监理工程师年度总结范文汇报

监理工程师年度总结范文汇报尽管在这一年自认为没做多少贡献，但我以真诚，执着的度过每一天，每一天都用心去工作和学习，在新的一年，我将继续加倍努力，也真切期望公司在新的一年，在全体300多位的员工努力下，以崭新的姿态迈入新的一年。回首过去，首先要感谢公司领导，感谢应维军总监，以及同事对我工作上的指导，关心和帮助。使我在自己的岗位上更加的成熟，也使自己的工作水平有很多的提高，在这一年，我经历了很多，看到来很多，感受了很多，也学到，得到了很多，现向领导汇报。一、经历感受由于现所在的是农民公寓工程且是__卫镇唯一的农民公寓工程，相关政府领导也特别重视，我们进驻现场的每个人，言行代表者公司员工素质形象，为了公司的声誉，我们严格按照规范要求，实施了全防卫，全过程的监理，特别是桩基时段，二十四小时现场有监理人员，做到有施工就有监理人员在工地出现的身影，虽然本人能力，所以在工作中也出现了一些疏忽或错误之处，但同时这也是促进我工作的动力，促使我不怕老苦，努力刻苦的尽自己最大的能力去完成各项工作，过去的一年工作生活中的酸甜苦辣，让我也受益匪浅。在监理资料整理，力求做到与工程同步，尽可能避免资料缺项，按照监理档案编制存放。二、存在问题一年来在公司领导，总监以及同事的支持下，尽管工作取得了一定的成效，但距时代要求的一个真正监理人员应具备素质条件还尚差甚远。1、缺少建筑施工实际经验，尤其对新的工艺标准施工技术规范的理解和认识。2、开展工作方法有待改进，在对检查过程中对施工单位态度生硬。在其中一种程度上存在我行我素的思想观念。三、心得体会总之一年的工作给我的体会是作为监理人员只有做到品行端正，运用自己的职权检查工作，目的明确，作风严谨，尊重他人，只有这样才会被别人尊重和社会的认可，只有不断提高自己的专业技术水平，沟通和环境适应能力，才能更好的服务于工程建设。四、今后努力的方向和目标历史只能代表过去，未来的发展还要靠以后不断的努力与创造。我决心在以后的工作当中，不断提高自身的各方面的素质，不断总结经验教训，不断加强自身专业技术水平，始终以饱满的热情投入工作当中，不断充实自己，争取能成为一名优秀的工程监理人员。20__年即将到来，新的一年任重而道远，我要以新的工作姿态，迎接挑战，以崭新的工作面貌，进入新的一年，我坚信，在公司领导的引导下，全体员工能更好完成上级交代的任务，为企业发展和腾飞做出自己应有的贡献!回首过去，展望未来，有对本年度收获的喜悦，也有对未来急切的期望，喜悦的是我在领导和同事们的关怀帮助下，认真学习领会公司企业文化精神，以公司服务理念为指导，通过自身的不懈努力，较好的完成了本职工作和领导安排的任务;期望的是我深深明白在从事监理工作当中仍有较多的不足需要学习和改进，我将总结经验，反省自身不足，提高自己的监理业务水平，成为公司更好更快发展过程中的一员，现就本年度监理工作情况总结如下：一、个人年度主要工作内容及岗位职责履行情况2022年上半年，我主要参与了__开发区中央商务区软基处理工程现场监理工作，下半年，主要参与了潍坊滨海旅游度假区人工沙滩工程现场监理工作。在这一年的工作中，服从领导安排，认真履行岗位职责，工作期间，我从不放松加强理论和实践的研习，严格要求自己，认真为建设单位热情服务，遵照监理合同要求，严格按照监理规范及监理工作程序，履行监理职责。在施工过程中，采用旁站、巡视、平行检验方式进行每道工序的过程控制。对现场存在的质量安全问题，调查研究找出问题的根源，要求施工方采取有效解决办法将其解决，全程跟踪监督施工方落实整改，杜绝类似问题再次发生。针对进场材料(高强土工格栅、土工布、栅栏板、压脚块、踏步料石等)，按照标准和设计要求对施工方提交的相关报验资料进行核查，对材料进场时进行外观质量检查，对外观质量上不符合要求的禁止用入工程中。针对工程关键部位施工时，提前到达旁站位置，检查施工准备工作，并旁站施工全过程，及时、完全真实地作好书面的旁站记录。对要验收的隐蔽工程严格按照验收规范进行验收，如果验收不合格，令其整改直至合格，才能进行下道工序施工。对各施工过程中检查所发现的问题，及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部，发现问题及时向总监汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查。尽自己最大努力做好工程建设施工阶段的监理工作。二、工作中的体会和感受在监理工作过程中，我通过对监理理论的学习以及现阶段监理行业的发展状态的认知，深刻体会感受到作为监理人员，积极主动为建设单位的利益着想，为工程质量负责，为施工人员的安全负责，才是监理工作的信念和无穷力量。只有具备较高专业技能和综合素质及良好的职业道德，才能真正做好监理的本职工作，才能够体现守法、诚信、公正、公平的执业准则。明白监理工作的重要性，树立正确的监理工作态度，用实事求是的工作态度去处理施工中出现的各种问题，才能有效地开展工作，积极主动的运用自己专业技术及聪明才智，科学公正的行使监理权利和义务，与施工单位搞好工作配合，满足建设单位的要求，为业主提供优质高效的服务。