装饰装修工程招标文件

xxxxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程招标文件工程名称：xxxxxx项目13#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程工程地点：xxxxxxxxxxxxxx招标人：xxxxxxx房地产开发有限公司目录投标须知前附表总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标单位资质规定投标文献的编制（四）、投标文献的语言（五）、投标文献的构成（六）、投标使用期（七）、投标确保金（八）、投标文献的订立投标报价原则（九）、投标报价（十）、工程量清单报价投标文献的递交（十一）、投标文献的密封（十二）、投标截止期（十三）、投标文献的修改与撤回开标（十四）、开标评标（十五）、评标工作（十六）、评标原则和评标方法合同的授予中标告知书合同授予原则合同重要条款双方重要责任和义务结算方式三、付款条件四、质量保修期技术规定图纸和技术资料投标格式一、投标书二、报价表三、法定代表人资格证明书四、授权委托书五、项目经理及重要技术负责人简历表六、重要施工管理人员表七、近3年来所承建工程状况一览表八、现在正在承建工程一览表第一章投标须知工程名称xxxxxx18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程建设地点xxxxxxx联系人xxx电话传真招标方式公开招标招标范畴详见招标内容承包方式包工包料规模——质量规定合格并达成招标人规定工期按项目部规定现场踏勘投标人自行对现场踏查投标确保金-----开户银行及账号开户名称：开户银行：银行账号：投标确保金方式----答疑会各投标人将质疑文献在4月20日传至我处。我方统一召开答疑会，逾期未传，视为无异议投标使用期投标截止后来90日内有效投标文献份数正本一套、副本三套投标文献递交递交至：xxxxxxxxxx房地产开发有限公司合约部地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx邮政编码：150090接受人：xxxxxx投标截止时间：4月24日上午9：00时回标时需同时携带主材样品开标4月24日xxxxx项目会议室评标方法合理低价中标履约担保金额____二、总则（一）、项目概况：1、项目名称：xxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程2、项目地址：xxxxxxxxxxx号3、招标内容：xxxxxxxxx项目13#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程4、招标范畴：本次招标需投标单位提供图纸设计及效果图、提供清单内容所包含的工作的内容。5、承包方式：（1）本工程采用由中标单位包工包料施工、包工期质量、包安全文明施工等。（2）中标人对本次招标范畴的内容必须自行完毕，不得转包或分包。6、工期规定：按项目部规定7、质量原则：1）、合格；达成国家或行业有关施工及验收原则并符合招标人的规定。2）、回标时需携带主材样品，经招标人确认此样品并封样，样板作为中标后工程验收的原则。3）、投标人应具体编制施工组织设计，具体叙述核心部位的质量确保方法。8、现场条件：（1）见设计规定（2）施工用水、电：招标人提供水电接驳点。费用由投标人自理。9、招标限额：本工程每平米价格不超出650元，超出此限额做非标解决。（二）、投标费用：投标人应承当其编制投标文献与递交投标文献所涉及的一切费用。不管投标成果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）、投标单位资质规定：1、含有中国境内注册的独立法人资格，含有增值税普通纳税人资格。2、投标人未处在被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态。3、本次招标规定投标人须含有行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包叁级及以上资质，近三年有类似项目业绩。三、投标文献的编制（四）、投标文献的语言投标文献及投标人与招标人之间与投标有关的来往告知、函件和文献均应使用简体中文。（五）、投标文献的构成投标人的投标文献分经济标和技术标，技术标、经济标应分开制作。1、经济标部分包含下列内容：1）、投标书；2）、法定代表人资格证明书；3）、授权委托书；4）、资格证明材料：营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司资质等级证书、信用等级证书、项目经理及重要技术人员的上岗证等对应的资格证明文献；5）、报价单；6）、重要材料和设备清单（材料及品牌）。