电梯安装工程监理细则

监理实施细则工程名称：实施阶段：监理工程师：总监理工程师：xxxxxxxxxx有限公司年月电梯安装工程监理细则专业工程特点设备运行必须安全可靠，确保人员使用安全。1.1设计概况（按设计规定及设备选型）1、工程项目概况吴兴区行政办公综合楼工程位于吴兴区吴兴大道以北,经五路以西。本工程地下一层，架空层一层，地上十二层，地上建筑面积32768M2，地下部分建筑面积3305M2，±0.000相称于黄海高程7.800M。工程等级为二级,耐火等级上部为二级,地下室为一级，属二类高层公共建筑。本工程地下室防火等级为Ⅱ级，屋面防火等级为Ⅱ级；防空地下室抗力等级为甲类5级，工程类型为一等人员掩蔽所，防空地下室防护单元建筑面积为2460M2。工程名称：吴兴区行政办公综合楼建设单位：吴兴东成建设发展有限公司设计单位：浙江天和建筑设计有限公司察单位勘：核工业湖州工程勘察院监理单位：浙江东南建设管理有限公司工程规模：乘客电梯4台，2台消防电梯。其中：大楼有客梯4台，载重1000kg，速度1.5m/s；1.2专业工程施工难点机房机械设备和井道机械设备的安装特别是机房机械设备安装中曳引机的安装及井道机械设备安装中限速器的安装。1.3常见的质量问题1.3.1电梯专业安装单位与土建施工单位，设备安装单位之间缺少交接验收。1.3.2导轨支架松动，固定不牢固。1.3.3厅门地坎低于最后地面高度。1.3.4电气设备的金属外壳接地不可靠、不规范。1.3.5电梯的随行电缆绑扎不牢固，不规范。1.3.6采用微机控制的电梯机房未充足考虑机房的通风降温方法。1.4拟重点控制方面1.4.1进场电梯设备的验收、控制1.4.2土建交接验收、控制1.4.3专业安装单位及安装人员的资质审核1.4.4调试运行的监控2编制根据2.1已同意的监理规划2.2已同意的施工组织设计2.3电梯安装工程有关的原则，设计文献和技术资料（电梯安装工程施工质量验收规范GB50310-）监理工作流程（见附录）监理工作的控制要点及目的值4.1质量控制的要点及目的值4.1.1进场设备和土建交接检查4.1.1.1进场设备必须涉及：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置，限速器，安全钳及缓冲器的形式实验证书复印件，安装、使用维护证明书，动力电路和安全电路的电气原理图。4.1.1.2土建交换检查必须涉及下列几个方面1机房（如果有）内部，井道土建（钢架）构造及布置必须符合电梯土建布置图的规定。机房应通风，建筑物抽出的陈腐空气不得排入机房内。2主电源开关的容量、设立位置必须符合规范规定，电源零线和地线应分开。接地电阻不应不不大于4欧。电梯井道底坑，安全门设立必须符合规范规定。普通安全门高不不大于1.8m，宽不不大于350mm，且门要装锁，且能够从井道内打开。电梯安装时全部的层门预留孔必须设立有高度不不大于1.2m的安全保护围封，并应确保有足够的强度。井道尺寸偏差为：当电梯运行高度H≤30m时为0~+25mm。30m<H≤60m时为0~+35mm，60<H≤90m时为0~+50mm，H>90m时符合土建布置图规定。底坑内应有良好的防渗、防漏来保护，底坑内不得有积水。每层楼面应有水平面基准线。4.1.2导轨支架和导轨安装4.1.2.1用混凝土灌注的导轨支架若有松动的，要剔出来，重新灌注，不可在原有的基础上修补。4.1.2.2用膨胀螺栓固定的导轨支架若松动，要向上或下变化导轨支架的位置，重新打膨胀螺栓进行安装。4.1.2.3焊接的导轨支架要一次焊接成功。不可在调节轨道后再补焊，以防影响高速精度。4.1.2.4组合式导轨支架在导轨调节完毕后，须将其连接部分点焊，以防移位。4.1.2.5固定导轨用的压道板、紧固螺栓一定要和导轨配套使用。不允许采用焊接的办法或直接用螺栓固定（不用压道板）的办法将导轨固定在导轨支架上。4.1.2.6调节导轨时，为了确保调节精度，要在导轨支架处及相邻的两导轨支架中间的导轨处设立测量点。