三、今后的工作打算及个人职业发展意见在今后的工作中认真履行自己的岗位职责，要严格按国家规范、以设计图纸为依据实施监理工作。在工作中不断反省自身不足，加强监理业务学习，不断提高自身素质，努力做好监理工作，加强对管理理论知识的学习，灵活多变的处理实际问题，认真完成领导交给的各项工作，努力将自己的专业技术水平提高到一个新的台阶，真正成为一个合格的监理人员。四、对部门/公司的意见和建议1、建议公司要对不同的员工进行有针对性的专业培训，多招聘一些有职业资格证书又能独当一面的人才开展工作。2、建议公司组织具有良好公关能力的人才，并组建成相关部门，应对监理行业的社会化、监理招投标的公开化、复合化。五、结束语公司领导的关心支持及工作条件的舒适给了我努力工作的动力，同事间的热情关怀及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感，公司特有的企业文化氛围给了我工作的信心。我坚信自己能够在今后的工作中做的更好，为公司的发展贡献自己的一份力量。在公司党委的领导下，全体职工努力践行科学发展观、团结协作、顽强拼搏，圆满完成了2022年监理任务，实现了精神文明和物质文明的双丰收，在项目部的正确领导下，在总监以及总监代表的合理安排下，以公司质量目标为工作目标，本着“团结拼搏、开拓务实、科学公正、敬业奉献”的企业精神。通过一年的努力，本人基本实现了本年度的工作目标，主要包括日常监理和竣工验收工作、以及正在监理的前期信息管理的工作。作为监理公司的一员，现将本年度工作、学习情况向领导作以下的自我总结：2022年_月-_月本人主要担2#、7#楼的监理工作，由于后期人员少又承接了5#楼以及室外园林绿化监理工作，我始终坚持以一个合格监理人员的标准要求自己，热爱自己的本职工作;有良好的工作作风和吃苦耐劳精神;工作态度严谨，思想品德端正;遵守国家的法律、法规和企业的规章制度;服从组织分配，吃苦在前，享受在后，尽职尽责，认真完成监理部交给的各项工作。日常工作中能高标准严要求自己，严格履行自己的岗位职责，站在公正的立场上，独立地解决实际问题。生活中，能够尊重领导，团结同事，帮助有困难的同志解决生活与学习上的难题。工地在合同以及现场管理方面较为混乱。个别项目在未招标的情况下，建设单位就组织施工单位开始施工、施工单位的施工力量较薄弱、施工队伍繁杂，例如：7#楼后期装饰装修工程在开工前未报送任何资料(分部工程施工技术方案、人员报验申请和设备报验申请以及分部工程开工申请等)，施工队伍甲方单独分包多达十几家，交作业复杂，缺乏统一的管理，导致了现场管理较混乱的局面，因人员和设备均不能满足施工要求导致进度缓慢。由于施工单位技术力量及经济实力较弱，本人积极给施工单位的施工工艺、施工工序出谋划策;发现过程中存在的问题，及时要求施工单位进行整改，避免了成品的不合格率的降低，加快了工程进度。严格公司出勤纪律，由于后期任务重、人员少，而建设单位要求每天晚上必须召开工程进度协调会，我主动的要求夜间加班，做好会议纪要的整理工作。夜间加班至11点已成为习惯，做到了公司提出的24小时监理的目标。2022年_月至_月本人被调至工地，承担现场管理以及信息管理工作。作为信息管理，首先明确了其特点：①信息量大，关系复杂;②信息管理要求系统、严格，避免疏漏。信息不仅是监理工程师实施控制的依据又是监理决策的依据，还是协调项目建设有关单位的重要媒介。来自业主单位、承包商、设计单位、地质单位的文件或资料名目众多，为方便查询就需要对其进行一定的分类和汇编，这项工作做起来比较复杂。我是从以下几个方面做此项工作的不同单位的来往文函分别统一编号、登记，然后填写收文记录，按照专业、负责人交于文件阅处人，并及时催促按期处理完毕。现场资料是由现场监理统一负责管理的，我已督促应及时移交，但这项工作仍是空白。因此现场类资料方面的管理制度仍需完善和加强。为方便编写会议纪要，基本上每次会议都按时出席，并做好记录。因为纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括，高于会议纪录。2022年，在公司的正确领导下，紧紧围绕公司的整体工作思路及工作重点，不断提高工程监理的水平，杜绝重大安全事故的发生。以公司质量目标为工作目标，本着严格监理、热情服务、守法公正、科学诚信的企业精神，通过一年的努力，本人基本实现了本年度的工作目标。作为监理公司的一员，现将本年度工作、学习情况向领导作以下汇报：一、现场1、在工程进行过程中掌握工程设计图纸，找出质量控制难点确定控制目标，同时查阅本工程各种专业的施工规范和质量检验标准以满足本工程的需要。对进场的专业施工单位进行资质及方案审查。2、重视对进场材料、构配件的检查和验收，要求施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报监理部进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，并签署合格材料报审资料。