量,2012,S5:146-1485、坚守婚姻财产立法的伦理价值从宏观法律体系看，婚姻法作为民法的重要组成部分，具有私法的属性，这就决定了婚姻财产关系立法也需要实质的公平正义，同时保护弱者的利益。但婚姻法也是一门特殊法，具有极强的伦理属性。婚姻法所调整的财产关系从属于婚姻家庭中的身份关系并与身份关系密不可分，而且这种婚姻财产关系持续时间与婚姻存续期间相吻合，具有相对的稳定性与一定的无偿性。因此在婚姻财产关系立法时，既要注意婚姻法与民法一般价值理念的衔接，但更需注重婚姻本身固有的特征与职能。因为，虽然社会主义市场经济的发展肯定会影响婚姻和家庭，婚姻家庭领域的不同领域的商品经济，市场经济的法律不能完全发挥作用的社会关系领域的婚姻和家庭。所以，对于离婚房产分割问题不能偏离基本的财产法原理，但也不能纯粹地以处理不动产的方式来处置，仍需考虑婚姻的伦理性，更加注重实质的公平，加大对弱者利益的保护。陈伯礼,王哲民.按揭房屋离婚分割制度的伦理思考——兼议《婚姻法》司法解释(三)(征求意见稿)第11条[J].中国社会科学院研究生院学报陈伯礼,王哲民.按揭房屋离婚分割制度的伦理思考——兼议《婚姻法》司法解释(三)(征求意见稿)第11条[J].中国社会科学院研究生院学报,2011,05:81-85而从婚姻法自身来看，我国始终贯彻着男女平等、照顾女方与子女利益、照顾无过错方以及维护市场交易安全等财产分割的原则，而婚姻法确立这些原则的出发点仍是维系家庭的长远稳定，并且实现婚姻家庭的社会保障功能。在我国社会整体生活水平不高的情形下过于强调个人权益的保护是有欠妥当的，而我国婚姻法目前的离婚房产分割规则过于压缩夫妻共同财产的范围，不利于社会家庭的长远稳定发展。本文以为在婚姻财产立法时，仍应坚持发挥婚姻家庭特有的社会功能为主，而婚姻主体的个人利益的保护程度则需要根据具体情况具体分析。（二）具体制度的完善1、规范不动产登记制度首先，遵守我国《房产挂号方法》中的明确要求。它主要要求，在双方夫妻关系的持续期间，对于房产的购买问题，需要有对房产出资的共有人，也就是双方的共有人来提出挂号的申请。而在当下现在这样的社会，大多都是一方首先提出挂号申请，因此就被挂在该人的名下。如果一个人在当时就把房产挂在夫妻二人的名下，那么这个时候，相关部门会通知双方来共同办理，如果一方不来，那么可以用托付书等有效证据来证明此情况。所以对于挂号的问题，必须由两人亲自参加解决，一旦一人无法来，那么就按照托付进行。其次，对我国挂号和贰言挂号规定的更正完善。如果挂号之后，财产为夫妻二人所有，一方仍然能够得到另一方挂号人的允许之后申请挂号的更正。如果没有得到那一方的批准，另一方还想保护自己的利益，这事，就可以使用贰言挂号。2、加大引入第三人和处分房屋方的举证力度首先，对房产权属举证责任的加强。在我国法定条件下，我国的产业制度就是婚后共同享有制，在夫妻双方的婚姻持续过程中，如果没有别的另外规定，那么就该被作为是夫妻双方共同拥有的财产，这是一定。还有就是如果哪一方说明房产是自己一人的财产，那么就由这个人来担负起这个责任，换个角度来说，对于没有这种证明的，那么房产归为双方所有。其次，我国的法律还不健全，所以没有明确的规定来说明怎样划分夫妻二人有谁来承担这个责任。因此，第三人和处置人分别来举证也是一个很好的选择：第一是第三人依靠好心来享有房产，而且夫妻二人一致同意房产可以归为这个人，在这种情况下，利益受损的一方同样可以维护自己的权益来说明第三人是纯属恶意，所以说，第三人无证据来说明自己的意图，那么这个是不成立的。第二是在无法说明房产是否是夫妻双方所共同享有的情况时，最好的选择是由一方来举证房产责任。在这种情况下，如果不能证明房产为自己所有且没有经过法院批准的，那么房屋归属于夫妻共有。3、完善由父母资助购买房屋的所有权归属认定第一，可以表现《婚姻法》的精神。我国的婚姻制就是为夫妻双方共同享有的制度，因此《婚姻法》第17条、18条的规则规定，如果不能证明房产归属于谁，那么就将被作为夫妻双方的共同财产。但如果明确一方父母为子女购房，支付房款，房屋所有权登记在购房方子女名下的，应该视为对自己子女的赠与。例如：原告李某（男）、被告刘某（女）于2008年8月7日登记结婚，婚后育有一女，婚后以被告刘某名义按揭购房一套，其中首付款174，万伟伟.《<婚姻法>解释三》形势下夫妻离婚时的房屋归属初探[J].法制与社会,2011,13:77-78被告主张其为该房屋贷款人，该房屋没有取得房屋所有权，被告除了此处房产外，无其他住所。原告的母亲确实出资了60，000.00元，当时实际上是一种赠与行为。本案的争点为：第一，所涉房屋未办理房屋所有权登记手续是否能够进行分割?