4.1.2.7冬季不适宜用混凝土灌注导轨支架的办法安装导轨支架。在砖构造井壁剔凿导轨支架孔洞时，要注意不可破坏墙体。4.1.2.8与电梯安装有关的预埋铁、金属构件及其焊口，均应做好去除焊药、除锈防腐工作，不得遗漏。4.1.2.9电梯导轨严禁焊接，不允许用汽焊切割。4.1.3轿厢安装4.1.3.1当轿厢1.1m下列部位使用玻璃轿壁时，必须安装扶手，扶手高度为0.9~1.1m，且扶手应独立固定，与玻璃无关。4.1.3.2轿厢安装过程必须符合下列几点1安装立柱时应使其自然垂直，达不到规定时，要在上、下梁和立柱间加垫片，进行调节，不可强行安装。2轿厢底盘调节水平后，轿厢底盘与底盘之间，底盘座与下梁之间的各连接处都要接触严密，若有缝隙要用垫片垫实，不可使斜拉杆过分受力。斜拉杆一定要上双螺母拧紧，轿厢各连接螺栓必须紧固、垫圈齐全。4吊轿厢用的吊索钢丝绳与钢丝绳扎头规格必须互相匹配，轧头压板应装在钢丝绳受力的一边，对16mm下列的钢丝绳，所使用的钢丝绳轧头应不少于3只，被夹绳的长度应不不大于钢丝绳直径的15倍，且最短不不大于300mm，每个轧头间的间距应不不大于钢丝绳直径的6倍，并且只准将两根相似规格的钢丝绳用轧头轧住；严禁3根或不同规格的钢丝绳用轧头轧在一起。5在轿厢对重全部装好，并用曳引钢丝绳挂在曳引轮上,将要拆除上端所架设的支撑轿厢的横梁和对重的支撑之前，一定要先将限速器、限速器钢丝绳、张紧装置、安全钳拉杆、安全钳开关等装置安装完毕，才干拆除支承横梁，这样做，万一出现电梯失控打滑现象时，安全钳起作用将轿厢轧住在导轨上，而不发生附落的危险。6在安装轿厢过程中，如需将轿厢整体吊起后用倒链悬空或停滞较长时期，这是很不安全的。对的的做法是用两根钢丝绳作保险用，这种钢丝绳应做有绳头，使用时配以卸扣，使轿厢重量完全由两根保险钢丝绳承载，这时应松去倒链的链条，使倒链完全呈现不承当荷载的状态。4.1.4门系统安装4.1.4.1层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~3mm，且最大距离严禁超出35mm。4.1.4.2层门强迫关门装置动作必须正常。4.1.4.3层门锁钩必须动作灵活，在厢内检查，锁紧元件的最小齿合长度为7mm。4.1.4.4层门地坎应高出装修地面2~5mm。门扇四周的间隙乘客电梯不应不不大于6mm，载货电梯不应不不大于8mm。4.1.4.5全部焊接连接和膨胀螺栓固定的部件要牢固可靠，墙上不准用膨胀螺栓固定。4.1.5驱动主机4.1.5.1曳引机承重钢梁的两端必须放于井道承重梁或墙上。承重钢梁端应超出墙中心20mm，伸入墙内长度最少要确保75mm。4.1.5.2承重钢梁水平误差不超出1/1000，横向水平误差不大于0.5mm，距中心线误差不大于6mm，互相水平误差不大于1mm。4.1.5.3通向井道的孔洞四周应设立高度不不大于50mm的台缘。4.1.6对重安装4.1.6.1上、下导靴应在同一垂直线上，不允许有歪斜、偏扭现象4.1.6.2对重（平衡）块应可靠固定。4.1.7安全部件以及悬挂装置、随行电缆、赔偿装置4.1.7.1检查限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。当安全钳子可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。4.1.7.2限速器张紧装置及钢带张紧装置的安全开关，赔偿装置导轨上、下端的限位开关固定必须可靠。4.1.7.3以上安全开关及限位开关的安装位置必须对的，以确保在下列状况时开关可靠动作，并使电梯立刻停止运行。选层器钢带折断、松弛造成紧轮下落不不大于50mm时。限速绳张紧装置下落不不大于50mm时。赔偿轮在非正常位置时。4.1.7.4安全开关、限位开关在其动作时，不能造成本身的损坏或接点接地、短路等现象。