商铺租房协议租赁合同

商铺租房协议租赁合同一、甲方和乙方基本情况甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写经营商铺的法人代表姓名或商铺所属公司名称）地址：（此处填写商铺所在地址）乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写承租商铺的个人或企业名称）地址：（此处填写承租方所在地址）二、租赁物及租赁期限1.租赁物甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等情况详见附件《商铺租赁合同附表》。2.租赁期限本租赁合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX个月。三、租金及押金1.租金承租方乙方应在每月的XX日前向出租方甲方支付租金，租金总额为每月人民币XX元，房租包含了商铺所在楼房的公共管理维护费用。2.押金承租方乙方应向甲方出具押金，押金为人民币XXXX元，乙方解除合约时如无违反本合同的内容，出租方甲方将全额退还押金。四、租赁期限内的义务与责任1.出租方甲方的义务和责任出租方甲方应将租赁房屋的权利及相应的使用权交付乙方。出租方甲方应保证所租房屋的房屋面积、内部结构、基本设施符合国家有关规定，能够正常使用并保证其安全、卫生、无明显缺陷。出租方甲方应该在合同生效前保证租赁物的清洁，并且以清洁的状态移交租赁物。其他出租方甲方应承担的义务及责任详见附件《商铺租赁合同附表》。2.承租方乙方的义务和责任乙方承担使用租赁物之后的安全和卫生责任，保持租赁物的清洁，并按照规定使用。乙方不能改变所租房屋的内部结构或影响原始布局。乙方应定期进行房屋清理、维护，以保证房屋设施的完好、使用寿命的延长。其他承租方乙方应承担的义务及责任详见附件《商铺租赁合同附表》。五、租赁期限内的维修和保修1.维修和保养的范围租赁物的基本设施和设备在使用中出现人为或非人为的故障，由甲方负责维护修理。如违反项下规定，乙方应对甲方因故障而支出的维修、保养等费用承担相应的赔偿责任。租赁期间因房屋本身性能引起的损失和固有缺陷的维护，由甲方承担。2.维修和保养的方式维护及保养：注意管道和设备的保养和维护，避免意外事故的发生。维修：由甲方负责，修理必须及时并符合当地政府制定的标准。3.维修和保养的时间联系方式：乙方因必须要进行维修保养或修理时，应及时通知甲方。甲方接到维修通知后应马上进行处理，并及时向乙方反馈。维修时间：维修应在双方同意的时间范围内进行。维修费用承担：因属于房屋性能问题而引起的损失由房东承担，因乙方的过失引起的损失则由乙方承担。六、租赁期限内的违约责任1.甲方违约责任甲方未提供的设施或服务的补偿及赔偿；甲方违反了本协议的约定而给乙方造成损失的，应依法承担相应的民事责任。2.乙方违约责任乙方未履行合同规定而导致甲方损失的应由乙方承担赔偿责任，如造成重大损失，甲方有权解除合同，扣押押金，保留法律追诉的权利。乙方严重违反国家法律法规、危害社会的行为将导致合同终止，押金不予退还。七、合同变更和解除的约定如需变更和解除合同，需经双方协商一致，并经过书面协议签署。任何一方未提出书面变更或解除，另一方不得随意改变或解除合同。八、其他事项1.本合同未尽其他事项，由双方协商确定。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同适用中华人民共和国法律法规，双方共同承担法律责任。4.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期届满自动终止。5.本合同的附表为合同组成部分，具有同等法律效力。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应协商解决，若协商不成，依据双方签订