第二，该房屋中涉及到原告父母的出资，根据现有房屋产权登记，一般商品房买卖合同的签订者与贷款合同的借款方是同一人，该房屋如办理产权登记时，一般会登记在借款方名下。而原告父母出资是否视为对夫妻双方的赠与，还是对其子女的赠与?第三，原告主张按照共同债务处理该笔出资款，是否应予支持?对于这类房屋的性质，有学者认为，此类房屋属于夫妻共同财产，只有赠与人明确表示对一方的赠与，才能被认定为个人财产。另一种观点认为，婚姻关系存续期间由夫妻一方父母支付房款为子女购买的不动产，房屋所有权登记为支付房款方子女的，该房屋所有权系其个人所有，父母支付房款部分视为对其自己子女一方的赠与。《婚姻法司法解释（三）》中也明确了，父母为子女购房，支付房款，房屋所有权登记在购房方子女名下的，视为对自己子女的赠与。而如登记在非购房方子女的名下，是否为夫妻共同财产呢?对此并无相关规定。法院最后认定：对于本案所涉房屋，该房屋尚未取得房产证，无法予以分割，待房屋产权明确后，可另行主张权利。依据照顾女方原则，该房屋由被告使用。面对于该房屋首付款中原告父母出资部分，原告认为该出资系原告父母的一种借贷行为，且提供了借条予以证明。被告虽主张该欠条不合法、不真实，且系赠与，但未提供证据予以证明其主张，不予支持。郭辉.夫妻离婚时房屋产权归属规定评析——以婚姻法解释三为视角[J].保定学院学报,2012,06:63-67郭辉.夫妻离婚时房屋产权归属规定评析——以婚姻法解释三为视角[J].保定学院学报,2012,06:63-67第二，对于夫妻双方都是非常有益的，非常有利于夫妻双方的婚后美满生活。共同的产业规定对整个家庭的利益是非常有帮助的，这不是个人利益。因此应当按照夫妻双方房产公有制来划分，这样对夫妻二人今后幸福的生活有维持作用，更有鲤鱼家庭的和谐。4、婚前按揭房屋归属认定的完善第一，如果挂号的房产证属于一方，而另一方有确切的证明自己在购房前也支出了资金，所以在划分夫妻双方的房产时，则房产的所有权就归为挂号人自己的财产所有，相应地自己的债务就是还没有进行还贷的房款，而如果另一方在对房产首付时拿出的资产和对于所借款项的偿还，必须将钱归还给这一方所有。第二，如果夫妻二人有一人有证据说自己在结婚之前经过二人一致协商以后购买房产，且在未来共同还贷，即使房产证上的名字只有一人，那么也被归为二人共同拥有的房产，二者必须一起还贷。5、婚姻法与其他法律冲突的完善近年来，从司法实践来看，我国婚姻法与合同法以及物权法在适用中的法律冲突尤显突出。由于我国婚姻法制定在前，合同法与物权法制定在后，两种法律有一定的时间差距，且它与合同法及物权法调整的法律关系存在明显的差异性，因而立法的价值取向也有所偏差，不可避免地导致婚姻法与其他法律之间出现冲突，甚至相互竞合的现象。对于如何处理好婚姻法与其他法律之间的适用冲突问题，学界莫衷一是。依据法理学中的法律冲突适用规则，一个原则是“特殊法优于普通法”，以该原则为指导，由于婚姻的本质属性为伦理性，夫妻财产关系与人的关系密切相关，夫妻财产规则具有明显的特殊性。因此，《婚姻法》是一部特殊的法律，而《合同法》和《物权法》则是普通法。当两者发生冲突时，应适用婚姻法的规定。另一重要的适用规则是“新法优于旧法”的原则，在该原则下法律制定与实施的时间是判断的重要标准，我国合同法与物权法的颁布时间明显迟于最新婚姻法修订时间，是新法，而婚姻法属于旧法，因此法院在处理相关案件时又该以物权法、合同法作为审判的依据。到底该适用哪个冲突适用规则呢?笔者认为，无论是婚姻法还是合同法、物权法等其他法法律，它们在制定时所要追求的最终法律效果在内涵上具有一致性，即实现实质上的公正，保护弱者的利益。因此，在进行夫妻财产性质认定时，除了要把握婚姻存续期间这一重要的衡量指标，还要充分考量夫妻双方是否对财产所有权取得作出了实质性的贡献。我国婚姻法将婚后所得共有制作为主要夫妻财产制度，不仅巩固婚姻家庭的物质基础，更为夫妻双方形成互敬互爱、共担家庭责任的美好图景创造良好的条件，进而更好地实现婚姻家庭的社会职能。因此，在婚姻法与其他法律发生冲突时，双方应当秉持共同的价值取向，寻求最重要的婚姻理念指导审判实践活动，作出最优的选择。当然，在今后相关法律修订的过程中，也需要寻找到婚姻法与合同法、物权法等其他法律对接的最佳平衡点，以减少法律冲突的现象，从而维护法的权威性。此外，在日常生活中，应当鼓励并倡导物权公示原则等财产法原理在婚姻家庭关系中的适用，分析利弊使民众从新心理认可这些财产性原则的意义与价值，使我国婚姻财产行为更加合法化、科学化。结论《婚姻法》是我国调整夫妻住房所有权的基本法。它为我国婚姻房屋所有权的认定提供了法律依据，有效地保护了婚姻关系中弱势一方的合法权益，尤其是在离婚案件中。但是我国