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在以次充好，偷梁换柱的现象发生。3、对隐蔽工程和关键部位的施工实行旁站监理，并要求监理人员做好旁站监理记录。严格要求承包单位分项分部的施工报检程序，避免工程实体与资料脱节，确保施工进度与资料同步进行。对于施工过程过程中存在的质量、安全及进度问题先口头交流，再书面要求并追踪最后开专题会议进行解决。组织召开专业质量专题会议、安全会议及进度专题会议，并协调现场相关人员每周对施工现场进行安全大检查。4、与建设单位做好紧密配合，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要，对于每个工种施工前必须做样板间经我监理部及业主检查验收合格方可大面积展开，并同时形成书面记录。施工过程中的每单项工程工程量完成情况做到心中有数，每完成一个项目工程及时报业主进行确认。二、存在的不足和建议1、在工作过程中我发现自身业务水平、专业技术之局限，知识面的不足。如a、对部分细部验收规范、强制性规定的界限不明确;b、在工作中，对施工单位的口头指令比较多;c、与施工方沟通不够等造成监理工作很被动。在以后的工作中，对工程进度的控制还应该从实施情况着手，避免进度计划与实体脱节。同时加强自身安全生产管理专业知识的学习积累，以满足安全生产需要。2、建议公司可以在适当的时候多组织经验丰富的专业人员，对我们监理人员进行培训，以增强专业水平。三、下一步工作打算和体会我做为监理工程师，从事工程师工作时间不算太长，工作中还存在许多不足之处，今后我会更加的严格要求自己，努力钻研业务、不断更新和补充新的知识，提高业务水平和工作能力，总结经验，更好的完成监理工作。初到工地，人地生疏，而本人面临着监理任务量大，监理区域广，监理工作人员少，等客观不利因素，因此在实际监理工作中，确实遇到了一些困难，面对困难本人并未退缩，知难而进，在实际工作中，积极主动接近业主和承包商与他们沟通，协调各种关系，以便尽快地开展监理工作，并抓紧时间熟悉施工图纸及有关设计说明资料，在最短的时间内了解工地状况及施工队伍的情况，很快的进入了工地监理工程师的角色。一、工作情况在监理实际工作中，本人要求施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有，施工有措施，技术有交底，定位有复查，、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质检、专检，交工有资料。在工程质量控制方面，采取主动控制与被动控制相结合，监理工作主动进行，以预防为主，对承包商资质进行审查，重点审查企业注册证明和技术等级，交验有关证件(复印件)，了解技术力量简况，主要施工安装经历等，检查砂、石、水泥、钢筋等材料的供应情况及砼、砂浆的配合比。根据工程特点及影响工程质量的关键部位，审核承包人提交的施工组织设计，并针对其不足之处提出改进意见，核查进厂材料的原始凭证、检测报告等质量证明文件。进行事前控制，确保工程质量事故不发生或少发生。例如：冬季施工，气温较低，砼浇灌、砌体砌筑、墙壁抹灰等都不易保证质量，因此要求施工单位提供冬季施工方案，提前预防，避免冻害发生。对重要工程部位及易出现质量问题的分部工程制定质量预检措施，例如：电力工程专业电缆排管埋设工程施工中，人孔井是工程的重点部位，涉及到墙体砌筑、模板、钢筋绑扎、砼浇灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程质量事故，特别是位于机动车道上的人孔井，一旦出现质量问题后果严重，因此在该部位施工中，加强监控，采取旁站监理措施，严格监理各部位的施工，并对影响施工质量的因素事前提出，要求施工单位编制预防措施及施工方案，从而保证了人孔井的施工质量。加强事中控制，在监理__二建施工队的施工过程中，发现该队伍使用的建筑材料红砖有质量问题，虽然承包商有实验室的质检报告，但本着为业主负责的态度，及时对该批红砖采取平行检验手段进行抽检，确信其各项强度指标满足设计要求后方允许施工单位使用。该队伍在浇筑砼、砌体砌筑、墙壁抹灰施工中也存在质量问题，为保证施工质量，本人及时下发监理通知并要求施工单位对质量有缺陷的部位做修补处理，并达到设计、规范要求的质量标准。在监理工作中，要求施工单位在电缆排管敷设施工中，按照设计内容、设计要求、施工验收规范，按质、按量敷设施工，施工后对覆土要求分层夯实，确保了管沟上面道路的质量。在各工序施工中，要求施工单位严格执行国家和地方有关施工安装的质量报验制度，对施工单位交验的有关施工质量报表及时检查认定，根据设计文件及承包合同中有关工程量计算的规定，对承包单位申报的已完工程的工程量进行审核、签认。监理记录是工程监理不可缺少的环节，本人有完整而充分的监理日记，详细的记录了每天施工现场的有关情况，为公平的解决业主与承包商的争端提供可靠的依据。本人在两工地的监理过程中，积极协调各单位间的关系，使它们相互配合，相互支持，搞好衔接，保证了施工质量和进度。