7）、拟用装饰材料的实物照片。2、技术标部分包含下列内容：（六）、投标使用期1、开标之日起90日(日历日)内有效。2、在原定投标使用期满之前，如果出现特殊状况，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标使用期的规定。投标人须以书面形式予以回复，投标人能够回绝这种规定而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期的投标人，不允许修改他的投标文献，需要对应地延长投标确保金的使用期，在延长久内本招标文献中有关投标确保金的退还与没收的规定仍然合用。（七）、投标确保金无（八）、投标文献的订立投标文献明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。封口处应加盖公章。四、投标报价原则（九）、投标报价本工程采用固定总价方式。投标报价是招标文献所拟定的招标范畴内的全部工作内容的价格体现，涉及但不限于图纸设计、效果图、施工机械设备、劳务、管理、材料、安装及安装使用的水电费、维护、养护、利润、税金及政策性文献规定的各项应有费用及合同明示或暗示的全部一切风险、责任和义务的费用。施工现场提供水、电接驳点，水电费用中标人自理。若本次招标范畴及投标报价与实际施工不符，施工时，招标人有权变更招标内容。投标人在回标时，须提报拟用于本工程使用的重要材料的样板，该样板经招标人确认后，其将被封存，作为合同的构成部分，未经招标人书面同意不得再作任何更改。（十）工程量清单报价：“工程量清单报价表”涉及下列几个部分：1、投标报价汇总表2、分部分项工程量清单计价表3、分部分项工程量清单综合单价分析表4、重要设备、材料名称、规格、品牌、生产厂商、数量、价格汇总表编制根据：1、招标文献、13#图纸、招标方提供的有关设计文献资料及有关技术资料、招标答疑和招标补充文献。2、投标报价按招标文献和《建设工程工程量清单计价规范》及哈尔滨市补充规范。规定、规定：1、投标人提供工程量清单应列出的工程项目填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许一种报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已涉及在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。2、工程建设原则和技术规范规定所发生的费用应涉及在投标报价中。3、各投标人应自行踏勘工程现场，熟悉施工现场及周边地形、地貌、水文、地质、交通道路等状况，以获得一切可能影响投标报价的直接资料。各投标人踏勘工程现场合发生的费用和风险由投标人自行承当。中标价格作为合同价款，合同订立后中标单位根据清单中的综合单价所描述的内容进行施工。五、投标文献的递交（十一）、投标文献的密封1、投标人将投标文献的正本和副本分别密封，并可在封袋上对的标明“正本”或“副本”,封口处应加盖公章。2、全部封袋上写明投标人名称和工程名称，格式以下：工程名称：投标人：在4月24日上午9时前不得开封。（十二）、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文献递交到指定地点。2、招标人能够根据实际状况以修改告知的方式，酌情延长递交投标文献的截止日期。在上述状况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。3、超出投标截止期送达的投标文献将被回绝并原封退给投标人。4、提交投标文献的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十三）、投标文献的修改与撤回1、投标人能够在递交投标文献后来，在规定的投标截止期之前，以书面形式向发包人递交修改或撤回其投标文献的告知。在投标截止期后来，不得更改投标文献。2、投标人的修改或撤回告知，应按本文献有关规定的规定编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止后来,在投标使用期内，投标人不得撤回投标文献，否则其投标保证金将被没收。六、开标（十四）开标1、4月24日开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文献进行检查，拟定它们与否完整，文献订立与否对的，以及与否按次序编制。但按规定提交合格撤回告知的投标文献不予开封。3、招标人邀请投标人参加开标典礼。