维护保养服务方案

2.1项目管理服务水平的整体设想2.2组织机构作为维修保养工程师负责日常事务的处理。除正常维修保养工作外同时提供24小时紧急维修服务，即在接到程)2.3.1根据附表所列内容，我公司将安排水、电维修保养人员负责周期巡检并做巡检记录，月、季、年检等记录表格必须由甲方人员及负责人签名认可。2.3.2如果须更换主材设备，主材设备费由贵公司负担，我司可代购，但价格需经甲方确认，人工费由本公司负担(大型技改除外)。2.3.3正常月检、季检及年检按附表工作内容进行检查，月检报告在每月25日至31日提交甲方，季检在每季度末20日至25日向甲方提交各种检查表格，年检在年底12月15日至25日向甲方提交有关资料。3维修保养工程主要物质装备计划我司将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即专用编程笔记本电脑、万用表、验电表、螺丝刀、电烙铁、手工管钳及单向板手等一些消防专用工具，并配备维修专用电话等通讯工具，其余大4.1维修保养合同签订后3天内将维护保养人员有关材料送业主备掌握系统设备、技术性能和功能要求。7天内向甲方提交检查测试报4.2公司成立维保项目部，派专业人员对本工程进行维护，见2.24.3维修人员上岗前，项目经理及维修工程师对维修班组长、技术4.7月检、季检、年检的内容、项目，依据有关消防规范按表2进4.8定期或根据需要，由公司质量主管部门进行质量回访，解决存(1)消防设施各系统的运行情况；(2)月检、季检、年检的维修保养记录(3)消防系统运行的稳定性和可靠分析；(4)消防设施正常运行的有关建议；5维修保养实施细则进场后，我司针对贵司的各消防系统运行状况(1)自动喷淋系统：a、末端放水试验b、水泵自动启动；c、水泵手动启动；(2)自动报警系统：a、加烟试验报警；b、加温试验报警；c、手动触发报警；(3)气体灭火系统：a、手动启动试验；b、自动启动试验；(4)联动系统：a、事故广播播音；b、对讲电话通话；c、电梯迫降；d、水泵启动；5.2例行检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。5.3例行检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一5.4乙方会同甲方每半年将消防设施维修保养的情况和检查结果，以书面形式向甲方报告。其中内容包括：a、消防设施各系统的运转情况；b、半年维修保养和检查记录；c、消防设施各系统稳定性和可靠性的分析；d、保证消防设施正常运转的建议。5.5详细维修保养规程，见表1。消防系统设备、设施维修保养规程表1序号维修保养项目检修及保养方法标准周期1喷淋泵检查及自动手动启动水泵水泵没渗漏、转动灵活每月2火灾报警主机在主机自控情况下测试，并对设备除尘养护主机不受外界影响且正常工作每月3广播及音量调节开关用麦克风和手动测试开关广播语音清楚，开关能够控制音量每月4消防联动台目测接线端子排、电器元件及各种信号指示灯端子排、电器元件无破损，烧焦现象，信号灯亮每月5消防电话用万用表测试电话线路线路完好、语音清楚每月6防火卷帘门自控装吹烟邻近的烟感自动装置接到信号后卷帘门自动迫降每月7气体自控关闭所有启动气体阀门主机接到信号后启动延时应大于或等于每月8感烟探测器用力吸一口香烟，在距探测器20CM处喷向探头红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显示相对应的位置，无尘。每月9感温探测器用750W电吹风，在探测器50MM处向探测器热风红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显示相对应的位置，无尘。每月手报按钮和警铃、闪灯用试验钥匙打开按扭玻璃报警相对应位置，警铃响亮每月消防栓按扭试验按纽点灯、起泵、反馈信号到报警主机每月复试盘检查外观和测试按纽、信号灯显示正常每月探头报警实验蔬散指示灯检查亮度、电源是否正常断电时灯自动亮每月楼层接线箱箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固，不松动，无尘每季度备用电池用万用表测试不低于24V,储电时间长每季度切换报警系统电源连续充放电3次主电和备电应能自动切换，系统运行正常每季度设备接地用万用表测试工作接地电阻值小于4欧每季度急停开关和启动装置每季度紧急广播按下各层按钮用麦克风传送信号信号到位，语音清楚每季度直观目测完好无缺每季度功放器散热风扇开箱检查无噪音每季度排烟、加压风机开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油，用抹布、毛刷除尘机构无生锈，阀门开启灵活，无尘每季度防火卷帘开关分次按下按钮上升、停止、迫降，按钮损坏及按钮灵活，联动信号到位每季度时更换防火卷帘控制箱开箱检查，线路如有烧焦现象及时更换，用抹布、毛刷除尘用抹线路完好、无尘每季度防火卷帘门电动机开箱检查机构并用油壶给导轮转轴灵活每季度防火卷帘门箱用抹布、毛刷除尘用抹无尘每季度消防电话插座用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子端子无松动每季度消防水泵电机轴承开箱检查机构并用油壶给导轮电机轴承转动灵活每季度连接器件密封垫检查不渗水每季度水泵接地用万用表测试符合设计要求每季度水泵控制柜和远端控制柜控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包扎，毛刷除尘用抹线路完好、无尘每季度应急切换水泵应急切换运行正常每季度承接维保工程后，在人员进场前，我司首先对维保工作项目组人底，使每个维保人员知道肩负的责任重大及维保过程中应注意的问7.1我司严格按照深圳市城建档案管理的有关规定整理维修保养技(1)维修保养技术资料从收集、编制、整理、汇总直至归档的每个(3)维修保养资料内容要包括各系统的月检、季检、年检记录及故4.1保养作业内容1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。3)压力容器作业由专业人员执行。5保养制度2)检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。1)注意各仪器仪表的工作情况，及各部位有无异常的声响。2)运行中注意安全部件是否正常。3)遇异常情况要及时向相关部门负责人报告。1)清洁设备外部，除去管道和容器内的生产用料，清洁各种零部件。2)放尽系统内的剩水，检查润滑油的质量，油量视3)排除运行中发现的缺陷和故障。按其周期长短分别组织在一起，分级定期执行，设备的定期保养分为当前我厂金工车间使用的机床共计9台，承担机组大小修及日BYS60100摇臂钻床Z3050×16/1污锯床G7025A液压联合冲剪机Q35Y;砂轮机250mm。在近期使用的过程中，出现了加工精度降低、工作元这个问题，于2015年1月16日对各机床的使用情况及健康状况进行了检