通过上述工作，本人完成了___与___两工地电力工程专业地下电缆排管敷设填埋7552米(此数为沟长)，地下人孔井制作127座，完成投资额6754万元;有线电视工程地下upvc管埋设2850米(次数为沟长)，地下人孔井制作51座，完成投资额46.7万元。一年的监理工作收获很大，但也有不足，例如：本人是学土建专业的，对电力工程专业知识了解不多，有些工艺要求不十分熟悉，而监理行业要求监理工程师应具备多学科、多行业丰富的知识，因此本人在各学科专业知识方面，还需继续努力，不断提高自己的业务能力和专业水平。二、几点建议1.严格执行监理程序目前工地监理工作并未完全按监理程序进行，例如：设计交底，图纸会审，第一次工地会议，向业主和承包商介绍监理工程师及监理内容，制定监理规划、监理细则等工作未按监理程序进行或仅部分按监理程序进行，造成监理工程师到工地后无人问津和不知监理范围及如何监理等现实问题，为避免此类问题在今后监理工作中再次发生，就必须严格执行工程建设监理程序，使监理工程师明确监理任务和监理依据，做好监理工作。2.健全项目监理部组织机构项目监理机构人员配置应齐全，总监理工程师、专业监理工程师、监理员各岗位职责分工明确，通讯、交通设施齐备，因为市政工程监理路线长、区域广，所以只有具备方便的交通工具，才能保证各施工段的巡视及旁站监理工作，使监理工作不出现纰漏，保证监理工作质量让业主满意。3.进行监理人员培训、提高全员素质加强监理工作人员培训，组织员工认真学习《监理规范》及《市地方工程建设监理规程》，统一监理标准，参加市建委、质量监督站举办的各种学习班，了解掌握新政策、新标准，为做好监理工作打下坚实的基础。上述为本人一年来从事监理工作的总结，因到公司工作时间较短，有些问题提法可能比较片面，工作之中还存在许多不足之处，敬请公司领导、同事们在今后的工作中多加指正。文字很美好。第四章建设工程委托监理合同【知识体系】第一节建设工程委托监理合同的概述第二节监理合同的订立第三节监理合同的履行第一节建设工程委托监理合同的概述1.委托监理合同的概念和特征2.建设工程委托监理合同示范文本的组成3.对委托人和监理人具有约束力的法律文件1.监理合同的概念与特征■概念·建设单位是委托人，监理单位是被委托人，双方之间是委托代理关系■特征·监理合同双方必须满足相应的条件（尤其是资质）·委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序·委托监理合同的标的是服务（非物质成果）2.监理合同示范文本的组成（三部分）■监理合同－总的协议，纲领性的法律文件■监理合同标准条件■监理合同专用条件－对标准条件的补充与修正3.对委托人和监理人具有约束力的法律文件■监理合同（协议书）■监理委托函或中标函（中标通知书）■监理合同标准条件■监理合同专用条件■在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件【2022年真题】按照《建设工程委托监理合同（示范文本）》对合同文件组成的规定,下列文件中，不属于对监理人有约束力的是（）。A.监理委托函B.工程变更申请书C.监理合同专用条件D.实施过程中与委托人签署的补充文件[答疑编号950120040101：针对该题提问]【正确答案】B【答案解析】本题考查的是工程建设委托监理合同。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件：监理委托函或中标函；建设工程委托监理合同标准条件；建设工程委托监理合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材P80～81。【2022年真题】根据建设工程监理委托合同示范文本的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中，属于合同组成部分的有（）。A.中标函B.监理委托函C.工程监理合同标准条件D.投标保函E.规范和规程[答疑编号950120040102：针对该题提问]【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是监理合同组成内容。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件:（1）监理委托函或中标函；（2）建设工程委托监理合同标准条件；（3）建设工程委托监理合同专用条件；（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材P81。第二节监理合同的订立1.委托的监理业务2.施工阶段的监理业务3.监理的工作要求4.委托人的权利5.监理的权利6.订立监理合同需注意的问题1.委托监理业务的内容按阶段划分（各阶段均可监理）从工作性质上（三控制两管理）﹒前期立项咨询（如工程技术咨询服务）﹒设计阶段﹒实施阶段﹒保修阶段﹒投资控制﹒质量控制﹒工期控制﹒信息管理﹒合同管理2.