4.1.7.5赔偿（链）、限速绳、钢带、曳引绳、随行电缆及其它运动部件在运行中严禁与其它任何部件碰撞或磨擦。井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁不大于20mm。4.1.7.6限速绳张紧装置、钢带张紧装置应有足够的重量，以确保将钢丝绳或钢带拉直，避免误动作，限速绳张紧装置的重量不应不大于30kg，钢带张紧装置的重量视钢带状况而定，以能使钢带绷直为宜（不要过重，以防损伤钢带）。缓冲器的安装允许偏差以下：项次项目允许偏差规定（mm）检查办法1缓冲中心距轿厢（或对重）撞板中心≤20吊线、尺量检查2两个缓冲器顶面（构成一套时）应在同一水平面上≤2尺量检查3缓冲器顶面水平度4s/1000尺量检查4缓冲器活塞柱垂直度0.5%吊线、尺量检查4.1.7.7绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。4.1.7.8钢丝绳安装必须符合下列规定断绳时不可使用电气焊，以免破坏钢丝绳强度。在作绳头需去掉麻芯时，应用锯条锯断或用刀割断，不得用火烧断。断绳时应注意扣除钢丝绳悬挂轿厢和对重自重负荷会使钢绳产生伸长，这与钢绳的弹性系数、钢丝的截面之和、钢绳长度和钢绳所受载荷有关，普通可按伸长量为钢绳总长度的2‰~4‰计算。安装悬挂钢丝绳前一定要使钢丝绳自然悬垂于井道，消除其内应力。曳引钢丝绳应在曳引机座上平面处用黄漆在钢绳四周作出平层标记，用编码法精确的表达出轿厢在各层的平层位置。曳引钢绳严禁涂润滑油。4.1.8电气装置安装4.1.8.1全部电气设备及导管，线槽的外露的可导电部分均可靠接地（PE）接地支线应分别连接，至接地干线上，不得互相连接后再接地。4.1.8.2导体之间和导体对地之间绝缘电阻必须不不大于1000欧/伏，且其值不得不大于动力线路和电气安全装置电路：0.5兆欧。其它电路（控制、照明、型号等）：0.25兆欧。4.1.8.3机房的配电、控制屏、柜、盘的安装应布局合理，横竖端正，整洁美观。4.1.8.3电线管、槽安装应牢固。无损伤，布局走向合理，出线口精确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接对的。4.1.8.4电气装置的附属构架，电线管、槽等非带电金属部分的防腐解决应涂漆均匀、无遗漏。4.1.9整机安装验收4.1.9.1安全保护验收必须符合验收规范规定，必须含有下列保护装置，且安全开关必须动作可靠。断相、错相保护装置短路、过载保护装置限速器安全钳缓冲器门锁装置上、下极根开关轿顶、机房（如果有），滑轮间（如果有），底坑停止装置。4.1.9.2限速器安全钳必须进行联动实验，并符合规范规定4.1.9.3层门与轿门的实验必须符合下列规范每层层门必须能够用三角钥匙正常启动。当任一层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续进行。4.1.9.4电梯调试时应注意下列问题电梯的调试工作应按照产品图纸、调试阐明及有关资料的规定进行。调试中不可随意更改或盲目调节元件，以免造成意外损失。接触器、继电器的质量不良将会造成电梯运行故障。为确保吸合接触良好和断电释放可靠，其触头应用银合金制成，铁芯接触面不得有油污，断电不应有剩磁，当短路环短裂或铁芯接触不良时将会产生明显的噪声和振动。如电梯运行抖动现象与机械系统无关时，应注意检查测速发电机的电枢与否有断路或短路、接线与否松动、绕组有无断线等现象。当电梯采用微机控制时，必须注意线路板上有些电子元器件易受静电击穿损坏。不能用手随便接触这些电子元器件，当需取放线路板时，首先使身体接触接地金属导体进行放电。取下的线路板应放在导电乙烯膜、铝箔或白铁板等可导电的材料上，在寄存线路板时亦应如此，避免电子器件静电击穿损坏。电梯的脉冲线路、光电线路、传感器及有关接口线路等，均需按规定使用金属屏蔽线，并做好接地解决，避免干扰信号发生。