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文档简介

实用版购房合同引言对于购房者来说，签订一份合理且有效的购房合同是非常重要的，这样不仅可以保护你的利益，也可以保证购房交易的顺利进行。本文旨在介绍一份实用版的购房合同，供大家参考。合同条款一、合同双方及购房标的1.1本合同的出卖方为（出卖方姓名/公司名、地址、电话），购房方为（购房方姓名/公司名、地址、电话），双方为了保障各自的权益，经过协商一致，同意签订购房合同。1.2购房标的为（房屋地址、房屋面积等描述信息），属于[选择一种情况]：新房：即现房或期房。二手房：即已经居住或出租过的房屋。小产权房：即非商品房的房屋。二、购买价格及付款方式2.1购房总价为____________元，其中首付款为____________元，余款为____________元。2.2购房方应在签订本合同后（选择一种情况）：____________日内支付首付款；已经支付首付款。2.3实际交易价格双方应当按照国家有关税费政策进行共同确定，不得有虚高或折低价格的做法。三、过户及交房时间3.1房屋交付时间为____________日起，经过验房后无异议方可进行过户手续。3.2过户手续由出卖方及购房方共同办理。3.3如出现以下情况，逾期交房方应按实际造成损失支付相应违约金：出卖方不能按照约定时间交付房屋的；出卖方交付的房屋未取得必要的所有权或满足约定的使用条件的；购房方不能按照约定时间进行验收的。四、房屋权属及附属设施4.1房屋产权证明书应在本合同签订后（选择一种情况）：____________日内由出卖方交付购房方；已经交付购房方。4.2房屋现状：出卖方保证所售房屋是其自由支配的合法财产以及出售该房屋不侵犯他人合法权益；房屋来源是符合国家法律法规要求的；房屋现状良好，未发现重大瑕疵、污染、质量及安全问题。4.3附属设施：房屋内相关附属设施已按照约定完好交付；出卖方保证所售房屋中的附属设施和相关公共配套设施存在，并符合国家相关标准要求；出卖方保证拥有其它相关的权利和使用许可证等，不会出现强制拆迁等影响购房方权益的情况。五、违约及争议处理5.1若出卖方不能按约定时间交付房屋或交付的房屋未取得必要的所有权或满足約定的使用条件的，应承担违约责任并支付购房方违约金。5.2若购房方不能按约定时间支付房款或履行相关义务，也应承担违约责任并支付违约金。5.3如出现争议，合同双方应在友好协商的基础上通过法律途径解决。若先达成和解协议，之后再将该协议的内容书面化。六、其他条款6.1本合同未尽事宜由合同双方协商解决，具体以书面协议为准。6.2本合同一式两份，具有同等法律效力，出卖方和购房方各执一份。6.3本合同自双方签字盖章或签字确认之日起生效，到期自动失效。结语以上是实用版的购房合同条款，希望可以给大家在

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