施工阶段的监理业务■协助委托人选择承包人，组织各项招标■技术监督和检查■施工管理3.监理的工作要求在监理合同中约定，但必须符合《建设工程监理规范》的规定4.委托人（建设单位）的权利4.1授予监理人权限的权利4.2对其他合同承包人的选定权4.3委托监理工程重大事项的决定权4.4对监理人履行合同的监督控制权4.1授予监理人权限的权利监理人由建设单位选定,并与之签订合同，授予监理人权限。4.2对其他合同承包人的选定权■建设单位对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的权利■监理对选定其它合同承包人只有建议权而无决定权【特别注意】根据标准条件规定，监理对设计和施工总包单位所选定的分包单位拥有批准权或否决权。4.3委托监理工程重大事项的决定权（两项）■重要事项的认定权（如工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准、使用功能等）■工程设计变更审批权4.4对监理人履行合同的监督控制权【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，委托人对监理人履行合同的监督事项包括（）。A.监理人选择的监理工作分包单位须征得委托人同意B.监理人调换总监理工程师须征得委托人同意C.批准监理人的监理工作实施细则D.审查监理人提交的监理报告E.要求更换不称职的监理人员[答疑编号950120040103：针对该题提问]【正确答案】ABDE【答案解析】本题考查的是委托人对监理人履行合同的监督事项。委托人对监理人履行合同的监督事项包括：（1）对监理合同转让和分包的监督，A选项属于该部分内容；（2）对监理人员的控制监督，B选项属于该内容；（3）对合同履行的监督权,D、E选项属于该部分内容。参见教材P83。5.监理人的权利（两大类）分类内容监理合同中赋予监理人的权利（两项）完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利监理人执行监理业务可以行使的权力（五项）建设工程有关事项和工程设计的建议权对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权工程建设有关协作单位组织协调的主持权在业务紧急情况下，越权发布变更指令的权利审核承包人索赔的权利【重点难点】监理单方终止合同的情形（两种情况任一即可）■委托人严重拖欠应付监理人的酬金■非监理人责任暂停监理业务半年以上【重点难点】监理发现工程设计存在问题的作法■应当报告委托人■由委托人要求设计单位更改【注意】根据严格责任原则，监理不能直接要求设计单位更改，因监理与设计单位之间无合同关系【重点难点】监理对项目的监督控制权■自主审批施工单位提交的施工组织设计■征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令等■对施工进度进行检查监督■建筑材料、构配件的使用确认■工程实施竣工日提前或延误期限的鉴定■工程款支付的审核和签认权■结算工程款的复核确认与否定权【重点难点】监理的权限【重点难点】监理在紧急情况下的越权指令权在业务紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，监理有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。【2022年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，监理人巡视过程中发现危及作业人员安全的紧急情况时,首先应采取的措施是（）。A.通知委托人，建议下达停工指令B.征得委托人同意后，下达停工指令C.立即下达停工指令并尽快通知委托人D.立即召开现场会议，讨论对策[答疑编号950120040104：针对该题提问]【正确答案】C【答案解析】本题考查的是监理人的权利。在业务紧急的情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超过了委托人授权而不能事先得到批准时，也有权发布变更指令,但应尽快通知委托人。参见教材P84。【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列权利中，监理人执行监理业务时可以行使的有（）。A.工程设计的建议权B.工程项目质量、工期和费用的监督控制权C.施工承包单位的选定权D.工程设计变更的决定权E.工程项目协作单位协调工作的主持权[答疑编号950120040105：针对该题提问]【正确答案】ABE【答案解析】本题考查的是监理人执行的监理业务。C、D是委托方的权利。参见教材P84。【2022年真题】在委托监理合同中，监理人相对于委托人享有的权利有（）。A.完成监理任务后获得酬金B.变更委托监理工作范围C.监督委托人执行法规政策D.委托人严重违约时解除监理合同E.