嘉兴市某商业建筑给排水设计

嘉兴市某商业建筑给排水设计

0地下主4层,地下2层该项目位于嘉兴街以南、安乐路以东。地上29层,地下2层,建筑高度约92m,总建筑面积约20万m2,属于商住两用楼盘。地下2层为车库及辅助用房,地下1层到地上5层为商业用房,6层以上为住宅。1设计分区的确定管网压力最低为0.28MPa,为了节约能源,地下室至地上2层采用市政管网直接供水,由于地上5层以下为商业用途、5层以上为住宅,是两种不同性质用水,所以3~5层采用屋面水箱供水,而6~29层采用变频泵分区(4区)供水。笔者认为,现行GB50015—2003《建筑给水排水设计规范》中规定的生活给水分区水压为0.35MPa比较低,与当今的建筑用水设备发展趋势不吻合。6~29层只有66m,设计院原设计分为4区,而且每个区采用独立系统,笔者认为设计院设计是为了节能考虑,但只有66m高(除了裙房)的住宅项目,这样来设计,有下列3个缺点:(1)多增加3套管道,且加压设备成本达3倍增长;(2)嘉兴旭辉广场地下空间本来就狭小,这样分区多增加的3套管道,给地下管线的铺设带来非常大的难度;(3)分区之所以这么多,是由于分区压力取值过小,实际上现在用水设备性能发展非常快,承受水压力也比以前大,而且有些用水设备本身可以消除水锤的影响。所以生活给水竖向分区设计时分区压力取值不宜过小。建议生活给水供水方式采用地下水池—普通工频泵—屋面水箱—减压阀方式进行供水。竖向采用减压阀分2区,此种供水系统有下列几种优势:(1)节约能源;(2)可以避免采用变频泵供水方式频繁启动水泵、损害水泵的缺点;(3)采用屋面水箱供水方式,水压稳定可靠,避免水锤对用水设备的破坏;(4)由于现在自来水厂出厂水质普遍较好,而且屋面水箱均采用优质食用SUS304不锈钢材质而不是过去的混凝土水箱,可以避免二次污染;2消防系统节能改造消防系统竖向分成两区,每个区采用独立系统,笔者认为没有这个必要,原因如下:(1)消防系统是一种预防行为,此系统使用机会极低,而且即使使用,时间也很短暂,所以在整个消防系统存在周期中节能微乎其微;(2)消防管道一般比较大,均在DN100以上,管材的价格也比较高,增加1套系统成本即大幅度增加;(3)给有限地下空间管道铺设增加难度;(4)建议消防系统分区采用减压阀分区,既节约费用,又省去整个系统;(5)按照高层建筑相关规定,高层建筑采用临时高压系统时,应按照消火栓栓口的静水压力进行分区,静水压力在100m以下的不需要分区,只需在动压超过0.5MPa消火栓前加减压孔板。3中小型空调企业采用2.2回风管理剂(1)地下1层超市采用单冷式空调机组;(2)空调箱送风机设置变频调速电机,在过渡季节可实行全新风运行而不开空调,这样既可节约大量由于启动空调带来的能源浪费。商场和超市的内区在过渡季节的余热利用新风可以消除。在超市、百货、商铺等人员频繁的地区装CO2浓度探测仪,只有在CO2浓度超过某一设定值时,全空气系统才启动;(3)在夏季和冬季,在保证必需的新风量条件下,尽量增大回风的百分比,以节约电能;(4)负荷侧采用变流量系统,当末端空调负荷发生变化时,末端空调设备前的两通阀增大或减少,供回水管上的压差将出现增大或减小的趋势,水温传感器及水流压差器检测出这种趋势后,模糊控制系统将自动提高或降低冷冻水泵的工作频率,使供回水温度和压差控制在最佳设计值上,维持冷冻水机组的高效率运行;(5)新风与排风进行热交换,回收利用能源。4瞬流抑制性能(1)空调机组设置单独的变压器,在不需开空调的季节切断空调配电变压器;(2)尽力缩短低压配电线路对空调机组的供电距离;(3)采用高科技瞬流抑制快速专用开关元件的组合,有效过滤电网电路中的瞬流浪涌,保护末端设备不受其影响或损坏,减少由此引起的用电设备能耗的增加;(4)各种照明均按照不同的使用条件确定照度标准,初步选择光源、灯具、镇流器的类型、规格,计算平均照度,使之符合规定的标准值,并使计算照度偏差≤±10%,再计算LPD值,与规定的LPD值(现行值)对比,不超过规定即符合要求;(5)公共照明采用延时开关进行控制。5阶梯运行监控(1)嘉兴旭辉广场垂直电梯均采用变频控制系统驱动,除了超大载质量货梯外,垂直梯主机均采用永磁同步无齿轮曳引机、变频变速调压控制系统。商场自动扶梯空载时仍是额定速度运行,具有耗能大、机械磨损大、使用寿命低等缺点。在扶梯电气控制线路加装变频器,采用变频调速方式控制自动扶梯运行,使扶梯平稳启动、节能运行。无人乘梯时,扶梯由额定运行速度转为低速运行,既节约了能源,又减小了机械磨损。当乘客走近时,扶梯启动以正常速度运行;乘客离开后,扶梯减速变为慢速运行或停止。如果乘客连续不断,扶梯便连续以正常速度运行,直到最后一位乘客离开扶梯;(2)生活水泵均采用变频驱动;(3)地下1层超市空调采用单冷空调机组,根据超市的负荷变化较大的特点,应改为采用10%~100%无级调节的螺杆式水冷机组,而不是初步设计的调节范围在30%~100%的离心式水冷机组,这样可以避免在超低负荷下,离心机COP下降较大,而浪费能源的缺点;(4)选用COP值在部分负荷调节下≥4.8的螺杆式水冷空调机组;(5)住宅供电方案,原设计为2台高压配电室,由于负荷率比较低,供电损耗比较