如有光纤电缆线路时，要注意光纤电缆比普通导线脆弱，不能踩踏或大力拉伸；弯曲半径应不不大于15mm；如光纤电缆较长时，可盘一种直径约200mm的圈，再用绝缘带固定；在线槽内敷设的光纤电缆要加强保护，在控制柜柜内可用绝缘带或电缆卡子固定。在电梯调节实验的全过程中，每项工作均应按规定填写测试统计或调试报告。电梯的调节实验工作是电梯安装的最后一道工序。在调试中发现电梯的某设备或某零部件不合格，应及时找制造厂更换；如属安装调试不合格则应重新予以认真调试，直到合格为止。4.2进度控制的要点及目的值4.2.1进度控制的目的值：必须满足合同工期的规定，并与其它专业工种做好搭接配合工作。4.2.2进度控制的要点督促承包单位编制分进度计划，并审批实施。检查承包单位的进度实施状况，定时与进度计划进行比较规定施工单位及时调节计划，增加人、材、机等方面的投入。督促承包单位按计划规定完毕各分项工作，做好各专业工种间的搭接流水作业投资控制的要点及目的值4.3.1投资控制的目的值：使电梯分部的造价在合同商定的范畴内。4.3.2投资控制的要素按合同及有关文献的规定审核工程预决算。公正、合理、及时地解决工程变更引发的费用索赔事项。及时审核、签付工程款支付证明。审核工程决算报告。监理工作的办法与方法。5.1质量控制的办法和方法5.1.1质量控制的事前控制5.1.1.1建设工程所用电梯，必须是国家颁发许可证的厂家生产的、有合格证的产品。国家明令裁减的电梯产品不得安装使用。国外进口的电梯还必须有商检合格证明方可进场安装。监理工程师应核查下列产品的生产合格证：电梯曳引装置导轨轿厢、导靴、门窗电气装置（电缆及设备）电气保护装置（配件及设备）5.1.1.2严格对安装公司进行资质审核电梯安装公司实施总、分包应按有关规定执行，总包单位应对分包单位工程质量负责，分包单位对分包的工程质量向总包单位负责。安装公司必须持有国家颁发的电梯安装许可证。外国及香港、澳门、台湾地区的电梯安装公司应持有建设厅核发的《建筑公司承包工程许可证》。安装公司还应持有电梯安装营业执照，严格按规定营业范畴承揽工程。安装公司必须有健全的质量确保体系和质量责任制，并对安装质量负责。单位工程的电梯安装现场必须含有下列条件：安装现场项目经理对工程质量全方面负责。并负责制订施工组织、管理方法。必须设有电气和机械工程师担任技术负责人，并熟悉电梯的技术性能和各项技术指标，对电梯安装负直接责任。施工现场工长及技术管理人员应有助理工程师以上的技术职务，并有五年以上的安装经验的人员担任。电梯安装工长和质量检查员应有主管部门颁发的岗位合格证。电梯安装工人必须通过专业培训，持证上岗。有确保质量的规章制度、质量责任制、安装操作规程，并严格执行国家规范原则。必须有专职质量检查人员、检查测试手段及调试仪器，并按有关规定经法定计量部门检定。电梯安装单位必须建立资料管理制度，安装中填写多个原始安装测试统计，确保资料齐全、精确、有效。5.1.1.3电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合图纸规定，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功效可靠。5.1.1.4必要时应根据条件对设备进行预配检查，如电梯与配重的导轨等，通过预装配做好调节，以确保安装质量。5.1.2电梯安装的事中控制5.1.2.1以基准线垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装普通要设立十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根、对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其它物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸规定，各线偏差不应不不大于0.3mm。