协调委托人与设计单位的关系[答疑编号950120040106：针对该题提问]【正确答案】AD【答案解析】委托合同中赋予监理人的权利包括：（1）完成监理任务后获得酬金的权利；（2）终止合同的权利。E不是在监理合同中赋予的权利，而是在执行监理业务时可行使的权力。全参见教材P84。6.订立监理合同需注意的问题■签订合同必须按法定程序签署■签订合同必须是双方法定代表人或经法定代表人授权的代表人，因此应有授权委托书■合同洽商过程中形成的函件或书面交往文件，达成一致的部分应写入合同附录或专用条款中第三节监理合同的履行1.监理人应完成的监理工作2.合同有效期3.委托方的义务4.监理人的义务5.违约责任6.监理合同的酬金7.协调双方关系的条款8.合同的终止9.争议的解决1.监理人应完成的监理工作（三类）正常监理工作附加监理工作额外监理工作【重点难点】附加监理工作（两类）■由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加的工作量或延续时间■增加监理工作的范围和内容【案例】1.由于委托人或承包人原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间2.委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准等【重点难点】额外监理工作■正常工作和附加工作之外，非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过42天准备工作时间的工作■最常见的是发生不可抗力【2022年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，下列工作中，属于监理人附加工作的有（）。A.两个承包人出现施工干扰后的协调工作B.因设计变更导致原定的监理期限到期后，需继续完成的监理工作C.委托人因承包人严重违约解除施工合同后，对承包人已完工程的工程量和应支付款项的确认D.应委托人要求，编制采用新工艺部分的质量标准和检验方法E.施工需要穿越公路时，应委托人的要求到交通管理部门办理中断道路交通的许可手续[答疑编号950120040201：针对该题提问]【正确答案】BDE【答案解析】本题考查的是监理人的附加工作。AC是正常工作，参见教材P85。【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列监理工作中,属于附加监理工作的有（）。A.由于委托人的原因使工作受阻而增加的工作B.由于第三方的原因使工作受阻而增加的工作C.由于委托人要求增加服务内容和工作范围而增加的工作D.非监理人的原因导致监理业务暂停后的恢复工作E.非监理人的原因导致监理合同终止的善后工作[答疑编号950120040202：针对该题提问]【正确答案】ABC【答案解析】D、E选项属于监理的额外工作内容。看到善后、恢复准备等字眼，应马上意识到是额外监理工作。参见教材P85。2.监理合同的有效期监理合同中注明的日期，仅为完成正常监理工作的预定时间，不一定是监理合同的有效期。监理合同的有效期是监理人承担责任的期间，不以约定的日历天数为准，以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。【重点难点】监理合同的有效期【重点难点辨析】监理合同中写明的期限和监理合同有效期监理合同中写明的期限，仅指完成正常监理工作预定的时间。监理合同有效期，是完成正常监理工作、附加和额外工作的期限，在此期限内监理承担责任。【2022年真题】建设工程委托监理合同的终止日为（）之日。A.监理合同内注明的监理工作完成B.监理的工程竣工验收通过C.监理的工程完成工程移交手续并收到监理报酬尾款D.监理的工程保修期届满[答疑编号950120040203：针对该题提问]【正确答案】C【答案解析】本题考查的是建设工程委托监理合同的终止。监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金后，本合同即告终止。参见教材P86。【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，监理合同的有效期指的是（）。A.合同约定的开始日至完成日B.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日C.合同签订日至合同约定的完成日D.合同约定的开始日至工程验收合格日[答疑编号950120040204：针对该题提问]【正确答案】B【答案解析】本题考查的是监理合同的有效期。合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日。参见教材P86。3.