投标人有下列状况之一者，其投标视为无效：1）、投标文献未按规定密封；2）、经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；3）、投标文献未按规定填写，内容不全或笔迹含糊识别不清；4）、投标截止时间后来送达的投标文献；5）、投标书中出现两个以上投标报价的；6）、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的；4、招标人当众宣布核查成果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。七、评标（十五）、评标工作1、评标工作由发包人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以别人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标解决。（十六）、评标原则和评标方法1、根据招标项目内容依法组建评标委员会，对含有实质性响应的投标文献进行评审和比较。评标委员会由招标小组的规定构成。2、评标原则评标严格按照招标文献的规定和条件进行。比较报价，同时考虑(1)投标货品的质量、技术性能及可靠性(2)施工组织设计(3)投标人的综合实力和信誉(4)交货时间和供货能力(5)售后服务3、中标条件(1)投标文献符合招标文献规定。(2)通过评委综合分析、比较为最低评标价。(3)有执行合同能力。4、评分方法本次招标遵照公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则，评标以同等质量比价格，同等价格比服务为准绳。具体评分方法为：采用百分制，即每个投标方的最高得分为100分，根据价格、施工组织设计、其它三个方面对投标方进行评分拟定一名中标单位。（一）价格：最高分50分以投标人的报价为基础，计算出评标基准价格。每比最低评标基准价格高1％，扣1分。评标基准价=各有效投标人的报价中经评审的最低投标价格，但是投标价格低于成本的除外。投标人投标报价低于投标最低控制价的视同低于成本，作废标解决。（二）施工组织设计：最高分30分（1）重要安装方案0分-5分（2）重要施工设备状况及进场计划0分-5分（3）劳动力安排计划0分-4分（4）确保工程质量的技术组织方法0分-4分（5）确保工期的技术组织方法0分-4分（6）确保安全生产的技术组织方法0分-4分（7）确保文明施工的技术组织方法0分-4分以上各项没有者，该项得分为0分。（三）其它：最高分20分（1）对每个投标方综合实力、拟派项目管理机构配备状况、信誉进行比较，6分—10分。（2）对每个投标方的质量确保及服务承诺（涉及：质保期、服务响应时间、维修完毕时限、联系人、联系电话等）的状况进行比较，6分—10分。以上内容，价格部分直接计算得分，其它部分由评委在充足评议的基础上自行打分，对评委打分部分去掉一种最高分，去掉一种最低分，计算出的平均得分为各投标方的评议得分；评议得分与价格分、验证分相加得到各投标方的汇总得分。按汇总分值由高到低进行排序，获得分最高者为中标人。若出现两家或两家以上的投标方得分均为最高分的状况，取报价低者为中标人，若价格也相似，由评委投票决定中标人。第二章合同的授予（一）中标告知书1．拟定出中标人后在投标使用期截止前，招标人将以书面形式告知中标的投标人其投标被接受。在该告知书(下列合同条件中称“中标告知书”)中给出招标人对中标人按中标标价以及工期、质量和有关合同订立的日期、地点。2．招标人会及时将未中标的成果以书面或电话形式告知其它投标人。3．合同合同书的订立：中标人按中标告知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表订立合同。4．如中标人不能满足上述规定，则招标人有权不与中标人订立合同，并且中标人应承当因此给本身、招标人或第三人造成的一切损失。（二）合同授予原则1．招标人将把合同授予中标人。2.授予合同时变更数量的权力（1）投标价不作为合同价款，招标人通过询标后拟定的中标价将作为合同的暂定价款。（2）招标人在授予及推行合同时，有权视状况，对内容予以变更。3.订立合同(1)中标人自招标人发出《中标告知书》之日起15个工作日内与招标人订立合同。(2)合同订立地点:黑龙江悦湖房地产开发有限公司(3)“招标文献”、中标人的“投标文献”及其澄清文献等，均为订立经济合同的根据。所订立的合同不得对招标文献做实质性修改。第三章合同重要条款下列甲方指招标人，乙方指中标人一、双方重要权利和义务（一）甲方的权利义务：1、开工前向乙方提供本工程的图纸，该图纸作为本合同的附件。2、负责施工现场协调、组织工作，监督乙方工程质量。3、按乙方工程形象进度支付工程款。4、工程竣工后，组织乙方进行工程竣工验收，验收合格后，订立验收合格确认书（二）乙方的权利义务：1、施工前做好施工组织设计，并交报甲方审核、同意后，乙方方能施工。