梯井墙面的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工规定。5.1.2.2检查曳引装置的组装蜗轮减速器的油位及油质应符合规定。各部轴承油位及油质应符合规定。油标齐全，油量充足。凡机房内通井道的孔，要避免漏油、漏水、在孔四周筑高75mm以上，宽度适宜的台阶。钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙应为25~50mm。限速器绳索至导轨的距离（两个防线）的偏差均应不超出±5mm。绳索在电梯正常运行时不应触及绳钳。5.1.2.3检查导轨的安装每根导轨最少有两个导轨架，其间距不应不不大于2.5mm。导轨架的水平度误差不应超出5mm（超差过大，将影响导轨垂直、跨距、接头等尺寸）。直埋式导轨架的埋入深度不不大于120mm，地角螺栓的埋入深度不应不大于120mm。导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方型金属垫板以调节高度。垫板厚度超出10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢。导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接。电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。5.1.2.4检查轿厢、层门组装轿厢底盘平面的不水平度不超出2/1000。反绳轮与轿厢架上梁间的间隙互相的差值不应超出1mm反绳轮的不垂直度不应超出0.5mm。门扇跳动（振动）要小，无噪声。5.1.2.5检查电气装置安装电线槽内敷设导线的总面积（涉及绝缘层）不应超出槽内净面积的60%；电线管内敷设导线总面积（涉及绝缘层）不应超出管内净面积的40%。导线要标号，两端要注明接线编号。机房控制柜（屏）的安装位置距墙600~700mm，且远离门或窗，避免雨水侵入。电源总开关应装在机房入口处，距地面高1.3~1.5m墙上。检查控制屏上元器件安装及标志，涉及标志名称或代号，检查多个保险、接触器、继电器使其符合电梯工作规定，检查选型和工作状态。机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超出50m应重复接地，接地电阻<4欧。轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用。检查整机系统安全设施（见下表）下列部分有一项次不合格则视为“整机性能实验与检测”不合格。整机性能的实验与检测规定检查项目技术规定1供电系统断相、错相保护装置控制屏上要安装错相保护器2超速保护装置瞒速下行检测限速器安全钳3撞底缓冲装置缓冲器功效可靠4超越上下极限工作位置时的保护设施切断控制电路，切断主电源5厅门与轿门联锁装置检查联锁装置的可靠性6井道底坑有通道时的保护方法对重应有避免超速或有绳断下落的装置7停电或故障时，轿厢慢速移动的方法检查装置和其功效8安全窗及电气限位开关安全窗在轿内不能打开，在轿顶能够打开，安全窗启动时应切断控制回路5.1.2.6.对试运转的监测（见下表）对试运转的监测实验项目实验办法技术规定1静载实验将轿厢位于底层，陆续平稳地加入载荷，乘客电梯和额定载荷不不不大于kg的载货电梯，以额定载重量的200%，其它多个电梯以额定起重量的150%，历时10min实验中各承重构件应无损坏，曳引绳在槽内应无滑移，制动器应可靠的刹紧2运行实验轿厢内应分别载以空载、额定重量的50%，额定重量的100%，在通电持续率40%的状况下，往复升降各自历时1.5h电梯启动、运行和停止时，轿厢内应无激烈的振动和冲击制动器的动作可靠，运行时，制动器闸瓦不应与制动轮磨擦，制动器线圈温升不应超出60度，减速器油的温升