委托人（建设单位）义务■委托人应负责工程所有外部关系的协调工作■委托人应在合理时间内就监理人以书面形式提交要求做出决定的一切事宜做出书面决定■就监理工作做好与内部其它方面的协调【重点难点】监理工作内部其它方面的协调■将监理的情况通知被监理方（如施工单位）■免费提供监理所需的工程资料■为监理人驻工地开展正常工作提供协助服务·信息服务－向监理人提供原材料、构配件等产品信息，提供有关单位的名录·物质服务－由委托人向监理人免费提供设施设备和用房·人员服务－由委托人向监理免费提供职员和服务人员【重点难点】监理所用设施的处理■应由委托人免费提供■财产所有权归委托人，无偿提供给监理使用，监理任务完成后交还委托人■如这些本应该由委托人提供的设施由监理人自备，则应给监理人合理的经济补偿·补偿金额＝使用时间占折旧年限的比例设施原值＋管理费【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，由委托人提供的检测设备改由监理单位自备时，设备使用的补偿金额计算方法是（）。A.补偿金额＝设备原值设备在工程上使用的时间B.补偿金额＝设备原值设备在工程上使用的时间＋设备折旧率C.补偿金额＝设备原值设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例＋管理费D.补偿金额＝设备原值设备折旧率＋管理费[答疑编号950120040205：针对该题提问]【正确答案】C【答案解析】本题考查的是补偿金额的计算方法。补偿金额＝设备原值设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例+管理费。参见教材P86。【重点难点】人员服务的规定■委托人应免费向监理人提供职员和服务人员■职员只从监理处接受指示，但监理不对这些人员的失职行为负责■监理人与委托人选定的检测机构合作，检测机构的人员应接受监理的指示完成任务，但监理人既不对检测试验数据的错误负责，也不对由此而导致的判断失误负责【2022年真题】工程监理合同履行中，委托人与科研机构的试验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法中,不正确的是（）。A.试验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目B.监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任C.监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任D.试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任[答疑编号950120040206：针对该题提问]【正确答案】B【答案解析】本题考查的是委托人的义务。监理人员不承担任何连带责任。参见教材P87。【2022年真题】实施监理的建设工程项目施工前,有关监理工作内容及监理权限事宜，应由（）以书面形式通知承包人。A.总监理工程师B.监理人C.发包人D.总监理工程师代表[答疑编号950120040207：针对该题提问]【正确答案】C【答案解析】本题考查的是发包人责任。参见教材P86。4.监理人义务■公正地履行监理义务■派驻足够的监理人员从事工作■在合同期内或合同终止后，不得随意泄露与本工程有关的保密资料■监理工作完成时，归还委托人提供的设施和剩余物品■不得在监理合同约定之外随意收费■不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的活动■不得泄露相关方申明不得泄露的资料■负责合同的协调管理工作【重点难点】监理负责合同的协调管理工作委托人或承包人对对方的任何意见和要求，必须首先向监理机构提出当委托人和承包人发生争议时，监理机构应以独立的身份判断，公正地调解当双方的争议由政府调解或仲裁时，监理应提供作证的事实材料【2022年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列工作中，不属于监理人义务的是（）。A.协调工程项目的外部关系B.报送监理人员情况C.保守工程秘密D.协调合同管理工作[答疑编号950120040208：针对该题提问]【正确答案】A【答案解析】本题考查的是监理人的义务。协调工程项目的外部关系是建设单位义务。参见教材P86、87。【2022年真题】依据监理合同示范文本规定，下列事项中，属于委托人义务的有（）。A.办理施工有关的行政审批手续B.将监理机构权限和主要成员分工书面通知第三方C.负责工程施工各方的协调管理D.与监理人协商一致，选定项目承包人E.提供监理工作需要的资料[答疑编号950120040209：针对该题提问]【正确答案】ABE【答案解析】C是监理人的义务。D委托人选定承包人无需与监理协商一致，监理人只有建议权。参见教材P86、87。5.