2、承当施工安全保护工作及夜间施工照明的责任，并承当对应费用。施工期间出现的财产和人身损失均由乙方负责赔偿；3、开工后按甲方规定向甲方提报实际完毕的工程量和形象进度报告；4、承当因违反有关法律法规造成的损失和罚款。5、乙方应按甲方规定在施工现场进行安全、文明施工。（三）施工、验收、养护原则按国家颁布的现行规范、技术操作规程和有关法规、规定及招标人的规定执行。（四）在施工承建期内乙方承当一切安全、质量、文明施工等责任，若在规定使用年限内因施工质量问题发生质量安全事故，由乙方承当一切法律、经济等责任。（五）接到甲方进场告知后两日内乙方必须含有施工条件。（六）乙方应当按照合同商定推行义务，完毕中标项目。若合同实施期间，乙方不按投标承诺及合同商定推行义务，甲方有权单方面终止合同，由此造成甲方经济损失，全额由乙方承当并负全部责任,甲方有其它处分方法的权利。（七）投标人中标后不得将部分标项或全部标项交由别人承当，一经发现有违规现象取消其后来投标资格。二、结算方式：采用固定总价计价法。三、付款方式：1、本工程无预付款和进度款；2、工程竣工验收合格，支付至合同价款的70％；3、甲方、乙方双方完毕结算后，付至结算总价的95%；4、结算总价的5%为工程质保金，在保修期内乙方能认真地推行质保工作，待保修期满后甲方向乙方付清质保金（无息）。5、工程竣工验收合格后，保修期限为二年。6、承包人应在发包人每次付款前，向发包人提交发包人同意支付款项的符合税务机关规定的等额增值税专用发票，承包人提交发票延迟或不合规，发包人有权延迟付款，直至承包人提供有效发票并将发票送至发包人指定人员，收到专用发票后向承包人确认收到，并交发包人财务认证后，通过转账方式将合同款项转入本合同商定的收款账号。付至结算总价的95%时，承包人提供全部结算价款的增值税专用发票，涉及工程质保金。四、质量保修期：本项工程质保期为两年，质保期满后，无质量问题，由甲方向乙方无息返还质保金。。第四章技术规定：技术及施工规定:根据施工图纸及国家颁布的现行规范、技术操作规程和有关法规、规定及招标人的规定执行。第五章图纸和技术资料（见附表）第六章投标格式一、投标书建设单位：1、根据已收到的的招标文献，遵照《工程建设施工招标投标管理方法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文献的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其它有关文献后，我方愿以投标报价表中的投标报价。2、一旦我方中标，我方确保天(日历日)内竣工并移交整个工程，质量达成工程的承诺。保修期年。3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承当法律责任。4、我方同意所递交的投标文献在“投标须知”规定的投标使用期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5、除非另外达成合同并生效，你方的中标告知书和本投标文献将构成约束我们双方的合同。6、我方乐意将元的投标确保金与本投标书同时递交。7、招标人对材料原则如有调节或招标范畴的变化，投标人同意中标价格按发包人承认的材料价、范畴进行调节。8、投标书中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊状况下，经建设单位同意，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：电话： 传真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址：日期：年月日二、报价表（附投标报价汇总表、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、重要设备、材料名称、规格、品牌、生产厂商、数量、价格汇总表，详见招标单位提供的清单电子文献）报价表投标人名称：序号投标报价备注投标总价为：(大写人民币)：(小写人民币)：投标单位盖章：签字：日期：1.分部分项工程和单价方法项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特性描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价2、综合单价分析表序号项目名称单位数量单价合价备注人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润重要材料价格表序号材料名称规格型号数量单位单价累计产地注：报价表装订在经济标书中三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年纪：职务：系