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文档简介

投资项目管理师复习指导：建设项目选址

（1）符合国家、地区的相关政策和规划的要求；

（2）节省建立用地，尽可能不占或少占农田；

（3）满意产品生产（或效劳功能）的特定要求；

（4）地区的客观条件与工程建立、生产、运营条件相适应；

（5）符合爱护生态环境要求，促进人和自然的和谐进展。

2.工程选址应考虑和讨论的主要内容

一般状况下的建立工程厂（场）址选择应考虑和讨论的主要内容有如下几个方面：

1）厂（场）址的自然资源：

主要包括土地资源、水资源、气象资源以及矿产资源等。这些自然资源将直接或间接影响厂（场）址的选定。

2）地形地貌及占地面积：

即地形地貌是否适合建立工程对场址建立的要求，同时要考虑厂（场）区平坦土石方工程量的大小，在尽可能不占或少占农田的状况下，可供应的土地面积能否满意建立工程近期和远期进展的需要。

3）厂（场）址的工程地质和水文地质条件：

工程地质主要调查了解地质构造、地基承载力量，是否处在强地震带、滑坡区、易发生泥石流区以及有无断层、溶洞、软土层等不良地质地段；水文地质包括地表河流的流向、流量、水质、年降水量等。地下水的类型及特征、土壤含水量，对有地下建筑物、构筑物和地下管网的建立工程还要了解地下水的水位、流向、涌水量等。这些条件对厂（场）址选择都有很大影响，有时甚至是打算性的。

4）征地拆迁状况：

要重点讨论移民的数量、安置途径、补偿标准以及移民外迁地的状况等对厂（场）址选择的影响。

5）环境爱护：

要依据建立工程可能产生污染物的种类和数量，讨论厂（场）址地区环境容量是否能够承受。同时还要讨论当地环境状况对建立工程的产品（或效劳）有什么影响。这些相互影响能否实行措施加以克制。

6）地区经济技术条件：

调查了解拟选厂（场）址地区的经济技术实力、协作条件、根底设施、人口素养等。

7）交通运输条件：

要讨论厂（场）址地点与铁路、大路、港口码头的运输距离、运输力量、运输本钱以及桥梁、隧洞等能否满意工程建立期和生产运营期大型超重、超高、超长设备及产品的运输要求。

8）建立工程所需要的其他外部条件：

如原辅材料、能源的供给，生活设施的依托条件以及施工条件等，都要同时考虑和讨论。

3.工程选址方案的比选

厂（场）址方案比选的主要内容：

1）工程技术条件：

对占用土地的种类和面积、地形地貌气候条件、水文地质条件、征地拆迁条件、外部协作条件、社会依托条件、交通运输条件、环保条件、施工条件等进展分析比照；

2）投资费用：

对土地使用费、场地平坦费、地基根底工程费、厂外运输设施投资、厂

外公用工程投资、环保设施投资等进展分析比照；

3）建立

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