违约责任5.1承担违约责任的基本原则5.2一方对另一方负有责任时的赔偿原则5.3监理人的责任限度5.1承担违约责任的基本原则当事人一方过错，由有过错一方承担违约责任如双方都有过错，根据实际情况，由双方分别承担各自的违约责任5.2合同中一方对另一方负有责任时的赔偿原则委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失（一般是补偿性原则）因监理人过失造成经济损失，向委托人赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额（除税金）一方向另一方索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出【重点难点】监理合同双方承担的责任是不对等的■委托人违约，要赔偿监理人的经济损失（补偿性）■监理人违约，最多监理自己不赚钱，不会再另外赔钱【案例】因监理方严重玩忽职守，导致工程发生损失100万元。监理合同约定的监理酬金为50万元，税金为3万元，则监理最多赔偿委托人47万元。5.3监理人的责任限度监理人在责任期内，如因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任【重点难点】监理人的责任（必须同时满足）从时间上，只对责任内赔偿，只要移交了项目，结清了监理尾款，则不赔从原因上，只对监理自身的责任赔，其它任何一方的原因均不赔从数额上，带来再大的损失最多也只赔监理费（扣除税金），顶多不赚钱，不会倒贴钱【2022年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》,下列情况中,监理人应承担违约责任的有（）。A.因承包人维修工程质量缺陷导致工程延误竣工B.承包人未执行监理工程师的指示，在施工中发生安全事故C.承包商未能发现设计错误，导致施工返工D.监理工程师未按规定程序进行质量检验E.监理工程师未能按试验数据作出正确判断，导致工程发生质量事故[答疑编号950120040210：针对该题提问]【正确答案】DE【答案解析】监理人只对自己的行为承担责任,其它主体原因造成的问题,监理不承担。参见教材P87、88。6.监理合同的酬金6.1正常监理酬金的构成6.2正常监理酬金的计算方法6.3附加监理酬金6.4额外监理工作酬金6.5奖金6.1正常监理酬金的构成（四部分构成）■直接成本■间接成本■利润■税金【重点难点】直接成本的构成■监理人员和监理辅助人员工资、津贴、资金等■用于监理人员的其他专项开支，如差旅费、补助费等■使用的仪器、设备的摊销费用■所需的外部协作费用【重点难点】间接成本的构成■管理人员、行政人员等工资■经营业务费■办公费■交通费、差旅费等■固定资产及常用工器具、设备的使用费■业务培训费、图书资料购置费■其他行政活动经费6.2正常监理酬金的计算方法计算方法适用项目按监理工程概预算的百分比计收新建、改建、扩建的工程按照参与监理工作的年度平均人数计算适用于单工种或临时性项目双方商定不宜按上述方法计收的参照国际标准协商确定中外合资、合作、外商独资的建设工程6.3附加监理酬金（两类）■增加监理工作时间■增加监理工作内容的补偿金额·双方另行签订补充协议6.4额外监理工作酬金6.5奖金监理人提出合理化建议使委托人得到经济效益，有权获得奖励奖励金额＝工程费用节省额报酬比率【2022年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，下列情形中，监理人可获得经济奖励的是（）。A.监理的工程施工质量完全满足规范的要求B.监理的工程施工中未发生安全事故C.委托人采用监理人的建议减少了工程建设投资D.监理人的有效协调避免了承包人的索赔[答疑编号950120040301：针对该题提问]【正确答案】C【答案解析】本题考查的是监理合同的酬金。监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益，有权按专用条款的约定获得经济奖励。奖金的计算办法是:奖励金额=工程费用节省额报酬比率。参见教材P89。【2022年真题】施工合同履行过程中，承包人因采用监理工程师的合理化建议而节约了施工成本并提高了项目经济效益，监理人按监理合同专用条款的约定获得经济奖励。奖金应当由（）支付。A.委托人B.承包人C.委托人和承包人共同D.政府主管部门[答疑编号950120040302：针对该题提问]【正确答案】A【答案解析】资金是由委托人支付给监理人。参见教材P89。6.6酬金的支付一般分为首付、每月（季）等额支付，工程竣工验收后结算尾款。如委托人对监理人提交的酬金项目有异议，应在收到支付通知书24小时内向监理发出表示异议的通知，但不得拖延其它无异议酬金项目的支付。逾期应支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。【2022年真题】按照监理合同示范文本的规定，下列关于有异议的监理酬金支付的说法中，正确的是（）。A.按监理人要求的金额支付，异议部分与监理人协商后在下次支付中扣回B.无异议部分的酬金按时支付，有异议部分暂不支付C.本次不支付，监理人修改后并入下一次支付D.将支付通知书退回监理人，修改重新提交后再支付[答疑编号950120040303：针对该题提问]【正确答案】B【答案解析】参见教材P8